Piętro domu | Duże poddasze | Balkon | M.postojowe

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty mieszkania (piętro domu + poddasze) w zabudowie szeregowej w Kruszewni, na osiedlu Husarskim. To niezwykłe miejsce, gdzie mieszkanie nabiera charakteru domu.

W SKRÓCIE:
• Powierzchnia całkowita: 103,26 m² | Powierzchnia użytkowa: 72,26 m²
• Dwa miejsca postojowe przed domem
• Klimatyzacja na piętrze i parterze
• W pełni zaadaptowane poddasze z podziałem na sypialnię i strefę dzienną
• Duży balkon o powierzchni 9 m²
• Dostęp do internetu - światłowód
• Dogodny dojazd do S5, 92, A2 oraz Swarzędza

LOKALIZACJA:
Kruszewnia to idealne miejsce dla tych, którzy marzą o harmonii z naturą, nie rezygnując z udogodnień miejskich. W ciągu 5 minut samochodem dostaniemy się do sklepów, placówek edukacyjnych, aptek, siłowni, a do Poznania zaledwie 15 minut. Przystanek autobusowy kilka minut pieszo z bezpośrednim połączeniem do Swarzędza, Gowarzewa, Kleszczewa, Rabowic. Wyjątkowe połączenie natury, spokoju i dostępu do udogodnień miejskich – to miejsce dla tych, którzy szukają wyjątkowego domu!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie o pow. 103,26 m², składające się z:
Parter:
• Klatka schodowa o powierzchni 6,72 m² z pojemną szafą zbudowaną pod wymiar
Piętro:
• Duża kuchnia/jadalnia 19,91 m²
• Sypialnia 9,40 m²
• Pokój dziecięcy 10,02 m²
• Łazienka 5,33 m²
• Korytarz 7,88 m²
Dodatkowo: duży balkon 9 m²
Poddasze (pow. użytkowa 13,00 m² | pow. całkowita 44,00 m²):
• Pokój dzienny oraz sypialnia z garderobą

Powierzchnia użytkowa: 72,26 m² | Powierzchnia całkowita: 103,26 m² + balkon 9 m²

O MIESZKANIU:
Mieszkanie w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania. Większość wyposażenia, meble oraz zabudowa WLICZONE W CENĘ. Klimatyzacja na obu kondygnacjach, rolety antywłamaniowe, duży balkon z deską kompozytową. Klimatyzacja wyposażona jest w funkcje grzania, umożliwiającą ogrzewanie mieszkania co daje alternatywę dla ogrzewania gazowego.

Schody i konstrukcja poddasza wykonane z najwyższej jakości materiałów (jesion). Na poddaszu w sypialni zamontowana roleta wewnętrzna, na pozostałych oknach naklejona folia odbijająca promienie świetlne. Dach ocieplony grubą wełną mineralną o grubości 30 cm., ściany boczne dodatkowo wygłuszone wełną akustyczną o grubości 15 cm.

STAN PRAWNY:
Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny jedynie 88 zł/m. Woda, gaz i prąd rozliczane według zużycia. W mieszkaniu zainstalowano sterownik ogrzewania, który odpowiada i reguluje prace pieca gazowego przez co rachunki za ogrzewanie są bardzo niskie (około 2200 zł na rok).

PODSUMOWANIE:
• Przemyślana aranżacja dla pełnej przestrzeni i światła dziennego
• Piętro domu w zabudowie szeregowej + poddasze niesie ze sobą wiele korzyści w porównaniu z tradycyjnym blokiem mieszkalnym
• Istnieje możliwość połączenia kuchni i pokoju dziecięcego, dzięki czemu na piętrze będzie duży salon z aneksem kuchennem i wyjściem na balkon
• Idealne dla pary, rodziny z dziećmi czy osób aktywnych
• Doskonała lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie dobre połączenia z miastem i autostradami. Odkryj wyjątkowy dom w sercu Kruszewni!

Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie

Eliasz Koliadko
Doradca ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."