Połowa bliźniaka 89m2-4 pok. ,działka 359m2 Kiekrz

Na sprzedaż: Nowoczesny piętrowy lokal mieszkalny o pow. 89 m² z działką 359 m² – Kiekrz, koło Poznania

Cena: 659 000 zł

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu mieszkalnego o powierzchni około 89 m², położonego w malowniczej i spokojnej okolicy Kiekrza, zaledwie 15 minut od centrum Poznania. Nieruchomość stanowi połowę bliźniaka i znajduje się na działce o powierzchni 310 m². Jest to idealna propozycja dla osób szukających komfortu, nowoczesnych rozwiązań oraz bliskości natury.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Kuchnia: 8,31 m² – przestronna i funkcjonalna, z miejscem na zabudowę.
• Salon: 28,62 m² – jasny, przestronny z miejscem na część jadalną oraz wypoczynkową. Bezpośrednie wyjście na ogród.
• Ubikacja: 2,23 m² – komfortowo zaprojektowana toaleta na parterze.
• Wiatrołap: 2,69 m² – praktyczne miejsce na odzież wierzchnią.
• Kotłownia : 2,53 m² – ekonomiczne rozwiązanie, zapewniające przestrzeń na urządzenia techniczne.

Piętro:

• Sypialnia 1: 8,34 m² – idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet.
• Sypialnia 2: 10 m² – przestronna sypialnia z miejscem na szafę w zabudowie.
• Sypialnia 3: 9,5 m² – przytulna sypialnia, doskonała dla gości lub jako pokój dziecięcy.
• Łazienka: 8,12 m² – przestronna, z możliwością zaaranżowania dużej wanny oraz prysznica.
• Klatka schodowa: 8 m² – wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń na piętrze.

Zalety nieruchomości:

• Nowoczesne technologie: Ogrzewanie przy użyciu pompy ciepła o wysokiej efektywności (COP ~5), co zapewnia wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne, zwłaszcza w sezonie zimowym.
• Wysoka jakość wykończenia: Domy zostały zbudowane z najwyższej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i doskonałą izolacyjność termiczną.
• Energooszczędne rozwiązania: Stolarka okienna z trzyszybowymi oknami o niskim wskaźniku przenikania ciepła, które są dodatkowo przygotowane pod montaż rolet antywłamaniowych, co zwiększa bezpieczeństwo oraz komfort cieplny.
• Pełna infrastruktura: Instalacja alarmowa oraz domofonowa już przygotowane, co umożliwia szybkie podłączenie systemów bezpieczeństwa.
• Ogrodzenie: Działka ogrodzona z wyjątkiem części frontowej – możliwość aranżacji własnego wjazdu oraz bramy.
• Kanalizacja: W pełni podłączona, co zapewnia komfort użytkowania.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany jest w zielonej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami. To miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury, a jednocześnie doskonałą komunikację z miastem. Szybki dojazd do Poznania (15 minut) umożliwia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym szkół, sklepów, restauracji oraz miejsc rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się również tereny spacerowe oraz rekreacyjne nad Jeziorem Kierskim, idealne na weekendowy wypoczynek.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!

0% PROWIZJI

Kontakt Dorota Hańczyk tel.