Pilnie sprzedam 17 działek budowlanych

Mimo to, że grunt obecnie posiada status rolny może go kupić każdy, nawet cudzoziemiec bez zgody KOWR-u oraz innych utrudnień.

Obowiązujący plan zagospodarowania dla działki nr 212/2 w Świątkach przewiduje następujące przeznaczenia terenu:

1) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

2) Z tereny zieleni naturalnej;

3) tereny komunikacji, w tym:

- KDW tereny dróg (ulic dojazdowych) wewnętrznych;

- KJ – tereny ciągów pieszo - jezdnych

4) tereny infrastruktury technicznej, w tym:

- PG – zbiorcza przepompownia ścieków

 

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1 MN – 2 MN realizacja projektowanej zabudowy wymaga

spełnienia następujących warunków:

- maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze;

- materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni lub

materiałem dachówkopodobnym w kolorze czerwieni;

- nachylenie połaci dachowych 35⁰ – 45⁰, przy dachach dwuspadowych lub kopertowych, w przypadku zastosowania

dachów mansardowych nachylenie połaci w/g indywidualnych rozwiązań.;

- wysokość budynku nie może przekroczyć 9,5m od powierzchni terenu przy wejściu do budynku, do kalenicy głównej;

- intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,3 (30%) powierzchni działki;

- płoty od frontu działek muszą byś wykonane z materiałów naturalnych, drewno, kamień, cegła, metal, żywopłot…

 

Rzeczoznawca majątkowy w maju 2022 roku wartość nieruchomości oszacował na ponad 1 070 000 zł.

Obecna cena pilnej sprzedaży nieruchomości stanowi zaledwie 55% wartości, a w przypadku szybkiego zakupu za gotówkę dodatkowo może zostać znacznie obniżona.  

Oferowana działka posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Nic tak szybko nie drożeje jak grunty budowlane wokół Olsztyna.

Na życzenie wysyłam dokumenty oraz informacje dotyczące stanu prawnego oraz potencjału nieruchomości.