Pod działalność usługową - biuro, dentysta, wetery

Przedmiotem oferty jest atrakcyjnie zlokalizowany, wolnostojący budynek z przeznaczeniem pod nieuciążliwą działalność usługową.

Budynek o powierzchni ok. 100 m2 ( parter + poddasze ) oraz dodatkowo sutereny/piwnica ok. 60 m2.

Usytuowany jest na działce o pow. 334 m2 przy drodze krajowej nr.79 ( Katowice-Trzebinia-Kraków-Sandomierz-Warszawa) z bezpośrednim wjazdem.

Nieruchomość cechuje niezwykle korzystne położenie w sąsiedztwie Krakowa i w pobliżu aglomeracji śląskiej oraz dogodna komunikacja.

Budynek znajduje się w odległości ok. 10 km od granicy Krakowa i 3,6 km od Zabierzowa.

Nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym w sieć kanalizacyjną, wodociągową, gazową oraz energetyczną. Na terenie działki znajduje się studnia.

Budynek przeszedł generalny remont, obejmujący: docieplenie, wymianę elewacji, nowa konstrukcja i pokrycie dachu,  rozprowadzone zostały nowe instalacje.

Budynek składa się z kilku pomieszczeń w suterenach/piwnicy, które świetnie spełnią swoje zadanie jako pomieszczenie gospodarcze, archiwum, przestrzeń do przechowywania czy piwniczka na wino.

Na parterze znajdują się: wejście, hol, łazienka, kuchnia, salon oraz pokój, natomiast na poddaszu mamy dwa pokoje i hol.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej z usługową.

W obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie M1U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług z przeznaczeniem na cele : zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą

albo zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej

Dopuszcza się ponadto lokalizację:

1) wydzielonych zespołów parkingowych

2) wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji 

oraz w niewielkiej części (ok.8 m2) w terenach komunikacji oznaczonej symbolem KGP.

Sama miejscowość Kochanów ma do zaoferowania wiele walorów krajobrazowych, a gmina Zabierzów może poszczycić się dużą atrakcyjnością turystyczno-rekreacyjną. Jej znaczna część znalazła się w granicach dwóch parków narodowych "Dolinki Krakowskie" oraz "Tenczyńskiego".

Osoby zainteresowane ofertą zapraszamy do kontaktu.