Plastyczne mieszkanie w niskiej zabudowie!

MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka jedno- lub dwupokojowego mieszkania w cichej i spokojnej okolicy, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak i jako ewentualna inwestycja na wynajem.

Lokal ma 38,47 m2 i znajduje się na 1 piętrze w budynku 4-piętrowym. Wymaga on remontu, dzięki czemu nabywca będzie mógł wykończyć i urządzić go z uwzględnieniem swoich preferencji czy koncepcji.

Ostatni generalny remont w środku przeprowadzono w 2000 roku, kiedy to m.in. położono parkiet i terakotę w kuchni, wycyklinowano parkiet w pokojach, a także odświeżono łazienkę i kuchnię. Później, w okolicach 2010 roku, wymieniono okna na nowe PCV. Wszystkie te prace miały miejsce już jakiś czas temu, więc dobrze byłoby przywrócić mieszkaniu jego dawny blask.

W ramach prac remontowych postawiono ściankę działową, która z jednego dużego pokoju pozwoliła wygospodarować dwa pomieszczenia – salon i sypialnię. Łatwo można przywrócić oryginalny stan, a także zaproponować nowy układ, bo żadna ściana wewnętrzna nie jest nośna i można dać się ponieść fantazji ;)

Okna skierowane są na północ i wschód, więc mieszkanie nie przegrzewa się latem. Wychodzą one na podwórko lub na niedużą i jednokierunkową ulicę Karola Linneusza, dzięki czemu można w środku cieszyć się ciszą.

Na mieszkanie to składają się:

- ustawny salon (14,7 m2), który można połączyć z sypialnią (8,4 m2). Z sypialni wychodzi się na balkon (1,75 m2), z którego roztacza się widok na podwórko;

- oddzielna, widna kuchnia (6,8 m2), w której wygospodarowano miejsce na pralkę;

- łazienka (2,9 m2) z wanną;

- przedpokój, w którym zamontowano szafę, ale wydzielono też miejsce na wieszak czy szafkę na buty.

Lokal wysoki jest na 2,77 metra. Dodatkową przestrzeń zapewniają dwie piwnice, z których korzysta się na zasadach zwyczajowych. Lokal stanowi odrębną nieruchomość, założona została dla niego księga wieczysta, a grunt pod budynkiem jest uregulowany i przekształcony we własność.

Czynsz wynosi 583,65 złotych, a wliczone są już w niego wszystkie najważniejsze opłaty – dodatkowo płaci się za gaz i prąd.

Jeśli chcesz lepiej zorientować się w układzie mieszkania napisz do mnie – mogę przesłać Ci film z mieszkania za pośrednictwem WhatsApp.

BUDYNEK

Budynek powstał w 1959 roku i jest bardzo zadbany. Wspólnota Mieszkaniowa dba na bieżące naprawy i przeglądy, a całość prezentuje się bardzo schludnie. Wymieniono już instalację wodno-kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną (w piwnicy i na klatkach), a blok został ocieplony. W budynku nie ma windy.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest przy ul. Karola Linneusza 8, między ulicami Nusbauma i Młota, a więc bardzo daleko od dużych i ruchliwych ulic. Blisko stąd do Parku Praskiego i ZOO, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy sąsiedniego Placu Hallera nie brakuje aptek, punktów usługowych, restauracji, czy sklepów, oczywiście z Centrum Praskim „Koneser” i Galerią „Wileńska” na czele.

W pobliżu funkcjonują przystanki autobusowe i tramwajowe (ale także stacja kolejowa Warszawa ZOO), które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście, aczkolwiek największe udogodnienie zapewniają stacje metra Dworzec Wileński oraz Szwedzka, które oddalone są o kilkanaście minut spacerem od budynku, a które to zapewniają sprawny dojazd do centrum Warszawy z pominięciem korków.

KONTAKT

Oferta tylko u Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!