Piętrowy dom letniskowy, taras, jezioro i las

Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Prostokątna, zagospodarowana działka, w pełni ogrodzona - 0,0498 ha. Numer działki 45/19.

Obowiązujący miejski plan zagospodarowania przestrzeni - numer uchwały: XLVI/426/2018.

82ML - zabudowa rekreacji indywidualnej:

- maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 30%, 

- maksymalna wysokość – nie więcej niż 8,0 m, 

- maksymalna liczba kondygnacji – dwie kondygnacje nadziemne.

Tylko 400 m do jeziora Budzisławskiego.

Na terenie w pełni funkcjonalny, 4-letni, piętrowy dom letniskowy. 
Gotowy do użytkowania, wyposażony w niezbędne media.

Parter (35 m2): kuchnia, łazienka, salon.
Piętro (35 m2 po obrysie), skosy pomniejszają powierzchnię mieszkalną: 2 niezależne pokoje (ok. 10 m2, 9 m2) z oknami oraz cześć korytarza/antresola (ok 9 m2).

Wszystkie okna w domu są zabezpieczone drewnianymi okiennicami.
Dach dwuspadowy, ocieplony, kryty gontem.

Wybudowany w 2020 r. Co roku konserwowany i zabezpieczany przed sezonem zimowym.
Pełna płyta fundamentowa (taras też), ocieplony od dołu.

Media:
- doprowadzona woda z sieci 
- prąd
- szambo (7m2)

Duży salon (ok. 31 m2) połączony z częścią kuchenną pozwala na wspólne spędzanie czasu nawet dla dużej rodziny. Na wyposażeniu telewizor. Dobrze doświetlone wnętrza (4 okna) i wysoki strop dodatkowo powiększają przestrzeń.

Łazienka  (ok. 4 m2) z oknem, prysznic, pralka oraz bojler na prąd. Wszystko jest w super stanie.
Na wyposażeniu kuchni płyta grzewcza, mikrofala, lodówka. Meble w bardzo dobrym stanie, dodatkowo blat roboczy/stół przy którym można usiąść na krzesłach barowych.

Dwa niezależne pokoje/sypialnie na górze, każda z nich ma ok. 10 m2. Pomiędzy nimi część antresoli przy schodach - można zaaranżować na strefę zabawy/relaksu lub zabudować pojemnymi szafami.

Duży (22,5 m2) taras nie tylko optycznie powiększa strefę użytkową domu. Jego usytuowanie stanowi naturalne przedłużenie kuchni i salonu. Wyobraź sobie letnie wieczory, które spędzisz tam z przyjaciółmi.

Nasadzenia na działce przyjemnie odgradzają od sąsiadów zapewniając prywatność, a rozprowadzone automatyczne nawadnianie trawnika pozwoli Ci na utrzymanie zieleni w dobrej kondycji.

Na ternie nieruchomości jest też drewniany domek/wiata (ok. 4 m2), posadowiony w rogu działki nie zajmuje miejsca i ułatwia przechowywanie narzędzi.

Dojście do domu i wokół utwardzone kostką. 
Miejsca parkingowe przed ogrodzeniem, spokojnie można zaparkować dwa samochody. 

Wszystkie meble mogą zostać, łącznie z zestawem wypoczynkowym na taras. Kupujesz i możesz od razu korzystać z działki nad jeziorem.

W okół lasy grzybowe, do najbliższej plaży tylko 400 m.

Jezioro Budzisławskie jest częścią Powidzkiego Parku Krajobrazowego.
Pierwsza klasa czystości wody, bardzo dobry dostęp z brzegu.

Udostępnione dla wędkarzy, nurkowie doceniają bardzo duża przejrzystość i głębokość zbiornika 11-36 m.

Zapraszam na prezentację.

Ofertę prowadzi Robert Domurat - licencjonowany pośrednik nieruchomości nr. PFRN 28200.