TERRAIN

Maciej

Witam serdecznie,

Na sprzedaż działka budowlana (o regularnych kształtach) w Pilchowie z Pełnym Projektem oraz Pozwoleniem na Budowę ważnym 3 lata od daty wydania. Budowę należy rozpocząć do 22.12.2025.

Pilchowo to piękna miejscowość w bliskiej odległości od miasta Szczecin (3km od węzeł Głębokie oraz 7,4km od węzeł Łękno). Pilchowo otoczone jest lasami i naturą, położone u podnóża Wzgórz Warszewskich na skraju Puszczy Wkrzańskiej, na północ od jeziora Głębokiego.

Działka zlokalizowana jest w drugiej linii od głównej drogi asfaltowej (Warszewska) z własnym dojazdem wewnętrznym droga Gminną (ustanowiona służebność dożywotnio). Droga dojazdowa (zaznaczona na zielono na załączonym zdjęciu z Geoportal) daje niesamowite możliwości aranżacyjne dla przyszłych mieszkańców, łącząc komfortową przestrzeń z “higienicznym” dystansem.

Zaprojektowany komfortowy, oszczędny i niewielki dom jednorodzinny (powierzchnia użytkowa to 106m2 plus 21,6m2 garaż jednostanowiskowy).

Dom został zaprojektowany z myślą o prostocie, naturze, ergonomii i trwałości. Zarówno układ domu na działce jak ekspozycja i konstrukcja dachu nie są przypadkowe. Każdy element został przemyślany przez projektantów i konstruktorów.

Jest to również projekt zupełnie nieskomplikowany w wykonaniu, dzięki czemu dom można szybko i stosunkowo tanio wybudować.

Aranżacja wnętrza pozostaje dowolna, układ funkcjonalny podany w ogłoszeniu jest przykładowym.

Bryła budynku również jest do ewentualnych zmian, zgodnie z prawem budowlanym.

Przewidziano ogrzewanie poprzez pompę ciepła wraz z panelami słonecznymi.

Na terenie działki został zaprojektowany garaż jednostanowiskowy oraz zadaszone miejsce postojowe bezpośrednio przy wejściu do domu. Dojazd przewidziano wokół garażu, aby nie było potrzeby cofania auta (oczywiście to jest tylko propozycja, którą można dowolnie zmienić).

Media dostępne na działce to:

Woda - doskonałej jakości woda z rewelacyjnych wodociągów Pilchowa (przyłącze uzgodnione, należy wykonać tylko podłączenie do działki).

Energia elektryczna - skrzynka ENEA zlokalizowana na działce (przyłącze uzgodnione i podpisane).

Kanalizacja sanitarna - przyłącze uzgodnione z gmina oraz ze ZWiLKiem Szczecin, dostępne w drodze Warszewskiej (należy wykonać przyłącze wzdłuż drogi gminnej wewnętrznej - wszystkie pozwolenia i umowy są uzgodnione).

Kanalizacja deszczowa - zaprojektowany własny zbiornik na deszczówkę na terenie działki.

Bonus - Własne ujęcie wody - na działce została zaprojektowana oraz wykonana studnia głębinowa, z dostępem do dobrej jakości własnej bieżącej wody gruntowej.


Zapraszam do kontaktu.
Maciej

Pilchowo - Dzialka z pozwoleniem na budowę.

Działka na sprzedaż

Opis

Mapa