Połowa Bliźniaka w Szczodrem Blisko Parku

I speak English.

                                                BEZ PODATKU 2% PCC OD KUPUJĄCEGO 

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej położonego w wyjątkowym miejscu jakim jest bardzo bliskie sąsiedztwo Parku.

Odległość prezentowanej nieruchomości od w/w Parku to zaledwie nieco ponad 1 km(ok 10-12 min piechotą) 

Na przedmiotową nieruchomość składają się następujące powierzchnie. 

 Parter 

- Łazienka o powierzchni 4,09 m2 

- wiatrołap o powierzchni 2,82 m2 

- schowek o powierzchni 1,47 m2 

- korytarz o powierzchni 8,28 m2 

- salon połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 26,90 m2 

- garaż o powierzchni 17,69 m2 

Łącznie: 61, 25 m2

 Piętro 

- łazienka o powierzchni 7,33 m 2

- sypialnia o powierzchni 16,40 m2

- garderoba o powierzchni 5,26 m2 

- sypialnia o powierzchni 9,62 m2 

- sypialnia o powierzchni 8,74 m 

- komunikacja o powierzchni 8,68 m2 

Łącznie: 56,03 m2

Co daje nam łącznie 117,28 m2 całkowitej powierzchni domu

Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim. Ocieplony 14 cm warstwą styropiany jeśli idzie o ściany zewnętrzne oraz 28 cm warstwą wełny mineralnej jeśli idzie o poddasze. 

Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie. 

Rolety zewnętrzne na parterze. Ogrzewanie oparte o piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem 60 litrowym. 

Wszystkie media sieciowe.

Najważniejsze atutu domu to wspomniana lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Parku jak również  rozległych lasów oraz wielu istotnych miejsc w bliskiej okolicy nieruchomości takich jak; 

- Selgros w Długołęce

- Stacja PKP w Długołęce 

- Bardzo duży i nowoczesny Zespół Placówek Oświatowych w Długołęce

- Biedronka w Długołęce

- Ośrodek Zdrowia 

Nieruchomość przez swoje położenie i odległość od Centrum Wrocławia może śmiało konkurować z wieloma dzielnicami Wrocławia, tak pod względem jakości życia jak również czasu potrzebnego na dojazd do miasta.

Dzięki szybkiemu dojazdowi z osiedla do AOWU(ok 5-6 minut) jesteśmy w stanie dojechać do np Bielan Wrocławskich w mniej niż 30 minut, podobnie rzecz się ma CH Magnolia. 

Dojazd do pełnej infrastruktury w mieście w postaci CH Korona to ok 12 min. 

Podobny dystans dzieli nas licznych szkół i przychodni położonych na wrocławskim Zakrzowie. 

Więcej zdjęć i informacji mogę przesłać drogą mailową.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. 

PR NIERUCHOMOŚCI 

Piotr Rosiek

Pośrednik Nieruchomości (22 777 Nr Licencji Zawodowej)

ul. Gajowicka 157/22

tel  

 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego(w rozumieniu artykułu 66 K.C) 

English Descritpion 

I speak English.

NO 2% PCC TAX FROM THE BUYER

I would like to invite you to familiarize yourself with an offer of sale of semi-detached house located in a unique place which is a very close neighborhood of the Park.

Distance of the presented property from the aforementioned Park is just over 1 km (about 10-12 minutes on foot).

The subject property consists of the following areas.

First floor

- Bathroom with an area of 4.09 m2

- vestibule with an area of 2.82 m2

- storage room with an area of 1.47 m2

- hallway with an area of 8.28 m2

- living room combined with a kitchenette with an area of 26.90 m2

- garage with an area of 17.69 m2

Total: 61, 25 m2

Floor

- bathroom with an area of 7.33 m 2

- bedroom of 16.40 m2

- dressing room with an area of 5.26 m2

- bedroom with an area of 9.62 m2

- bedroom with an area of 8.74 m

- communication with an area of 8.68 m2

Total: 56,03 m2

Which gives us a total of 117.28 m2 of total area of the house

The property is sold in developer standard. Insulated with 14 cm layer of styrofoam if it goes for the external walls and 28 cm layer of mineral wool if it goes for the attic.

Underfloor heating in bathrooms, kitchen and vestibule.

External roller shutters on the first floor. Heating based on a condensation gas furnace with a 60 liter tank.

All mains utilities.

The most important asset of the house is the mentioned location in the immediate vicinity of the Park as well as extensive forests and many important places in the close vicinity of the property such as;

- Selgros in Długołęka

- Train station in Długołęka

- Very large and modern Complex of Educational Institutions in Długołęka

- Biedronka in Długołęka

- Health Center

The property, by its location and distance from the center of Wroclaw, can confidently compete with many districts of Wroclaw, both in terms of quality of life and time needed to get to the city.

Thanks to quick access from the estate to the AOWU (about 5-6 minutes), we are able to get to Bielany Wrocławskie in less than 30 minutes, and the same applies to CH Magnolia.

Access to the full infrastructure of the city in the form of CH Korona is about 12 minutes.

A similar distance separates us numerous schools and clinics located in Wroclaw Zakrzow.

More photos and information I can send via e-mail.

I invite you to contact me and the presentation.

PR PROPERTY

Piotr Rosiek

Real Estate Agent (22 777 Professional License Number)

157/22 Gajowicka St.

tel

This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code (within the meaning of Article 66 of the Civil Code