Plac z budynkiem użytkowym, atrakcyjna lokalizacja

Sprzedam duży plac z budynkiem użytkowym w doskonałej lokalizacji bez pośredników.

Lokalizacja: 

Nieruchomość zlokalizowana jest w Koszalinie przy ulicy Mieszka I, w przemysłowej części miasta.  Nieruchomość położona jest w odległości ok. 500 m od drogi krajowej nr 6 stanowiącej ulicę Bohaterów Warszawy oraz ok. 500 m od ulicy BOWID. Dogodny i szybki dojazd do drogi S6 relacji Koszalin - Szczecin oraz do nowopowstającej drogi S11.

Nieruchomość położona jest w rejonie przemysłowo-magazynowym, wśród nieruchomości o podobnym przeznaczeniu. W bliskim sąsiedztwie znajdują się zabudowania usługowo-przemysłowe oraz pojedynczy budynek mieszkalny wielorodzinny. W pobliżu znajduje się Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna.  

Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w odległości ok. 50 m od głównej ulicy Mieszka I. 

Rejon lokalizacji uzbrojony jest we wszystkie sieci infrastruktury technicznej.

Opis działki: 

Działka o powierzchni 3702 m2 posiada dość regularny kształt, zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka zabudowana jest budynkiem warsztatowo-usługowym. Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany. Działka jest utwardzona. Utwardzenie mieszane, częściowo z trylinki, częściowo z płyt jumbo, częściowo betonowe. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie przyłącza: energii elektrycznej, wodociągowe, kanalizacyjne, miejskiego ogrzewania i telekomunikacyjne. 

Opis budynku:

Budynek warsztatowo-usługowy jest budynkiem składającym się z 3 brył. W części warsztatowej i magazynowej jest 1 kondygnacyjny, w części biurowej 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Budynek wybudowany w latach 70-tychi rozbudowany w 2002 roku o część biurową. 

Na parterze budynku, w jednej z brył, znajduje się hala warsztatowa z zapleczem socjalnym, w drugiej bryle hale warsztatowo-magazynowe, natomiast w części 2-kondygnacyjnej korytarz z klatką schodową oraz pomieszczenia biurowe i toalety.

Powierzchnia użytkowa: 553,66 m2. Parter łącznie 394,09 m2, piętro łącznie 159,57 m2.

Budynek wzniesiony przy wykorzystaniu materiałów budowlanych dobrej jakości. Funkcjonalność i rozkład pomieszczeń korzystny. Stan techniczny budynku średni, standard wykończenia w części warsztatowej i magazynowej niski, w części biurowej dobry.

Stan prawny nieruchomości:

Prawo użytkowania wieczystego. 

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Teren nieruchomości oznaczony jest symbolem W.03.P. Funkcja dominująca: produkcyjna i magazynowa, rzemiosło produkcyjne, składy, hurtownie, bazy transportowe.