Pod żłobek/przedszkole do 40 miejsc | klima |195m2

BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW ORAZ PROWIZJI.

Oferujemy na wynajem lokal użytkowy po generalnym remoncie w bardzo dobrej lokalizacji w Gliwicach przy ul. Sztabu Powstańczego.

Lokal idealnie nadaje się pod przedszkole oraz żłobek. Była już tutaj prowadzona tego typu działalność, pomieszczenia są pod nią dostosowane. Możliwość utworzenia miejsc na 40 dzieci oraz uzyskania dofinansowania na okres 5 lat.

Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na parterze 7-piętrowego bloku po termomodernizacji. Lokal posiada 2 niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy.

Na powierzchnię 195m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) składa się:
* 3 sale
* 2 gabinety
* 2 łazienki
* WC
* Kuchnia
* Pomieszczenie gospodarcze
* Schowek
* Hall
Lokal przeszedł kilka lat temu generalny remont i nie wymaga na dzień dzisiejszy żadnych nakładów finansowych. Czyste i świeże powietrze zapewnia wentylacja mechaniczna. Sale główne klimatyzowane. Duże okna w większości pomieszczeń zapewniają dostęp do naturalnego światła dzięki czemu wewnątrz jest bardzo jasno.

Bezpieczeństwo zapewnia monitoring wewnątrz oraz system alarmowy.

Ogrzewanie z sieci miejskiej (PEC).

Przed, za oraz wokoło budynku duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Możliwość podjechania pod samo wejście samochodem.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Gliwicach przy ul. Sztabu Powstańczego. W najbliższym otoczeniu znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliska odległość do przystanków autobusowych, DK88 oraz DW901 (ul. Toszecka).

Czynsz najmu 7300 zł netto + opłaty administracyjno-eksploatacyjne do spółdzielni (w tym ogrzewanie, woda, wywóz nieczystości...) ok. 2500 zł + prąd.

Opłaty do spółdzielni prawdopodobnie ulegną zmniejszeniu ponieważ co roku przychodzi zwrot rzędu kilku tysięcy z tytułu nadpłaty opłat za ogrzewanie.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.