Pochyła działka Piekary gmina Liszki - 12a

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu

5. Możliwość zagospodarowania terenu

6. Opis okolicy

7. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM,


• ZDJĘCIAMI 3D,


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Prezentowana Nieruchomość o numerze geodezyjnym 1302/4 położona jest w miejscowości Piekary, gmina Liszki.

Posiada nieregularny kształt, której powierzchnia wynosi 1200 m2.

Szerokość frontu mierzy 25 metrów, natomiast długość 67 metrów.

Działka jest pochyła o ekspozycji północno- wschodniej.

2. DROGA

Nieruchomość ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej dzięki nieutwardzonej drodze wewnętrznej o numerze geodezyjnym 1302/5, w której przyszli właściciele nabędą udziały wraz z zakupem nieruchomości.

3. MEDIA

• gaz - w drodze wewnętrznej o numerze geodezyjnym 1302/5;


• woda - na działce;


• kanalizacja - w drodze gminnej, oddalonej 63 metry w stronę zachodnią;


• prąd - na działce sąsiedniej, około 32 metry od granicy.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Liszki, gdzie została oznaczona symbolami:

a) 9MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje całą powierzchnię działki.

• Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) 29MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;


• zabudowa mieszkaniowo-usługowa;


• możliwość rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej;


• usługi publiczne;


• zieleń urządzona.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:

• budynki gospodarcze, garaże oraz parkingi;


• obiekty małej architektury (np. altanki);


• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;


• cieki oraz rowy z obudową biologiczną.

3. Zasoby zabudowy i zagospodarowania terenu:

• wskaźnik intensywności zabudowy musi zawierać się w przedziale 0,01 - 0,50;


• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 25%;


• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek - 1000 m2;


• wysokość zabudowy nie może przekraczać:

- 12 m dla budynków usług publicznych;

- 7 m dla garaży;

- 9 m dla pozostałych budynków.

• zastosowanie dachów:

- dwuspadowe bądź wielospadowe;

- połacie nachylone pod jednakowym kątem 37o - 45o;

- kolorystyka: czarna, grafitowa, czerwona, brązowa;

- dopuszcza się przykrywanie dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego;

- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży oraz budynków gospodarczych;

- dopuszcza się doświetlenie lukarnami lub oknami połaciowymi, dachy lukarn nie mogą się łączyć;

- zakazuje się stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie.

• stosowanie jasnych tonacji dla ścian elewacji.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Ze względu na spadek terenu zabudowę można ulokalizować tylko od zachodniej strony gruntu.

Usytuowanie działki ponad okoliczne tereny zapewnia doskonałe widoki na panoramę miejscowości.

W związku z tym idealnie pasować tu może ulokowanie obiektów małej architektury, takich jak altanki lub huśtawki.

6. OPIS OKOLICY

W najbliższym otoczeniu znajduje się zarówno zabudowa jednorodzinna, jak i działki niezabudowane.

Spacerem do Szkoły Podstawowej dotrzemy w 7 minut.

Najbliższe przedszkole mieści się około 7 kilometrów stąd.

Odległość od sklepu spożywczego wynosi 700 metrów od granicy.

Dla fanów sportu istotna będzie również lokalizacja boiska sportowego, które znajduje się zaledwie 500 metrów dalej.

W ramach relaksu warto odwiedzić punkt widokowy nad Wisłą, który zagwarantuje Państwu niezapomniane chwile.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Centrum Liszek oddalone o 2,5 km, natomiast centrum Krakowa o 14,5 km.

Bliskość autostrady A4 to duże ułatwienie dla osób podróżujących samochodem.

Węzeł jezdni znajduje się 2,5 kilometra od granicy areału. Za jego pośrednictwem możemy przemieszczać się po trasie relacji Śląsk-Rzeszów.

Warto zaznaczyć, iż do do Katowic, dotrzemy w zaledwie 50 minut.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków