Pod zabudowę mieszkaniową tuż przy Orzeszkowej

Bardzo ładnie położona działka pod zabudowę o pow. 737m2 położona na osiedlu domów jednorodzinnych w Gnieźnie przy ul. Bp. Michała Kozala.

Teren na którym położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego w przeznaczeniu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z możliwością prowadzenia usług w ramach funkcji mieszkalnej;

Uchwała MPZP przewiduję zabudowę:
- budynkami mieszkalnymi jednorodzinnym wolnostojącymi, w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej

-  wysokość do 2 kondygnacji naziemnych przy dachu płaskim i 1,5 do 2,5 przy dachu dwu oraz wielospadowym;

- dopuszcza się budowę obiektów usługowych oraz produkcyjnych nieuciążliwych dla środowiska w

budynku mieszkalnym, bądź jako budynek o wysokości maksymalnej 2 kondygnacji z zachowaniem zasady, że istniejące i projektowane obiekty oraz urządzenia nie będą obejmowały łącznie więcej niż 50 procent powierzchni obszaru oraz wydzielenia funkcji dopuszczalnej pasem zieleni izolacyjnej-  maksymalna powierzchnia funkcji usługowej w części mieszkalnej wynosi 60m2;

- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych wolnostojących lub zblokowanych z sąsiadem na

granicy o powierzchni do 50m2

- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30-50 stopni  lub dachy płaskie

- nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 25m;

- maksymalną powierzchnię zabudowy – 50 procent powierzchni działki;

- zastosowanie dla dachów z pokryciem ceramicznym i ceramiczno-podobnym

- minimalizacja utwardzenia powierzchni działki

Na omawianym terenie znajduje się budynek o pow. ok. 40m2 obecnie stanowiący domek gospodarczo-narzędziowy, ponieważ obecni właściciele korzystali z nieruchomości tylko rekreacyjnie, dzięki czemu na działce jest mnóstwo  drzew owocowych, iglastych i liściastych.

MEDIA: prąd – tuż przy działce; woda i kanalizacja – projekt w trakcie realizacji;

Dojazd do nieruchomości drogą publiczną częściowo asfaltowa  i częściowo utwardzona.

Niewątpliwie dodatkowym atutem nieruchomości poza tym, że jest jedną z kilku wolnych działek w najbliższym otoczeniu jest lokalizacja stanowiąca osiedle domów jednorodzinnych z bliskimi odległościami do terenów rekreacyjnych a także podstawowych punktów niezbędnych do codziennego życia m.in: sklepy wielobranżowe, szkoły, apteka, gabinety lekarskie, przystanek autobusowy etc.

***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska .

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.