Polanowice Stylowy segment z ogrodem 81,9 m2

Remigiusz Pawlicki
tel.

* kupujący nie płaci prowizji, ani PCC
* stan deweloperski do wykończenia
* Polanowice
* Spokojne osiedle domów jednorodzinnych


Stylowe osiedle na północy Wrocławia.

Pomieszczenia
Parter:
-Wiatrołap
-Kuchnia
-Salon z jadalnią
-Komunikacja
-WC
Piętro:
-Komunikacja
-Łazienka
-Sypialnia
-Pokój
-Pokój
-Schody
Dwa miejsca postojowe przed Budynkiem
Powierzchnia Ogrodu z tarasem 89 m2

OPIS:
Konstrukcja:
• ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych lub keramzytowych,
podłoże z betonu pod posadzkę,
• schody wewnętrzne żelbetowe,
• więźba dachowa drewniana lub wiązar drewniany
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków ceramicznych lub silikatowych,
• strop gęstożebrowy lub kanałowy np. typu teriva, rector, filigran
Izolacje:
• posadzka na gruncie, ocieplenie min 10 cm izolacja termiczna - styropian np. Arbet PODŁOGA/DACH (λ=0,040)
• izolacja pozioma przeciwwodna na ławach i ścianach fundamentowych (PVC) oraz na warstwie chudego
betonu (zgrzewana PVC), hydroizolacja i termoizolacja pionowa ścian fundamentowych,
• ocieplenie ścian zewnętrznych styropian min 15 cm np. Termo Organika GALAXY fasada (λ=0,033),
• strop nad piętrem, 25 cm izolacja termiczna - płyty z wełny mineralnej
Stolarka i parapety:
• stolarka okienna PCV, okleina zewnętrzna w kolorze zgodnym z projektem elewacji, wewnątrz białe;
współczynnik przenikania ciepła Umax okien = 0,9 [W/m2*K],
• rolety z napędem elektrycznym w całym lokalu, sterowanie za pomocą silników kablowych
• parapety wewnętrzne konglomerat gr. 2 cm kolor BIANCO CARRARA,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, kolor zgodny z projektem elewacji
• drzwi wejściowe o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1,3 [W/m2*K], stalowe, kolor grafitowy RAL 7016
marki Wikęd, model: Premium, wzór: 26, kolor: antracyt, szyba: mleczna lub porównywalne
Elewacja i elementy zewnętrzne:
• Wykończenie elewacji płytką klinkierową
• Pokrycie dachu z dachówki ceramicznej
• Ściany lukarn wykończone silikonowym tynkiem modelowanym z efektem Drypor w kolorze zgodnym z
projektem elewacji
• zamontowane skrzynki pocztowe, oznaczenia lokali
• rynny i rury spustowe z blachy w kolorze zgodnym z projektem elewacji
• galanteria dekarska i obróbki blacharskie z blachy,
Wykończenie wewnątrz
• ściany i sufit parteru tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym,
• jastrychy cementowe,
• na poddaszu zabudowa sufitu w systemie GK bez malowania z zamontowanymi schodami strychowymi,
Zagospodarowanie terenu
• droga wewnętrzna, podjazd, taras i chodniki z kostki betonowej
• oświetlenie terenów wspólnych
• teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony,
• wykonane nasadzenia drzew i krzewów w częściach wspólnych zgodnie z wizualizacjami
• wykonanie elementów małej architektury zgodnie z wizualizacjami
• część terenu w postaci tarasu utwardzonego z płyt tarasowych betonowych
• Ogrodzenie - panele ogrodzeniowe ocynkowane, malowane proszkowo lub powlekane, kolor zgodny z
wizualizacjami, wokół działki na wysokość 150 cm, wydzielenia ogródków 90-110 cm
Sanitarna
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu w systemie rozdzielaczowym
• Kompaktowa pompa ciepła powietrze-woda
• instalacja wody deszczowej w postaci szczelnego zbiornika na wodę opadową dla każdego lokalu wraz z
zamontowaną pompą automatyczną. Instalacja zakończona kranem w ogrodzie.
Elektryczna
• instalacja fotowoltaiczna dla każdego lokalu o mocy zainstalowanej paneli min 3,5 kW
• gniazdo tv i net w salonie (możliwość darmowego korzystania z podstawowych kanałów TV i radia bez umowy z
operatorem)
• oprawa oświetleniowa na elewacji przy wejściu i od strony tarasu
• doprowadzony światłowód z możliwością podpisania umowy z dowolnym operatorem telewizji i internetu (w
standardzie firma Finemedia)
• wyprowadzenie zasilania na ogród i przed lokal,
• Instalacja wewnętrzna elektryczna wraz z osprzętem, ramkowy, kolor biały
Deweloper zastrzega sobie prawo zastosowania innych materiałów i osprzętu jako równoważne, tzn.
posiadające zbliżone cechy i wartość, przedstawiające co najmniej taką samą jakość.

Lokalizacja:
osiedle zlokalizowano z dala od głównej ulicy, by zapewnić komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Teren wokół osiedla nie jest w pełni zurbanizowany, można pobiegać po gruntowej ul. Cholewkarskiej aż do Fortu Piechoty nr 6, czy wokół ogródków działkowych.

tel.
Remigiusz Pawlicki

Dostępne również inne Segmenty

W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków.

Interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, w swojej ofercie posiadam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu!

********
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
3