Pod Krakowem, 11 ar, dom 160 m2

Do sprzedania prezentuję Państwu dom o powierzchni 160 m2 położony na działce 11 ar znajdującej się pod Krakowem (Krzyszkowice, pow. myślenicki). 

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy gminnej drodze asfaltowej, 300 metrów od drogi dwupasmowej, zapewniającej szybki dojazd do Krakowa (15 minut do granicy miasta) oraz Myślenic (5 minut).

W pobliżu znajdują się szkoła, kościół, sklepy, restauracje itp (dojazd bez konieczności wjazdu na Zakopiankę). Przystanek przy drodze głównej w odległości 400 m.

Powierzchnia działki wynosi aż 1096 m2.
Powierzchnia całkowita domu to 160 m2.
Powierzchnia użytkowa to 140 m2.

Parter
- wiatrołap 4,63 m2

- hol + schody (z dużym schowkiem pod schodami) 11,15 m2

- kuchnia z salonem 36,28 m2

- kotłownia ze spiżarką (wejście od kuchni) - 4,02 m2

- łazienka 5,20 m2

- biuro 8,64 m2

- sypialnia dodatkowa 11,93 m2

Piętro
- salon z barem (przystosowany do podzielenia na 2 niezależne pokoje) 43,20 m2

- sypialnia główna z osobną garderobą i pralnią 29 m2

- łazienka 6,42 m2

Dom w stanie deweloperskim (poza elewacją i podbitką dachową).

Ogrzewanie uruchomione - gazowe

Instalacja elektryczna uruchomiona, inteligentny system ze sterowaniem poprzez smartfon - przyłącz tymczasowy, w trakcie przyłączania docelowego

Instalacja kanalizacyjna i wodna wykonana - przyłącz w trakcie

Instalacja wentylacyjna - rekuperacja uruchomiona

Dom budowany dla siebie, nie pod sprzedaż. Projekt indywidualny, każda ściana i pomieszczenie przemyślane pod kątem użytkowania. Układ pomieszczeń dla pary z przewidzianą możliwością wydzielenia 2 dodatkowych osobnych pokoi na piętrze.

Dom zbudowany w technologii szkieletowej, wzmocnione ściany z możliwością powieszenia szafek, tv i innych rzeczy w każdym miejscu. 20 cm wełny w przekroju ściany dzięki czemu dom jest bardzo ciepły, dodatkowo w elewacji przewidziano dodatkowe 10 cm wełny, przez co koszty ogrzewania będą znikome.

W linii działki znajdują się 20 letnie świerki nadające uroku działce. Działka płaska, z przewidzianym miejscem pod budowę garażu (położone przyłącza prądu i wody z domu do garażu). Działka ogrodzona siatką budowlaną/leśną.