pod inwestycję deweloperską _ nad jeziorem

Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość składająca się z 12 działek pod zabudowę i 1 działki drogowej (droga wewnętrzna) o łącznej powierzchni 10.566,00 m2. Działki położone są w miejscowości Sapowice - spokojnej i malowniczej okolicy, która jednocześnie jest dobrze skomunikowana, co sprawia, że idealnie nadaje się na przedsięwzięcie deweloperskie.

Najważniejsze informacje:
- 10.566,00 m2 pod inwestycję deweloperską - nieruchomość ma kształt prostokąta o szerokości 68 m i długości 160 m.
- Całość terenu objęta MPZP z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową (MN)
- Dostęp do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa - ulica Bukowska będąca główną drogą w Sapowicach
- Pełne uzbrojenie terenu (wszystkie media - woda, prąd, gaz, złącze telekomunikacyjne) dostępne w drodze.
- Sąsiedztwo Jeziora Strykowskiego
- Łatwy i bezproblemowy dojazd - węzeł z drogą S5 w Stęszewie (w odległości około 8km)

Najważniejsze informacje w zakresie ustaleń wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
- dopuszcza się realizacje wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- dopuszcza się możliwość podziału przedmiotowego terenu na działki geodezyjne o powierzchni minimum 500 m²,
- ustala się wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (11,50 m), w tym poddasze użytkowe, z możliwością realizacji podpiwniczenia uzależnionego od badań szczegółowych gruntu, lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu,
- zaleca się stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 30°-45°,
- ustala się dopuszczalną maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 250 m²,
- dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku podstawowego,
- zakazuje się wykorzystywania garaży dla celów kolidujących z podstawową funkcją terenu,
- ustala się obowiązek realizacji ogrodzenia ażurowego do wysokości 1,5 m, zabrania się realizacji innego ogrodzenia, niż wymienione,
- zakłada się konieczność doprowadzenia wszelkich niezbędnych i dostępnych mediów oraz odprowadzenia i utylizacji ścieków na warunkach gwarantujących wysoki standard życia mieszkańców oraz ochronę środowiska przyrodniczego,
- do czasu wykonania systemu odprowadzania ścieków, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych, na warunkach określonych przepisami szczególnymi,
- do celów grzewczych i technologicznych nie wolno stosować paliw stałych jak węgiel, koks, miał oraz odpadów i śmieci,
- dla kilku działek dopuszcza się wykonanie dojazdu o szerokości 5,00 m w liniach rozgraniczających,
- dla obsługi projektowanej zabudowy mieszkaniowej na działkach w liczbie większej niż 10 przewiduje się konieczność wydzielenia ulicy dojazdowej w liniach rozgraniczających o minimalnej zalecanej szerokości pasa drogowego wynoszącego 8,00 m, drogi bez kontynuacji należy zakończyć placami nawrotu o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 15,00 m oraz ustala się konieczność minimalizacji liczby włączeń drogowych z drogą publiczną.

Nad bezpieczeństwem i pewnością transakcji czuwa dyplomowany prawnik.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.