__Pół budynku_Lokal 2-poziomowy_okazja

4 Kąty NieruchomościUwaga: do 31.10.2024 r. obowiązuje niższa cena sprzedaży 240 000zł ( pod warunkiem zawarcia umowy przedwstępnej )255 000zł jedyna nieruchomość w Nowej Soli o dużym potencjale i w tak atrakcyjnej cenie!polecamy ofertę sprzedaży nieruchomości lokalowej - wyodrębniona połowa budynkuOsobne wejścia na parter i piętro lokalu! Opcja podziału na dwa niezależne pomieszczenia.
Przeznaczenie zgodnie z MPZP - cele inne niż mieszkalne z funkcją mieszkalną o powierzchni użytkowej 65,94 m2 + strych
OPCJA - ZMIANA FUNKCJI NA MIESZKALNĄ ( większa część powierzchni lokalu )
Centrum Nowej Soli ul. Piłsudskiego przy ul. ParkowejŚwietne miejsce na prowadzenie działalności - gabinety, kancelaria, punkt usługowo-handlowy.Lokale w sąsiadujących budynkach zagospodarowane co skupia potencjalnych klientów.W pobliżu Sąd Rejonowy, Urząd Miasta, niedaleko Starostwo Powiatowe.Doskonałe miejsce na Kancelarię Notarialną lub Biuro Radców Prawnych.

Opis nieruchomości:
parter
sala sprzedażowo-usługowa - ok.21 m2
pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,75m2
WC - ok. 1,52 m2
korytarz - ok. 7,98 m2

piętro
pokój z aneksem kuchennym - ok. 26,32 m2
łazienka - ok. 4,04 m2
pomieszczenie gospodarcze z wejściem na strych - ok. 4,34 m2

Strych - powierzchnia nieużytkowa z oknami dachowymi.
Parter oddzielony drzwiami od korytarza i schodów prowadzących na piętro.
Dostęp do nieruchomości poprzez 2 niezależne wejścia.
Budynek z 2000 roku.Rzuty pięter z wymiarami załączone do galerii.

Nieruchomość ma udział w wysokości 0,486 w prawie własności działki oznaczonej w ewidencji gruntów o powierzchni 95m2.

media
gaz, prąd, woda, kanalizacja

lokalizacja
Nieruchomość położona blisko Centrum, kilkaset metrów od Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego oraz Sądu Rejonowego.
Budynek sąsiaduje z zabudową mieszkaniową kilkurodzinną i stanowi część kompleksu budynków handlowo-usługowych.
Okna nieruchomości skierowane na stronę południowo- zachodnią z widokiem na park.
Przy budynku droga dojazdowa oraz miejsca postojowe.

standard
Budynek z zewnątrz zadbany - elewacja jak i dach nie wymagają nakładów finansowych.
Wnętrze nieruchomości - pozostaje do zaaranżowania i remontu według potrzeb Nabywcy.
Co istotne - możliwość zmian rozkładu pomieszczeń ( ścianki działowe ).
Nieruchomość o dużym potencjale.

Zapraszamy do kontaktu

Alicja Halczak-Rożnowska













::oferta eksportowana z programu mediaRent::