Połączenie natury z wygodą miejskiego życia

Przedstawiamy wyjątkową ofertę lokali mieszkalnych w nowoczesnej, energooszczędnej zabudowie bliźniaczej. Obok tej oferty nie da się przejść obojętnie!

Ta inwestycja łączy w sobie wysoką jakość wykonania, nowoczesne technologie i doskonałą lokalizację – jest to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i bliskość natury.  

Najważniejsze atuty inwestycji 

• Nowoczesna architektura – elegancki design i przemyślany układ wnętrz.  
• Energooszczędność – pompa ciepła oraz nowoczesna izolacja
• Doskonałe doświetlenie – duże przeszklenia gwarantujące jasne wnętrza.  
• Przestronny ogród i taras – idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi.  
• Wysoka jakość materiałów – solidne wykonanie, dbałość o detale.  
• LOKALIZACJA - połączenie natury z wygodą miejskiego życia.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia lokali: 177,54 m2 / 180,82 m2

Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)

Garaż: w bryle budynku

Ogrzewanie: pompa ciepła oraz kominek na biomasę

Technologia budowy: tradycyjna z zastosowaniem energooszczędnych rozwiązań oraz nowoczesnej izolacji

Materiał budowy: pustak ceramiczny

Stan: deweloperski

Termin oddania (odbiór lokali): październik 2025 r.

Termin przeniesienia własności: I Kwartał 2026 r.

CHARAKTERYSTYKA LOKALI:

LOKAL A

Powierzchnia lokalu - 180,82 m2

Powierzchnia użytkowa - 143,51 m2

Powierzchnia poddasza - 37,31 m2 

Powierzchnia działki - 274,46 m2

Miejsce parkingowe: 1 miejsce w garażu i 1 miejsce przed budynkiem

Metraż pomieszczeń:

PARTER (66,95 m2)

1.1. Przedsionek - 5,63 m2

1.2. Hall  - 5,70 m2

1.3. Kuchnia - 12,26 m2

1.4. WC - 1,21 m2

1.5. Salon - 34,53 m2

1.6. Kotłownia - 7,62 m2

GARAŻ - 17,83 m2

PIĘTRO (58,73 m2)

2.1. Hall - 6,67 m2

2.2. Pokój - 12,21 m2

2.3. Łazienka - 6,54 m2

2.4. Łazienka - 7,03 m2

2.5. Pokój - 14,92 m2

2.6. Pokój - 11,36 m2

TARAS - 22,46 m2

Poddasze nieużytkowe– 37,31 m2 (strych) + 28,28 m2 (powierzchnia pomocnicza)

LOKAL B

Powierzchnia lokalu - 180,82 m2

Powierzchnia użytkowa - 143,51 m2

Powierzchnia poddasza - 37,31 m2 

Powierzchnia działki: 367,92 m2

Miejsce parkingowe: 1 miejsce w garażu i 1 miejsce przed budynkiem

Metraż pomieszczeń:

PARTER (66,95 m2)

1.1. Przedsionek - 5,63 m2

1.2. Hall  - 5,70 m2

1.3. Kuchnia - 12,26 m2

1.4. WC - 1,21 m2

1.5. Salon - 34,53 m2

1.6. Kotłownia - 7,62 m2

GARAŻ - 17,83 m2

PIĘTRO (58,73 m2)

2.1. Hall - 6,67 m2

2.2. Pokój - 12,21 m2

2.3. Łazienka - 6,54 m2

2.4. Łazienka - 7,03 m2

2.5. Pokój - 14,92 m2

2.6. Pokój - 11,36 m2

TARAS - 22,46 m2

Poddasze nieużytkowe– 37,31 m2 (strych) + 28,28 m2 (powierzchnia pomocnicza)

LOKAL C

Powierzchnia lokalu - 177,54 m2

Powierzchnia użytkowa - 140,23 m2

Powierzchnia poddasza - 37,31 m2 

Powierzchnia tarasu - 18,61 m2

Powierzchnia działki: 377,24 m2

Miejsce parkingowe: 1 miejsce w garażu i 1 miejsce przed budynkiem

Metraż pomieszczeń:

PARTER (60,07 m2)

1.1. Salon - 37,43 m2

1.2. Kuchnia - 16,02 m2

1.3. Pomieszczenie techniczne - 6,04 m2

1.4. WC - 1,21 m2

GARAŻ - 20,80 m2

PIĘTRO (58,73 m2)

2.1. Hall - 6,67 m2

2.2. Pokój - 12,21 m2

2.3. Łazienka - 6,54 m2

2.4. Łazienka - 7,03 m2

2.5. Pokój - 14,92 m2

2.6. Pokój - 11,36 m2

TARAS - 18,61 m2

Poddasze nieużytkowe– 37,31 m2 (strych) + 28,28 m2 (powierzchnia pomocnicza)

MEDIA oraz instalacje:

• Instalacja elektryczna 230/400 V,
• Instalacja odgromowa,
• Woda ciepła i zimna - studnia
• Pompa ciepła oraz kominek na biomasę 
• Wentylacja grawitacyjna
• Kanalizacja sanitarna

