Podwójna Perełka!!! Starówka,Ogród Saski,Królewska

Agencjom serdecznie dziękuję. Bezpośrednio na sprzedaż mieszkanie składające się z dwóch niezależnych mieszkań. Świetna inwestycja z rewelacyjną lokalizacją, idealne na wynajem zarówno długoterminowy, jak i  krótkoterminowy.

Kamienica z zewnątrz wymaga renowacji, ale jest zatwierdzony remont elewacji. Natomiast sama lokalizacja vis a vis Ogrodu Saskiego , 350 m od Krakowskiego Przedmieścia, Starego Miasta, Galeri Zachęta, Uniwersytetu Warszawskiego itp.

• Ulica Królewska nr 23 (niski parter, okna na ulicę)
• Ekspozycja północna
• Metraż w dokumentach: 52,4m2
• Metraż faktyczny: 57,2m2
• Pierwsze mieszkanie: 33m2 (z antresolą)
• Drugie mieszkanie: 22m2 (z antresolą)
• Hall wejściowy: 2,2m2
• Jeden właściciel, czysta księga wieczysta
• Całość wyposażenia w cenie mieszkania
• Czynsz miesięczny 850 PLN (w tym: woda, ogrzewanie, śmieci i fundusz remontowy)
• Dochód z obecnego wynajmu to 7000 PLN miesięcznie
• Przy krótkoterminowym kwota około 20-22 tys. / mies.

Obecnie obydwa mieszkania są wynajmowane z pełnym wyposażeniem długoterminowo, z miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Czynsz miesięczny za większe to 4000 PLN, za mniejsze 3000 PLN. Najemca płaci jedynie za prąd.

Mieszkania wyremontowane od podstaw w 2022 roku, wymieniona każda rura i przewód. Całe wyposażenie nowe.

Szczegółowy opis mieszkań:

Większe mieszkanie 33m2:
Parter salon z aneksem kuchennym (lodówka, zmywarka podblatowa, płyta elektryczna), TV Sony 46 cali, piękny okrągły stół, rozkładana kanapa 140/190. 

Na górny poziom prowadzą schody młynarskie (strome) na górze sypialnia z łóżkiem 160/200 cm wyposażona w świetnej jakości projektor Optoma, ekran 200/150 i amplituner z Bluetooth i głośnikami w zabudowie sufitowej. Podłoga drewniana deska warstwowa olejowana.

Łazienka z wanną 170/75 cm (opcja prysznica), umywalka, WC z baterią bidettą, w szafie pralka.

Przestrzeń magazynowa: parter przy wejściu szafa (150) na ubrania wiszące i leżące, na antresoli szafa 150 głęboka i szafa 150 płytsza.
Zasłony okienne, z uwagi na ich długość, przesuwane elektrycznie. W oknie moskitiery.
Gdyby ktoś chciał zmienić schody z młynarskich na zabiegowe, to jest na to przestrzeń. Sufit pomiędzy mieszkaniem a sąsiadem z góry jest wyciszony 10cm wełną mineralną.

Mniejsze mieszkanie 23m2:
Parter salonik z aneksem kuchennym (lodówka i pralka podblatowa, płyta indukcyjna), Smart TV, na górny poziom prowadzą schody młynarskie (strome), na górze sypialnia z łóżkiem 140/200 cm i łazienką z wanną 170/75 cm, umywalka, wc z barerią bidettą.

Podłoga drewniana - deska warstwowa olejowana. Podłoga w łazience ogrzewana elektrycznie.
Przestrzeń magazynowa: przy wejściu szafa na ubrania wiszące i leżące, na górze komoda, drążek do ubrań wiszących i szuflady pod łóżkiem.

Zasłony okienne, z uwagi na ich długość, przesuwane elektrycznie. W oknie moskitiery. Sufit pomiędzy mieszkaniem a sąsiadem z góry jest wyciszony 10cm wełną mineralną.