Pod wynajem | ROI 10% | Zacisze | Działka 550 mkw

Na sprzedaż duży trzypoziomowy dom 220 mkw z ogrodem na działce ok. 550 mkw na osiedlu Zacisze. Niezależne wejścia i szerokie możliwości adaptacji zapewniają połączenie różnych funkcji: domu mieszkalnego dla dużej rodziny, lokalu usługowego czy pensjonatu z pokojami na wynajem. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.


POZIOM 0 (częściowe podpiwniczenie):
- Trzy duże pokoje: w tym jeden ok. 30 mkw z niezależnym wejściem od strony ulicy oraz jeden z niezależnym wejściem od strony ogrodu
- Kuchnia oraz toaleta z prysznicem
- Gabinet i pomieszczenie gospodarcze
- Możliwości dostosowania pod lokal usługowy lub warsztat

POZIOM I:
- Trzy duże pokoje ok. 20-30 mkw
- Łazienka i WC

POZIOM II:
- Duży pokój dzienny ok. 35 mkw z balkonem od strony ogrodu
- Przestronna i jasna kuchnia ok. 20 mkw z balkonem od strony ulicy
- Olbrzymia łazienka (salon kąpielowy) ok. 20 mkw
- Duża garderoba

STANDARD:
- Lustrzane okna dźwiękoszczelne gwarantują pełną prywatność
- Okna i drzwi antywłamaniowe
- Klimatyzacja na poziomie I oraz II
- Ogrzewanie gazowe: wysokiej klasy piec dwufunkcyjny z 2018
- W salonie trójbarwny drewniany parkiet, w reszcie pomieszczeń panele oraz kafle
- W głównej łazience jacuzzi oraz kabina z hydromasażem
- Ogólny standard dobry lub bardzo dobry, niektóre pomieszczenia do odświeżenia (obecnie najmowane)
- Całe obecne wyposażenie i umeblowanie do wykorzystania

MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:
- Szerokie możliwości przebudowy i dostosowania do własnych potrzeb całego układu komunikacyjnego
- Niezależne wejścia do pokoi na poziomie 0: możliwość wydzielenia odrębnego lokalu usługowego
- Duże pokoje posłużą zarówno dla rodziny, jak i jako niezależne pokoje na wynajem (obecne wykorzystanie)
- Balkony i tarasy z trzech stron domu mogą służyć jako osobne wejścia do pomieszczeń
- Od strony ogrodu duża zadaszona wiata - znajdzie zastosowanie zarówno jako komórka, warsztat lub eleganckie patio
- Możliwość budowy garażu lub dostosowania istniejącej wiaty parkingowej
- Duży zielony ogród wyizolowany od ruchu ulicy oraz sąsiadów

LOKALIZACJA:
- Osiedle Zacisze, bezpośredni i łatwy dostęp do ul. Kochanowskiego
- Wokół elegancka zabudowa willowa i dużo zieleni
- Dobra komunikacja publiczna
- Świetny dojazd do pl. Grunwaldzkiego, pl. Kromera oraz w kierunku Psiego Pola

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Krystian Korczowic
Doradca ds. nieruchomości
WRO Nieruchomości
tel.: +48 730 130 360


Naszym Klientom zapewniamy:
- koordynację całego procesu zakupu nieruchomości począwszy od prezentacji oferty, udziału w negocjacjach, skompletowanie dokumentów, uzgodnieniach niezbędnych do nabycia nieruchomości, a kończąc na przekazaniu nieruchomości nowemu właścicielowi.
- profesjonalnych Doradców Finansowych i pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
- usługi dodatkowe: kontakt do specjalistów z zakresu prawa, analizy umów, rzeczoznawców majątkowych i budownictwa.

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()