Pogoń, 93 m2, piętro domu, ogródek, garaż, strych

Na sprzedaż lokal mieszkalny w budynku dwurodzinnym z garażem, ogródkiem oraz strychem, położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Sosnowcu - dzielnicy Pogoń, w części obejmującej zabudowę mieszkaniową w postaci domów jednorodzinnych z dużą ilością zieleni.

Budynek, w którym znajduje się lokal:

- dwulokalowy, bezczynszowy - dawniej dom jednorodzinny. Lokale prawnie wyodrębnione. Księga wieczysta dla lokalu w trakcie zakładania. Budynek z uregulowaną sytuacją prawną oraz uregulowaną księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń;

- położony na działce o powierzchni 240 m2 (powierzchnia ta obejmuje grunt wspólny, na którym stoi budynek, opaskę wokół całego budynku o szerokości ok 1 m., która stanowi część wspólną oraz dostęp do budynku również stanowiący część wspólną);

- do wyłącznej dyspozycji nabywcy ponadto ogródek przy domu o powierzchni 140 m2;

- budynek z lat 50-tych (dom wybudowany jako parterowy w latach 1956 – 1957, następnie dobudowa piętra i wykonanie instalacji CO dla całego budynku w latach 1967 – 1968), wybudowany w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim, krytym papą. Budynek posadowiony na solidnym fundamencie, podpiwniczony. Wysokie, użytkowe poddasze;

- dach kopertowy z lekkim spadem w trzech kierunkach;

- do budynku doprowadzony jest gaz systemowy (za ogrzewanie budynku odpowiada nowoczesny kocioł CO na gaz ziemny) oraz przygotowana jest instalacja (orurowanie i wyprowadzenia) do doprowadzenia gazu do mieszkania na piętrze stanowiącego przedmiot ogłoszenia.

Ponad powyższe, przyszły właściciel mieszkania w ramach oferowanej ceny nabywa własność działki na terenie ogrodzonym przy budynku o powierzchni 140 m2, a także uprawnienie do wyłącznego korzystania z garażu znajdującego się w budynku oraz wydzielonej prawnie części strychu o powierzchni 45 m2. 

Podział nieruchomości uregulowany prawnie, ujawniony w rejestrach urzędowych. Nabywca nieruchomości nie musi obawiać się jakichkolwiek problemów związanych z podziałem, wszystkie z tym związane kwestie są bowiem stwierdzone i zatwierdzone przez odpowiednie organy i urzędy. 

Przedmiotem sprzedaży jest, znajdujący się w opisywanym wyżej Budynku, lokal mieszkalny o powierzchni 92,44 m2 składający się z 3 dużych pokoi, oddzielnej kuchni wraz ze spiżarnią, łazienki i przedpokoju. Do mieszkania przynależy garaż w bryle budynku, ogródek o powierzchni 140 m2 oraz wydzielona część strychu o powierzchni 45 m2. Lokal w stanie do remontu. Ściany gładkie i równe. Jedna ściana nośna w osi przedpokoju - lokal daje ogromne możliwości aranżacyjne w zakresie układu pomieszczeń.

Do mieszkania doprowadzona  do 4 punktów nowa instalacja elektryczna – prąd 220 V i „siła”, niezależna od starej, funkcjonującej instalacji 220V.

Wysokość pomieszczeń to aż 2.90 m! Wielkość pomieszczeń widoczna na załączonym rzucie. 

Przedmiotowa nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej okolicy, która oferuje łatwy dostęp do budynków użyteczności publicznej oraz punktów usługowych. Jest to wyjątkowa propozycja na rynku. Pomieszczenia o niespotykanej obecnie wysokości 2.90 m! Oddzielna kuchnia oraz duże możliwości przebudowy, czynią z niego ciekawą propozycję dla wszystkich, którzy w cenie mniejszych mieszkań deweloperskich lub z rynku wtórnego, określanych jako "gotowe do zamieszkania" chcą nabyć dużą nieruchomość z ogródkiem i podjąć się wykończenia i remontu, dostosowując lokal w pełni do własnych potrzeb. 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.