Pod galerię handlową, magazyn, biura, usługi

Dzień dobry,

Przedstawiam Państwu ofertę wynajmu obiektu komercyjnego w Szczecinku w województwie Zachodniopomorskim.

Nieruchomość położona jest przy ul.Przemysłowej, w centrum osiedla, niedaleko marketu Biedronka, z dobrym dojazdem i dużym ruchem klientów.

Budynek o szerokim przeznaczeniu - pod galerię handlową, hale sprzedażowe, magazyny, biura, mieszkania, kluby fitness i sportowo-rekreacyjne itp.

Interesująca nieruchomość łącząca historię z nowoczesnością.

Zgodnie z MPZP przeznaczenie terenu - tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.

Atuty nieruchomości:

+ lokalizacja i otoczenie - zapewniające ruch klientów, dojazd, miejsca postojowe
+ dwie duże hale - o łącznej powierzchni 393 m2 (172 m2 i 221 m2), wysokość od 3,11m do 4,15 m, o bardzo solidnej konstrukcji, z dużym potencjałem do wykorzystania
+ hala sprzedażowa o powierzchni 172 m2  połączona z częścią biurową 67 m2
+ dwupoziomowe mieszkanie
+ nowa, wymieniona stolarka okienna
+ utrzymanie budynku - do wejścia

Przedmiotem najmu jest nieruchomość gruntowa zabudowana trzema budynkami stanowiącymi jeden kompleks użytkowy, które stanowią funkcjonalną całość o łącznej powierzchni użytkowej 752,76 m2:

- część socjalno-biurowa czterokondygnacyjna, podpiwniczona - na parterze biura, na piętrze pomieszczenia biurowe i socjalne, wybudowana przed 1939r., stropy drewniane, z drewnianą więźbą dachową z izolacją z wełny mineralnej (po kapitalnym remoncie z wymienioną stolarką drzwi i okna z PCV)

- część usługowa, dwukondygnacyjna, na piętrze pomieszczenia biurowe i handlowe, wybudowana przed 1939r., między kondygnacjami strop ze stalowymi belkami nośnymi z podłogą na ruszcie z belek drewnianych, nad drugą kondygnacją strop drewniany i drewniana więźba dachowa kryta blachą trapezową, również po kapitalnym remoncie, z wymienioną stolarką drzwi i okna,

- nowa część przemysłowo-handlowa, dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona, ze wspólną ścianą z budynkiem powyżej - na parterze hala produkcyjna, na piętrze pomieszczenia biurowe, murowana, wybudowana w latach 2005-2006, okna i drzwi PCV, dach konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową.

Układ pomieszczeń i standard wykończenia:

Pomieszczenia parteru:

- hol i część sprzedażowa - na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach tynk strukturalny, sufit kasetonowy z wbudowanym oświetleniem

- hala produkcyjna o pow. 172,18 m2 połączona szerokim przejściem z nowszą częścią, posadzka betonowa, na ścianach tynk malowany, wyjście na zewnątrz (drzwi dwuskrzydłowe PCV),grzejniki płytowe,

- nowa hala o pow. 221,67 m2 posadzka betonowa, na ścianach tynk malowany, brama segmentowa.

Pomieszczenia pierwszego piętra:

- duża sala sprzedaży o pow. 172,18 m2 - na podłodze panele podłogowe, na ścianach gładź malowana, sufit podwieszany z wbudowanym oświetleniem, belki drewniane i słupy, grzejniki płytowe,

- duże pomieszczenie biurowe o pow. 67,31 m2

- pomieszczenia drugiego i trzeciego pietra - aktualnie zagospodarowane na lokal mieszkalny

- piwnica - kotłownia

Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 1929 m2, ogrodzonej, z dwoma bramami wjazdowymi, z możliwością parkowania dużych samochodów i placem manewrowym, utwardzonym kostką brukową.

Budynek jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną z sieci miejskiej, energię elektryczną o mocy 60 KW, sprężone powietrze w części produkcyjnej, system alarmowy i monitoring wizyjny, ogrzewania centralne z piecem na opał stały.

Wysokość kaucji do uzgodnienia.

Nieruchomość jest również wystawiona na sprzedaż - cena ofertowa sprzedaży wynosi 2.800.000 zł netto.

Zapraszam inwestorów na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w przygotowaniu.

Dorota Przemieniecka
Keller Williams Partners
ul.Bednarska 6
60-571 Poznań
tel.