Pół bliźniaka 170m2, 2 x garaż, pompa ciep-Skawina

Przedstawiamy Państwu nową inwestycję deweloperską, w skład której wchodzą domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej z dwustanowiskowymi garażami w bryle budynku, gdzie każdy z domów (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 170 m2.

Inwestycja jest realizowana w Skawinie, w jej części graniczącej z Tyńcem, co zdecydowanie podnosi walory tego projektu, ze względu na bliskie sąsiedztwo Lasów Tynieckich, które swoją różnorodnością oferują wiele rozwiązań wypoczynkowo - rekreacyjnych: ścieżki piesze, ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne, miejsca widokowe, itp.

Budynki są zlokalizowane w cichej i spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku a zarazem z dobrym dostępem do wszelkiej infrastruktury, użytku codziennego. Każda połówka bliźniaka posiada własny, przydomowy ogródek, który będzie można zaaranżować według własnych, indywidualnych potrzeb. Ogrody są w ekspozycji stricte południowej, co gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie oraz doświetlenie części mieszkalnych.

Każdy z budynków został bardzo przemyślanie zaprojektowany, ze szczególnym naciskiem na praktyczne wykorzystanie poszczególnych powierzchni. W budynku znajdziemy min.: garaż dwustanowiskowy, spiżarnię przy kuchni, idealnie skrojony gabinet do pracy zdalnej oraz duże pokoje w strefie nocnej.

Każda połówka bliźniaka składa się z 3-ech kondygnacji, które można podzielić na: strefę gospodarczą, strefę dzienną oraz strefę nocną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE (strefa gospodarcza) o łącznej pow. 49 m2, składa się z: dwustanowiskowy garaż (35.4m2), wiatrołap (3.45m2), hall (2.75m2) oraz pom. gospodarcze / kotłownia (7.35m2).
Z przyziemia jest bezpośrednie wyjście do ogrodu.

PARTER (strefa dzienna) o łącznej pow. 54 m2, składa się z: łazienki (6.2m2 - kabina prysznicowa, umywalka, WC), pokoju / gabinetu (6.88m2), częściowo zamkniętej kuchni (10.15m2) ze spiżarką (2.43m2) oraz dużego salonu (28.34m2) z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras.

PODDASZE (strefa nocna) o łącznej pow. 60 m2, składa się z: hallu (9.16m2), łazienki (5.53m2 - wanna, 2 x umywalka, WC), pokoju o pow. 8.97 m2 i dwóch dużych sypialni o pow. 14.24 m2 i 16 m2.

Decydując się na zakup, na aktualnym etapie budowy możecie Państwo "uszyć na miarę" swój własny dom, tj. zadecydować o rozmieszczeniu ścianek działowych, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, C.O. oraz innych bez ponoszenia dodatkowych kosztów późniejszych przeróbek, jednocześnie nie tracąc udzielanej przez dewelopera pełnej gwarancji/rękojmi.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- TECHNOLOGIA – KONSTRUKCJA: ściany fundamentowe na betonowej zbrojonej ławie fundamentowej, ocieplone płytami typu XPS o gr. 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa typu ciężkiego - folia kubełkowa.

- ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE KONSTRUKCYJNE: murowane, pustak ceramiczny typu Porotherm lub Wienerberger gr. 25 cm, docieplenie płyty styropianowe typu GOLD fasada Termoorganika, Austrotherm lub równoważne o gr. 20 cm.

- ŚCIANY WEWNĘTRZNE: działowe, pustak ceramiczny i/lub płyta G/K.

- STROP: żelbetowy

- KONSTRUKCJA DACHU/DACH: drewniana, krokwiowo-płatwiowa, obróbki oraz pokrycie dachu z blachy
tytanowo – cynkowej typu Blachotrapez, Pruszyński lub równoważnie na tzw. rąbek stojący, kolor grafit/antracyt.

- IZOLACJA PODDASZA: pianka PUR typu Termavit, Ekopur lub równoważne o gr. ok. 20 cm (metoda natryskowa) – zwiększona izolacyjność cieplna (odpowiednik ok. 40 cm tradycyjnej wełny), znacznie zwiększona szczelność (eliminacja mostków termicznych) i izolacyjność akustyczna poddasza mieszkalnego.

- STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: PCV 5/6 -cio komorowa, w kolorze zewnętrznym antracyt typu Drutex Iglo 5 Classic lub równoważne z zestawem 3-szybowym 4/16/4/16/4 i z ciepłą ramka międzyszybową, w salonie na piętrze okno uchylno-przesuwne (balkon). Drzwi zewnętrzne, wejściowe typu KMT PLUS 75 (Termo) lub równoważne w kolorze antracyt. Brama garażowa (dwustanowiskowa), panelowa typu Wiśniowski, Krispol lub równoważna w kolorze antracyt przystosowana do montażu automatyki (montaż urządzeń w zakresie Nabywcy/Właściciela).

