"Polanka2 Ataner" 2-pokojowe BEZPOŚREDNIO

Wynajmę bez pośredników eleganckie i kompletnie wyposażone mieszkanie 2-pokojowe położone na os.  Polanka 2 (ul. Katowicka 53A), na piątym piętrze 11-piętrowego budynku Atanera z dwoma windami. Idealne dla pracownika korporacji, singla lub pary - preferowane osoby pracujące i okres najmu 1-2 lata. 

Pomieszczenia:

• korytarz 8 m2
• kuchnia (7 m2) centralnie położona – okno na wschód
• pokój dzienny (18 m2), częściowo otwarty na kuchnię, z widokiem na wspólny dziedziniec – ekspozycja wschodnia
• sypialnia (16 m2) ekspozycja północny-wschód oraz południe
• łazienka (ok. 4.5 m2) z wanną zintegrowaną z kabiną prysznicową
• loggia (ok. 6 m2) na przestrzał, z wyjściem z pokoju dziennego i podwójnym wyjściem ze sypialni.

Mieszkanie jest umiarkowanie naświetlone, a wschodnia wystawa zapewnia komfort termiczny w letnie popołudnia. Ponadto wszystkie okna w pokojach wyposażone są w żaluzje bambusowe, a w kuchni rolety materiałowe.

W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne – jez. Malta, parki, rzeka Warta, połączone siecią ścieżek pieszo-rowerowych. W ramach czynszu mieszkańcy mają wyłączny dostęp do osiedlowego Centrum Sportowego, w skład którego wchodzą 2 korty tenisowe i 2 boiska do koszykówki, z bramkami do gry w piłkę oraz wewnątrz centrum: hala sportowa, bowling i kącik zabaw dla dzieci. Najemcy udostępniona będzie jedna karta klubowa, pozwalająca na wstęp dla dwóch osób.

Mieszkanie przemyślane, spójne i starannie urządzone, według własnego projektu w 2005 roku i wyremontowane w lipcu 2016 roku (odświeżenie powłok malarskich i zmiana oświetlenia na LED). Jest w pełni wyposażone (opcjonalnie w telewizor) i gotowe do zamieszkania od zaraz.

Wyposażenie:

• Korytarz: dwudrzwiowa szafa Komandor (1,5 x 0,6 x 2,4 m) oraz lustro i półka na buty
• Sypialnia: dwudrzwiowa szafa Komandor (2,0x0,7x2,4 m), łóżko 1,6x2,0 m oraz zabudowa ściany łóżka z półkami po obu stronach, przesłanianymi przez rolety i otwarta półka nad łóżkiem
• Kuchnia w zabudowie: piekarnik, płyta ceramiczna, zmywarka (wym. w 2019), lodówka, okap oraz mikrofalówka (wolnostojąca), zlewozmywak 1,5-komorowy pod oknem oraz mały stolik narożny dla 2 osób
• Salon: sofa 3-osobowa (spanie okazjonalne dla dwóch osób), fotel i stolik kawowy, stół 120/150x70 cm i cztery krzesła, panel ścienny RTV do powieszenia telewizora (opcjonalnie telewizor)
• Łazienka: kabina prysznicowa w kształcie walca, zintegrowana z wanną narożnikową, funkcjonalny blat z osadzonym zlewem, pod którym znajduje się pralka Bosch (wym. w 2020), a nad nim wisząca szafka toaletowa i lustro
• na oświetlonym balkonie stolik i dwa krzesła, sztuczna trawa
• w całym mieszkaniu źródła światła ogólnego i dekoracyjnego w energooszczędnej technologii LED.

Mieszkanie jest zlokalizowane na obrzeżu osiedla, jest stosunkowo ciche (wychodzi na wewnętrzny, zamknięty dziedziniec). W pobliżu komunikacja miejska (przystanek tramwajowy Polanka), CH Posnania oraz Biedronka, przy której zlokalizowana jest stacja rowerów miejskich. W okolicy znajduje się również siłownia, sklepy spożywcze, restauracje (pizzeria, fast food, obiady domowe), usługi (fryzjer, pralnia, gabinety lekarskie i kosmetyczne). Wewnątrz osiedla znajduje się plac z fontanną i ławkami rekreacyjnymi. 

Obiekt jest monitorowany, posiada 24 godzinną ochronę (w tym samym wejściu). Brak garażu, natomiast lokalizacja naprzeciw budynku Komedy Miejskiej Policji Poznań-Nowe Miasto sprawia, że parkuje się i mieszka bezpiecznie i spokojnie. Ruch uliczny ograniczony został poprzez zamknięcie tranzytu w kierunku osiedli po drugiej stronie torów tramwajowych (ul. Milczańskiej).

Opłaty miesięczne:

• najem 2 400 PLN (gwarancja stałej ceny w okresie najmu lub przez max dwa lata)
• czynsz ok. 850 PLN – przy założeniu dwóch lokatorów (może ulec zmianie w wyniku decyzji zarządcy wspólnoty)  
• dodatkowo energia elektryczna płatna bezpośrednio do Enea na podstawie zużycia (faktura co dwa miesiące)
• możliwość podpisania umowy na usługi TV-telefon-internet przez najemcę bezpośrednio w Inea lub Echostar na podstawie umowy najmu.

Jedynie najemcy niepalący. Pierwszeństwo mają lokatorzy pracujący, bez zwierząt domowych. Optymalne dla 1-2 osób (pary).