Polichno Piękna Działka Nad Notecią 3,5ha

TYLKO W NASZYM BIURZE ! WYŁĄCZNOŚĆ!

OFERTA DEDYKOWANA DLA ROLNIKÓW INDYWIDUALNYCH!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 35 800 m2 w miejscowości Polichno niedaleko miasta Nakło, w województwie kujawsko-pomorskim.

Nieruchomość dla osób z wizją, pragnących zamieszkać poza miastem, w zielonej i spokojnej okolicy.


Dojazd drogą  nr 241, 45 minut od centrum miasta Bydgoszcz.

Działka zarówno na dom całoroczny jak i sezonowy z wieloma możliwościami zagospodarowania.

Teren działki zaczynając od strony wjazdowej : 
- około 2000m2 pod budowę 2 domów jednorodzinnych
- następnie łąka
- lasek mieszany
- obniżenie terenu np. na staw
- łąka
- tereny nadrzeczne aktualnie porośnięte trzciną.
 Ostatni odcinek działki przy rzece Noteć można wykarczować i zbudować przy dojściu do brzegu rzeki np. pomost do kąpieli lub do zacumowania łódki.
Nadmieniam, że rzeka Noteć na tym odcinku jest bardzo spokojna i można z pewnością korzystać z jej uroków. 

Ze względu na wielkość i kształt działki istnieje możliwość zagospodarowania terenu np. na :
1/ stadninę koni lub hodowlę innych zwierząt wraz z wybiegiem i pastwiskiem,
2/ duży ogród warzywny
3/ w części środkowej działki można założyć staw (wgłębienie terenu pozostałe po wydobyciu torfu)
4/ gospodarstwo agroturystyczne z miejscem do wypoczynku i grillowania
5/ około 2000 m2 objęte jest warunkami zabudowy na dwa domy jednorodzinne

Działka o wymiarach 44m szerokości i 800 długości z linią brzegową rzeki Noteć.

Jak wcześniej podano działka posiada warunki zabudowy wydane w 2023 roku pod budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z następującymi parametrami:
1/ powierzchnia zabudowy budynków do 160m2
2/ budynki do dwóch kondygnacji naziemnych
3/ wysokość budynków od 9 do 10,5 m
4/ każdy budynek o elewacji frontowej od 3,5m do 5m
5/ dachy dwuspadowe, o kącie nachylenia od 30 st. do 45 st.
6/ układ połaci dachowych prostopadły do frontu działki
7/ biologicznie czynne 45% powierzchni objętego zabudową.

W warunkach zabudowy zgoda na przyłącze energetyczne i wodne - przyłącza w drodze przy działce.
Ponadto zgoda na wybudowanie kanalizacji z szambem  lub z przydomową oczyszczalnią ścieków.
Możliwość zamontowania wszelkiego rodzaju ogrzewania w potencjalnych budynkach mieszkalnych, zgodnie z potrzebami właścicieli. 
Droga dojazdowa do działki prywatna (właściciel sprzedaje ją wraz z działką), nieutwardzona, polna.
Działka w trzeciej linii zabudowy od drogi krajowej.


Teren objęty warunkami zabudowy płaski, podłoże piasek.
Cała powierzchnia działki posiada klasę V - łąki - pastwiska. 

Nr oferty : 505046

Cena ofertowa: 299 000 zł

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn
kom.: +48 514 139 218