Pisary - budowlana działka z Pnb 375m2 Pumu

Poszukujesz działki pod inwestycję deweloperską? Zależy Ci na możliwości działania od razu - bez konieczności realizacji wszelkich formalności związanych z uzyskiwaniem pozwolenia na budowę? Zależy Ci aby oprócz uzyskanego PNB była również ładna okolica? Pełna zieleni, spokoju, dobrego sąsiedztwa z dobrym dojazdem do Krakowa?

A co powiesz, jeśli oprócz powyższych nabywasz również ładny widok? Widok na okoliczną zieleń, lasy i pagórki.

Działka jest idealna zarówno dla początkującego dewelopera jak i doświadczonego inwestora.
Dlaczego?
Uzyskane PNB, piękna okolica - pełna zieleni, spokoju, z widokiem na okolicę, dojazdem drogą asfaltową oraz tym na czym klientom (jak również inwestorom) bardzo zależy - wszystkie media w tym kanalizacja. To wszystko daje nam idealny pakiet do realizacji i sprzedaży.

OFERTA DOTYCZY DZIAŁKI PÓŁNOCNEJ NR 168/7 Z PNB 4 budynków jednorodzinnych (opis poniżej).

Istnieje możliwość zakupu południowej działki nr 168/6 z PNB dodatkowych 4 budynków jednorodzinnych wolnostojących:
PUM działki południowej (dodatkowej): 421,2 m2
Powierzchnia działki południowej: 0,1800HA (1 800m2)
Wymiary: 23 x 77m
Cena: 715 000 zł netto

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Adres: Pisary, gmina Zabierzów
Numery działek: 168/7 (możliwość zakupu działki 168/6 informacja powyżej)
Powierzchnia działki: 0,2311HA (2 311m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej
Wymiary działki: 23 x 139m
Ukształtowanie: działka płaska (południowa działka lekko nachylona z widokiem)

Media:
prąd - w drodze (aktualnie zakładane skrzynki na działce)
gaz - na działce
wodociąg - działka sąsiednia nr 114/4 (uzyskanie warunki + zgody na przyłączenie)
kanalizacja - działka sąsiednia nr 297/5 (uzyskanie warunki + zgody na przyłączenie)
Światłowód - w drodze

Dziennik budowy: TAK - otwarte dzienniki budowy

PUM - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca:

1) działka nr 168/7 PNB na 4 budynki:
a) powierzchnia użytkowa: 374,59 m2
b) powierzchnia całkowita: 521,3 m2
c) kubatura brutto: 1 690,1 m3

2) działka nr 168/6 PNB na 4 budynki:
a) powierzchnia użytkowa: 421,2 m2
b) powierzchnia całkowita: 573,6 m2
c) kubatura brutto: 1 547,32 m3

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
M3 (1228m2 działki) - przeznacza się na cele zabudowy jednorodzinnej wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z jej obsługą oraz zielenią przydomową.
W terenach dopuszcza się lokalizację:
a) budynków jednorodzinnych z wydzieloną częścią przeznaczoną do wykonywania nieuciążliwych usług podstawowych
b) budynków gosp. związanych z działalnością rolniczą
c) garaży wolnostojących dla samochodów osobowych

Wskaźniki zabudowy:
Intensywność zabudowy: 0,2
Teren czynny biologicznie: 60%
Wysokość zabudowy: 9m (dwie kondygnacje)

M1U (1083m2 działki) - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług, przeznacza się na cele:
a) zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową
b) zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej
c) budynków gosp. związanych z działalnością rolniczą
d) garaży wolnostojących dla samochodów osobowych

Wskaźniki zabudowy:
Intensywność zabudowy: 0,4
Teren czynny biologicznie: 30%
Wysokość zabudowy: 9m (dwie kondygnacje)

Parametry budynku jednorodzinnego wolnostojącego dla uzyskanego PNB:
a) dom 1: 133 m2 pow. całkowitej / 92,77 m2 pow. użytkowej
b) dom 2: 140 m2 pow. całkowitej / 98,51 m2 pow. użytkowej
c) dom 3: 108,3 m2 pow. całkowitej / 84,80 m2 pow. użytkowej
d) dom 4: 140 m2 pow. całkowitej / 98,51 m2 pow. użytkowej
e) domy 5-8: 143,4 m2 pow. całkowitej / 105,3 m2 pow. użytkowej

Obrys zewnętrzny budynków - działka 168/7:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny 1: 9,82 x 13,80m
b) budynek mieszkalny jednorodzinny 2: 7 x 9,5m
c) budynek mieszkalny jednorodzinny: 7 x 10m
d) budynek mieszkalny jednorodzinny: 7 x 10m

Infrastruktura i odległości od działki:
Granice Krakowa: 15km
Stacja PKP Rudawa: 2,6km
Przystanek autobusowy (linia 278): 400m
Delikatesy premium: 350m
Paczkomat InPost: 800m
Szkoła podstawowa: 1,8km
Przedszkole niepubliczne: 1,8km
Lewiatan: 2,2km
Centrum kultury Rudawa: 2,2km
Restauracje: 2,2km

Komunikacja miejska:
Przystanek autobusowy zlokalizowany jest 400m od działki z którego jeździ linia nr. 278. Dojazd do Krakowa - przykładowo do IKEI zajmuje 58minut.
Dodatkowo istnieje możliwość dojazdu pociągiem do Krakowa ze stacji kolejowej Rudawa zlokalizowanej 2,6km od sprzedawanej działki gdzie można zostawić samochód na parkingu. Pociągi odjeżdżają średnio co godzinę i dojazd do centrum Krakowa (do Galerii Krakowskiej) trwa 26 minut.

Podana cena jest ceną netto (do ceny należy doliczyć 23% podatku vat).

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @
tel.
. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()