- Parapety zewnętrzne, stalowe powlekane w kolorze antracyt. Parapety wewnętrzne jako elementy indywidualnej aranżacji wewnętrznej - montaż w zakresie Nabywcy/Właściciela.

- RODZAJ I TECHNOLOGIA WYKONANIA SCHODÓW: żelbetowe, zabiegowe – wykończenie w zakresie Nabywcy/Właściciela.

- TYNKI WEWNĘTRZNE: gipsowe – zacierane na gładko.

- OGRZEWANIE/CWU:
Zasilanie - powietrzna pompa ciepła typu Panasonic, Bosch lub równoważne, grzejniki – standardowo ogrzewanie podłogowe w łazienkach na piętrze i poddaszu (dodatkowo w obu łazienkach kaloryfery ręcznikowe z możliwością niezależnego grzania grzałką) oraz w kuchni, pozostałe pomieszczenia grzejniki panelowe typu PURMO, FERRO lub równoważne.

- WYLEWKI: ze względu za zastosowanie ogrzewania powietrzną pompą ciepła na podłogach wylewki w technologii anhydrytowej wykonane na izolacji z płyt styropianowych typu Termoorganika lub Austrotherm Premium lub równoważne gr. 10 cm (przyziemie) i gr. 5 cm (piętra).

- WYKOŃCZENIE ELEWACJI: tynki typu BOLIX lub STAINER BAUCHEMIE lub równoważne (kolor jasny – do uzgodnienia na etapie realizacji) częściowo między wybranymi oknami okładzina z deskowania pionowego – imitacja 3D typu DEKOSTYL lub równoważne, wykusze (lukarny) częściowo elewacja z blachy na rąbek.

- BARIERKI: w części frontowej wykonane ze szkła hartowanego na rotulach, w części tylnej (elewacja ogrodowa) z kształtowników stalowych w kolorze grafitowym/antracyt, podłogi na balkonach i tarasach, zaizolowane przygotowane pod ułożenie płytek gresowych - elementy indywidualnej aranżacji - montaż w zakresie Nabywcy/Właściciela.

- ZAGOSPODAROWANIE TERENU: teren dookoła częściowo obsadzony kilkuletnimi drzewami, dojazd do garaży, dojście do budynku (na szerokość wjazdu do garażu), opaska wokół budynku (50 cm) wykonane w technologii kostki brukowej typu BRUK, CHYŻBET lub równoważne (rodzaj stary rynek), teren ogrodzony, brama wjazdowa z furtką, typu Brampol lub równoważne, wyposażona w automatykę do zdalnego sterowania, a furtka wyposażona w instalację domofonową, ogrodzenie od strony wjazdu w części z imitacji betonu architektonicznego.

- INNE: oświetlenie LED tarasu i wejścia od fontu budynku, wyprowadzenie z dodatkowym wodomierzem ujęcia wody ogrodowej (bezzwrotnej) – ujęcie zlokalizowane na elewacji od strony ogrodu. Przygotowanie kanału komunikacyjnego dostosowanego do podłączenia instalacji fotowoltaicznej. Odpływy rynien włączone do studzienek przelewowo-rozsączających typu Kamrat SPR100.

KAŻDY KLIENT MA MOŻLIWOŚĆ SKORZYSTAĆ Z PONIŻSZYCH OPCJI WYPOSAŻENIA DODATKOWEGO, ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ USTALANĄ INDYWIDUALNIE Z DEWELOPEREM:

- instalacja systemu rekuperacji: rekuperator przeciwprądowy AERISnext 350 Standard VV TR standard z instalacją wykonaną w systemie NeoFlex 75.
- instalacja systemu klimatyzacji typu SAMSUNG, BEKO lub równoważne.
- ogrzewanie podłogowe (likwidacja kaloryferów ściennych) we wszystkich lub innych wybranych Pomieszczeniach – preferowane dla technologii powietrznej pompy ciepła.
- rolety zewnętrzne na piętrze i/lub poddaszu (kolor antracyt), podtynkowe, sterowane ręcznie lub z napędem elektrycznym – możliwość sterowania radiowego - pilotem.
- instalacja alarmowa (tzw. niskoprądowa) we wszystkich pomieszczeniach + wyjście na centralę.
- gniazdo siłowe IP44 16A 5P 400V w garażu do ładowania samochodów elektrycznych – EV
- zamiana tynków gipsowych na cementowo-wapienne.

Oferowany dom jest realizowany w III etapie budowy a jego zakończenie zaplanowano na III kwartał 2025 r.

Inwestycja sprzedawana w oparciu o ustawę deweloperską.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.


Radosław Szoja
mobile:
e-mail:

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:
e-mail: ,
Nr licencji: 22912


Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()