Pod budownictwo, pełne uzbrojenie, łatwy dojazd.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa z ogromnym potencjałem, w kształcie kwadratu, położona 1200 metrów od morza, z dojazdem bezpośrednim w linii prostej do centrum Sarbinowa.

Działka nr 41/46

WYMIARY DZIAŁKI: 31 m na 36m.

PEŁNE UZBROJENIE:

W DRODZE, PRZY GRANICY DZIAŁKI

• sieć energetyczna, 
• wodociągowa, 
• gazowa,
• kanalizacyjna.

Działka położona przy drodze gruntowej, w sąsiedztwie nowe domy i domki letniskowe.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Działka położona na terenie, gdzie jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.  tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej:

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej;
2) dopuszcza się funkcje usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej:
a) turystyczne z wykluczeniem lokalizacji kempingów, pól biwakowych, sezonowej turystycznej bazy
noclegowej i obiektów rekreacji indywidualnej,
b) usługi handlu i gastronomii,
c) zabudowę usługową dopuszcza się w formie budynków wolno stojących lub lokali wbudowanych
w budynkach o funkcji mieszkaniowej;
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) w odległości nie mniej niż 6m od dróg publicznych i dojazdów, zgodnie z rysunkiem planu,
b) w odległości nie mniej niż 5m od granicy rowów melioracyjnych, oczek i cieków wodnych oraz
obszarów wodno-błotnych, zgodnie z rysunkiem planu;
2) parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej;
b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej;
3) parametry zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 10m,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6m,
b) liczba kondygnacji: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,5,
d) parametry dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem,
- kąt nachylenia połaci: 35-45 STOPNI,
e) szerokość elewacji frontowej budynku:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 20m,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 10m;
4) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy
granicy działki

Polecamy.