Lokal usługowy na parterze, 48m2, Wapienna Wrocław

Na sprzedaż lokal usługowy na parterze budynku przy ul. Wapiennej 28 we Wrocławiu - idealny pod działalność beauty, gastronomiczną, medyczną lub biurową.

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal znajduje się w jednej z najpopularniejszych dzielnic Wrocławia - Krzyki, w bliskiej odległości ul. Kamiennej, na parterze wyremontowanej, przedwojennej kamienicy. Wejście odbywa się od głównej ulicy, na której po obu stronach jest wiele miejsc parkingowych. Powierzchnia wynosi 48,34m2 i składa się z 2 pomieszczeń (24,34m2, 21,5m2) oraz toalety (2,5m2).

Od 15 lat z powodzeniem funkcjonowało tutaj solarium wraz wydzieloną strefą na manicure i recepcją. Lokal jest rozpoznawalny, znany i odwiedzany przez stałych klientów. W nieruchomości mogą być również prowadzone m.in. usługi fryzjerskie, kosmetyczne, medyczne, biurowe, wykładowe, szkoła jazdy, sportowe, księgowość, handel i gastronomia.

Wyposażenie:
- 4 łóżka z wymienionymi lampami
- 2 szafy w zabudowie
- małe szafki wiszące na ścianie, wszystkie podświetlane LED
- biurko i dwa krzesła - stoisko do manicure
- w łazience nowe lustro, umywalka wraz z szafką i toaletą oraz lodówka
- telewizor
- nad wejściem energooszczędny, nowej generacji baner podświetlany LED - bez dodatkowych opłat do zarządcy - darmowa reklama

Ogrzewanie lokalu elektryczne - wystarczający jeden grzejnik zamontowany w pierwszym pomieszczeniu, ale w budynku podłączony jest gaz i istnieje możliwość zmiany sposobu ogrzewania. Ze względu na pracę łóżek, nieruchomość ma z dwustronne wyjście na wentylację zewnętrzną oraz kratkę wentylacyjną.

Media: woda, kanalizacja, prąd - podpisana z Tauronem korzystna umowa (grupa taryfowa C11), moc 30kW, która zasila 4 łóżka.

Lokal posiada certyfikat energetyczny z 2022 roku.

Opłaty miesięczne: 235zł (administracja, woda, fundusz remontowy) + śmieci + prąd

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w widocznym miejscu ruchliwej ulicy Wapiennej, blisko ulicy Kamiennej, w sąsiedztwie szkoły podstawowej, sklepów Stokrotka, Biedronka, Lidl, Żabka. W okolicy dobrze działa komunikacja miejska, dzięki czemu tramwajem lub autobusem dojedziemy do większości dzielnic Wrocławia. Przed lokalem, jak również w bocznych ulicach znajdują się miejsca parkingowe.

DLA KOGO
Naszą ofertę kierujemy głównie do poszukających pomysłu na biznes, do osób, które chciałyby przejąć dobrze prosperujące, wyposażone solarium z usługami kosmetycznymi i kontynuować jego działalność.

Sprzedażą lokalu chcemy również zainteresować osoby z innej branży i sektoru, które chcą się rozwijać i w tym celu szukają atrakcyjnego biura, dodatkowej powierzchni, w świetnej lokalizacji we Wrocławiu.

Więcej informacji udzielimy na spotkaniu, na które serdecznie zapraszam.

Bezpłatnie i szybko sprawdzimy Twoją zdolność kredytową oraz pomożemy w uzyskaniu finansowania.

Marcin Łukasik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28656

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.