Pietrzykowice nowoczesny dom z krytym basenem

Wyjątkowa nieruchomość! 

Nowoczesny dom z krytym basenem na styku Beskidu Małego, Śląskiego i Żywieckiego!

Przestrzenny dom z krytym basenem do zaaranżowania na pensjonat!

Przedstawiam ofertę sprzedaży nowoczesnego i przestrzennego domu zlokalizowanego w niewielkiej miejscowości Pietrzykowice (gmina Łodygowice) położonej w makroregionie Beskidów Zachodnich na pograniczu Beskidu Małego, Śląskiego i Żywieckiego. 

Wnętrza wykończone w wysokim standardzie z najwyższej jakości materiałów w nowoczesnym stylu. 

Atutem nieruchomości jest jego przestrzeń, niskie koszty utrzymania obiektu oraz atrakcyjna dla turystów lokalizacja!

Dom podzielony został na dwie części:

Część rekreacyjna: 
zadaszony, przeszklony basen 10mx3m, łazienka, miejsce na leżaki
Do zaaranżowania wypoczynkowa część zewnętrzna taras

Część mieszkalna: 
Sześć pokoi - w każdym łazienka z prysznicem oraz garderoba 
Przestrony salon z dużymi rozsuwanymi oknami z wyjściem na taras widokowy 
Kuchnia ze szklanymi rozsuwanymi drzwiami, wychodzącymi do jadalni 
Przestrzeń na saunę i małą siłownię do własnej aranżacji 
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku
Niezależny garaż np. na motocykle i rowery 

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1786 m2, z czego 268,34 m2 tej działki zajmuje dom z przestrzennym, widokowym krajobrazem rozciągającym się z jego tarasu. 

Ten wyjątkowy o każdej porze roku widok, pozwala na wyciszenie i wytchnienie w kontakcie z naturą. 

Sarny, a nawet jelenie chętnie podchodzą na sąsiadujące z nieruchomością łąki, śpiew ptaków przy porannej kawie i przy zachodzie słońca daje poczucie ukojenia tak bardzo oczekiwanego przez odwiedzających tę urokliwą okolicę turystów. 

Bardzo dobra lokalizacja domu, pomiędzy górami Beskidu Zachodniego a jeziorem Żywieckim, liczne trasy rowerowe, spacerowe i narciarskie, bardzo dobra komunikacja to atuty tej nieruchomości dające perspektywę na jej funkcjonowanie w obszarze usług noclegowych. 

Nieruchomość:
budynek mieszkalny trzykondygnacyjny (piwnica, parter, poddasze użytkowe), wolnostojący, zrealizowany w konstrukcji tradycyjnej. 
Dom z potencjałem aranżacyjnym na pensjonat! 

Charakterystyka domu: 
* powierzchnia użytkowa 390 m2 
* powierzchnia pomocnicza 24,53 m2 


Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość położona jest w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 
W przestrzeni budynku znajduje się kryty, oszklony basen.

Program użytkowy:

Piwnica (24,53 m2)

Parter (222,66 m2):
korytarz (22,51)
kuchnia (15,68)
salon (40,93)
łazienka (1,67)
kotłownia (5,05)
garaż(45,40)
gabinet (14,16)
łazienka (2,99
korytarz (1,25)
basen (70,18)
łazienka (2,84)

Poddasze (1 57,82m2):
Korytarz (15,30)
sypialnia (18,50) + łazienka (3,56)
sypialnia (12,5)+ łazienka (2,73)
pralnia (6,02);
sypialnia (45,93)
sypialnia (18,72)+łazienka (9,63)
antresola (20,13)
sauna (4,80)

Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód
Instalacje: wodociągowo-kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania pompa ciepła 16KW Buderus, alternatywnie kocioł gazowy GB 172i 

Dom usytuowany jest przy ulicy Jana Pawła ll głównej drodze łączącej miejscowość z Żywcem. 
W niedalekiej odległości przebiega również droga ekspresowa S1, która stanowi połączenie komunikacyjne Zwardonia (granica ze Słowacją) z Pyrzowicami. 
W odległości ok. 0,5 km znajduje się przystanek komunikacji publicznej, w odległości ok. 2 -3
km znajduje się przedszkole, szkoła, przychodnia, punkty handlowo-usługowe. 

Pietrzykowice to wieś w Polsce, położona w województwie śląskim, w powiecie żywieckim, w gminie Łodygowice. 
Geograficznie wieś położona jest w Kotlinie Żywieckiej, na bezleśnych wyniesieniach pomiędzy dolinami potoków Żarnówka i Kalonka. 
Gmina Łodygowice sąsiaduje z miastem Żywiec (w większości poprzez Jezioro Żywieckie), gminami Czernichów, Buczkowice,
Wilkowice oraz Lipowa. 
Teren gminy jest znacznie pofałdowany i mocno zalesiony. Bliskość gór, bogactwo flory i fauny, dostęp do jeziora, terenów zalesionych, górskie rzeki, potoki tworzą wspaniałe środowisko oraz ekologicznie czysty teren, dzięki czemu gmina stanowi doskonałą bazę turystyczno-rekreacyjną. 

Liczne szlaki turystyczne, walory krajobrazowe z jednocześnie
dobrze rozbudowaną i dostępną siecią dróg lokalnych tworzą jej atrakcyjny charakter. 
Otoczenie takich miejscowości jak Szczyrk, Żywiec, Międzybrodzie, Góra Żar to dodatkowy atut turystyczny. 

W Gminie znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, liceum
ogólnokształcące, punkty handlowo- usługowe, obiekty sakralne, przychodnia, oddziały bankowe, ośrodek kultury. 

Odległości: 
Żywiec 3 km
Jezioro Żywieckie plaża 7 km
Dolina Zimnika Lipowa 8 km
Szczyrk 16 km
Skrzyczne kolej linowa 17 km
Góra Żar 21 km 
Pilsko 29 km

Cena: 3.000.000 zł / do negocjacji

Zapraszam do kontaktu 
Maciej Zacierka Nieruchomości
tel.   604 103 849

Potrzebujesz kredyt?Pomagamy w jego otrzymaniu współpracując ze wszystkimi bankami, znajdziemy i wynegocjujemy dla Ciebie najlepszą ofertę!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.