Materiały wykończeniowe budynku:

• Pokrycie dachu wykończone blachą łączoną na rąbek w kolorze grafitowym, 
• Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem w kolorze białym i grafitowym.
• Elementy ozdobne elewacji, bonowania oraz odciski systemowe drewniane. 
• Elementy stolarki okiennej i drzwiowej w kolorze grafitowym.
• Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym w kolorze grafitowym, 

OPIS WNĘTRZA

Wnętrze zostało bardzo dobrze przemyślane oraz podzielone funkcjonalnie na strefy:

• Ogólnodostępną na parterze: komunikacja, klatka schodowa, wygodny salon z wydzieloną kuchnią, WC.
• Techniczną, składająca się z pomieszczenia gospodarczego i garażu wkomponowanego w bryłę budynków.
• Prywatną, składającą się z sypialni i dwóch pokoi na piętrze, wraz z łazienkami.
• Oraz gospodarczą: strychu dosiężnego przez wygodne otwierane schody z możliwością wykorzystania na schowek, miejsce pracy lub bawialnie dla dzieci. 

Budynek przekazywany klientom w stanie deweloperskim. 

LOKALIZACJA – komfort życia blisko natury  

Ta kameralna inwestycja położona jest w spokojnej okolicy Żelechowa (gm. Żabia Wola), w sąsiedztwie zieleni i terenów rekreacyjnych. Bliskość lasu zapewnia idealne warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu.  

Okolica Żelechowa charakteryzuje się dominującą zabudową jednorodzinną. To miejsce gwarantuje prywatność oraz harmonię z otaczającą przyrodą.

Podstawowa opieka zdrowotna dla mieszkańców świadczona jest w budynku Ośrodka Zdrowia oraz w Przychodni lekarskiej Clinica Medica w Żabiej Woli. Na terenie Gminy funkcjonują również gabinety stomatologiczne oraz apteka.

Dodatkowo mieszkańcy Gminy mogą ponadto korzystać z usług świadczonych przez Gminny Punkt Rehabilitacji, w ramach którego działają dwa gabinety rehabilitacyjne. 

Edukacja

Najbliższa szkoła podstawowa, w której obwodzie znajduje się Żelechów to Szkoła Podstawowa im. Stefanii Dziewulskiej w Ojrzanowie. Oddalona jest około 3,5 km - zaledwie ok. 5 minut samochodem.

Publiczne przedszkola (Leśna Kraina, Żabka oraz Promyk), a także żłobek gminny znajdują się natomiast w Żabiej Woli. Dojazd do nich zajmuje również około 5 minut samochodem (4 km)

Przyroda

Na terenie gminy znajdują się rezerwaty przyrody Skulski Las i Skulskie Dęby, a walory krajobrazowe dodatkowo podnoszą: bogata szata roślinna, duża różnorodność gatunkowa występujących zwierząt oraz pomniki przyrody. 

Kultura

Dodatkowym atutem gminy są, znajdujące się na jej terenie zabytki kultury duchowej i materialnej: zabytkowe dworki, pałace, kościoły cmentarze, kapliczki, stare zagrody i obiekty tradycyjnego budownictwa wiejskiego.

Na terenie gminy znajduje się również Gminna Biblioteka Publiczna oraz Dom Kultury, gdzie prowadzone są liczne zajęcia plastyczne, taneczne, językowe, teatralne oraz muzyczne dla dzieci oraz dorosłych. 

Komunikacja oraz bliskość miast

Nieruchomość cieszy się bliskością do takich miast jak: Nadarzyn i Grodzisk Mazowiecki, umożliwiając dostęp do ich udogodnień w zaledwie 15/20 minut jazdy samochodem. 

Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do trasy S8, co zapewnia zaledwie 25-minutowy dojazd do Warszawy i lotniska. 

W odległości około 15 minut samochodem znajduje się największe w aglomeracji Warszawskiej Centrum Handlowe Janki.

Na terenie Gminy Żabia Wola aktywna jest komunikacja miejska. 

W Żelechowie jeżdżą i zatrzymują się autobusy o numerach:

• Linia 32 (relacja Grodzisk Mazowiecki PKP - Józefina Szkoła)
• Linia 33 (relacja Grodzisk Mazowiecki PKP - Józefina Szkoła)
• Linia 52 (relacja Żabia Wola Urząd Gminy - Ojrzanów Szkoła).

Najbliższa stacja PKP znajduje się w Grodzisku Mazowieckim (ok. 13 km), skąd w niecałe 30 minut można dojechać do Warszawy. 

Ta lokalizacja to doskonałe połączenie natury z wygodą miejskiego życia.

CENA I WARUNKI ZAKUPU:  

LOKAL A - 999 000 zł

LOKAL B - 1 049 000 zł

LOKAL C - 1 099 000 zł

Oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania – współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi!

Nie zastanawiaj się długo! Zadzwoń do nas i umów się na prezentację!