Połowa bliźniaka | Sprzedaż | Stary Grunwald

Na sprzedaż duży dom stanowiący połowę bliźniaka w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – Stary Grunwald przy ul. Grodziskiej.

BUDYNEK:

+ Cztery kondygnacje (piwnica, parter, piętro 1, piętro 2)

+ 2 łazienki oraz osobne WC na 1 piętrze

+ 3 sypialnie

+ Jasne i bardzo słoneczne - wystawa okien od wschodu i zachodu

+ Osobna kuchnia

+ Duży taras na 1 piętrze oraz loggia na 2 piętrze

+ Działka prostokątna o powierzchni 517 m2

+ 2 garaże

METRAŻ:

Powierzchnia pomieszczeń

-

Kondygnacja 0 (parter)

Wiatrołap 1,14 m2

Przedsionek 9,86 m2

Korytarz 3,86 m2

Gabinet 23,60 m2

Pokój koło garażu 9,04 m2

Łazienka przy gabinecie 1,41 m2

WC przy gabinecie 0,93 m2

Prysznic przy gabinecie 1,70 m2

Pokój przy gabinecie 15,50 m2

Garaż pod tarasem 15,48 m2

Garaż główny 30,76 m2

Suma łączna pow. 113,28 m2

-

Kondygnacja 1

Pokój dzienny 65,76 m2

Kuchnia 11,80 m2

WC 1,13 m2

Taras 41,48 m2

Suma łączna pow. 120,16 m2

-

Kondygnacja 2

Korytarz 5,27 m2

Pokój od ulicy 12,96 m2

Pokój od ulicy 4,68 m2

Łazienka 7,99 m2

Sypialnia 27,42 m2

Garderoba 5,20 m2

Balkon zimowy 11,61 m2

Suma łączna pow. 75,13 m2

-

Piwnica

Korytarz 5,29 m2

Pralnia 12,84 m2

Kotłownia 5,60 m2

Pomieszczenie nr 1 21,98 m2

Pomieszczenie nr 2 7,39 m2

Pomieszczenie nr 3 9,26 m2

Suma łączna pow. 62,35 m2

-

Suma łączna pow. budynku (bez piwnicy) 308,57 m2

LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest na Starym Grunwaldzie przy ul. Grodziskiej, kilkadziesiąt metrów od skrzyżowania z ulicą Marcelińską.

Jest to bardzo pożądana i wygodna lokalizacja, z jednej strony mamy ciszę i spokój zabytkowej dzielnicy willowej, a z drugiej strony praktycznie jesteśmy w centrum miasta, otoczeni licznymi drogami rowerowymi, przystankami autobusowymi i tramwajowymi. Do ścisłego centrum miasta mamy 10 min komunikacją miejską. W okolicy znajdziemy:

- przystanek autobusowy na ul. Marcelińskiej (2 min pieszo), przystanek tramwajowy na Rondzie Nowaka-Jeziorańskiego (10 min pieszo)

- sklepy spożywcze (Spar, Żabka, Biedronka, ryneczek na Świcie, Centrum Handlowe King Cross Marcelin)

- Szpital Kliniczny im. Heliodora Święcickiego Uniwersytetu Medycznego w Poznaniu (8 min pieszo)

- siłownia Platinum (5 min pieszo), siłownia UP Fit (18 min pieszo)

- szkoła średnia (3 min pieszo), Uniwersytet Medyczny (12 min pieszo), przedszkole (2 min pieszo)

- Winiarnia Pod Czarnym Kotem (3 min pieszo)

W najbliższej okolicy z pewnością znajdziemy większość miejsc potrzebnych do życia, czego niewątpliwym atutem jest brak potrzeby używania na co dzień samochodu. Pieszo i rowerem załatwimy zdecydowaną większość naszych spraw.

Dodatkową zaletą jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Bardzo znany Park Kasprowicza tuż przy Arenie dysponuje trasami pieszymi i rowerowymi, kompleksem basenowym oraz miejscami na piknik, czy plac zabaw dla najmłodszych.

 
STAN DOMU:

Do generalnego remontu, adaptacji pod potrzeby nowego właściciela. Dom został ocieplony w 2008 roku, w tym samym czasie wymieniono stolarkę okienną na okna plastikowe w większości domu (za wyjątkiem dwóch pokoi oraz klatki schodowej).

W salonie znajdziemy okazały kominek wykończony marmurem, na klatce schodowej w oknach zamontowane zostały witraże autorstwa Z. Kośmickiego z Poznania z 1979 r.

STATUS PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą.

MEDIA:

- ogrzewanie gazowe (zapasowo jest również piec węglowy)

- kanalizacja

- prąd

- internet


Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godz. 8-21.



Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego