Pół bliźniaka z działką 315m2.

NUMER OFERTY W BIURZE  B100

 RYNEK PIERWOTNY

Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.

Bezpośrednia oferta dewelopera Hubertus sp. z o.o.

GÓRASZKA ul. MICKIEWICZA 45 CE I 45 CD

działka ew. 221/37 obręb 0009

Inwestycja  składa się z dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

 Budynki są jednakowej wielkości (pow. użytkowa każdego - 99,09 m2), budowane w technologii tradycyjnej i będą przystosowane do ekonomicznych instalacji zapewniających niższe rachunki za media.

Budynek o nr 45 CD, działka 326 m2 - REZERWACJA

Budynek o nr 45 CE, działka 315 m2 - DOSTĘPNTY

Wjazd jest od strony północnej, słoneczny salon na stronę południowo zachodnią.

Projekt architektoniczny firmy Archon - dom w bukszpanach 2(GB)

PARTER (wysokość 2,64 m):

wiatrołap 3,37 m2

garaż       18.30 m2

toaleta 1,55 m2

salon        17,14 m2

kuchnia 7,83 m2

PIĘTRO (wysokość 2,63 m):

schody  5,09 m2

korytarz   6,09 m2

pokój 10,74 m2

pokój 11,64 m2

łazienka  7,00 m2

pokój 10,34 m2

Poddasze nieużytkowe nad całą kondygnacją piętra z wyłazem na dach.

Instalacje: 

a) wodno - kanalizacyjna 

b) centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach

c) elektryczna

d) domofonowa wraz z osprzętem

e) telewizyjna wraz z anteną satelitarną (doprowadzenie do salonu)

f) alarmowa wraz z syreną (bez czujek i klawiatury)

g) system wentylacji z odzyskiem ciepła - rekuperacja

h) grzewcza - pod pompę ciepła

i) instalacja elektryczna przygotowana do fotowoltaiki na dachu

j) bezodpływowy zbiornik na nieczystości (podpisana umowa na realizacje kanalizacji w latach 2026-2027)

k) światłowód doprowadzony do granicy działki

Budynek wybudowany będzie z pustaka ceramicznego, ciepła płyta fundamentowa wykonana z betonu wodoszczelnego, stropy żelbetowe, ocieplenie 20cm, okna PCV sześciokomorowe, brama wjazdowa i garażowa segmentowa sterowana automatycznie, ogrodzenie, kostka na podjazdach oraz drenaż działki.

2 miejsca parkingowe - jedno w garażu, drugie na podjeździe przed garażem.

Dokładny zakres prac zawarty jest w Załączniku nr 1 stanowiącym integralną cześć umowy.

Dojazd od działki od ulicy asfaltowej droga gruntową ok. 150 m. Do ul. Przelotowej (równoległa z trasą S17) ok. 650 m.

Bardzo dobrze skomunikowane miejsce - niedaleko zlokalizowany jest węzeł Wiązowna trasy S17 oraz Południowa Obwodnica Warszawy S2. 

Komunikacja - przystanek autobusowy znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Mickiewicza i ul. Przelotowej, kursują linie nr 720, 722, 730 (ok. 800 m od posesji).

W pobliżu miasto Wiązowna z pełną infrastrukturą w postaci sklepów, szkoły, przychodni zdrowia, urząd gminy. 

Zakończenie budowy - do XII 2025 rok.

Zamieszczone wizualizacje mogą nieco odbiegać od faktycznego wykonania, dotyczy to zwłaszcza kolorystyki oraz otoczenia, którego wizualizacje są poglądowe.

Domy sprzedawane zgodnie z ustawą deweloperską (konta deweloperskie wraz z funduszem gwarancyjnym), zakup możliwy na każdym etapie budowy (umowa notarialna). Podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb.

Przy pomocy naszego biura uzyskacie Państwo korzystny kredyt na zakup wybranej przez siebie nieruchomości. Usługa jest całkowicie bezpłatna,  a współpraca z wieloma bankami zapewnia Państwu komfort wyboru najlepszej aktualnej oferty kredytowej będącej na rynku.