Połówka Bliźniaka 181 m2 - na leśnej działce

SPRZEDAŻ | 1 999 000 zł | POŁOWA BLIŹNIAKA | 181 m2 | DZIAŁKA | 530 m2 | JÓZEFÓW

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 181 m2, położonym na pięknej, leśnej działce o powierzchni 530 m2. 

OFERTA DEWELOPERA!
BEZ PODATKU PCC!
BEZ PROWIZJI AGENCJI!

Domy zaprojektowane przez wielokrotnie nagradzane Studio Gomez.

Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej posiada dwie kondygnacje i poddasze użytkowe. Zaprojektowany budynek posiada zwartą bryłę pokrytą dachem czterospadowym. Inwestycja zlokalizowana w cichej, spokojnej okolicy Józefowa.

Lokalizacja:
- 1,9 km do Szkoły Podstawowej,
- 2,2 km do Centrum Sportu i Rekreacji,
- 2,7 km do stacji kolejowej Józefów,
- 3 km do Centrum Józefowa,
- 4,4 km do Plaży Świder.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap - 3,55 m2,
- hall z WC - 2,79 m2,
- kuchnia, jadalnia, salon - 34,01 m2,
- garaż - 18 m2,
- pomieszczenie techniczne - 4,80 m2.
Piętro:
- sypialna master - 19,59 m2,
- pokój 1 - 10,68 m2,
- pokój 2 - 12,59 m2,
- pokój 3 - 12,59 m2,
- łazienka - 3,90 m2,
- pralnia - 2,25 m2.
Poddasze:
- sypialnia - 9,28 m2,
- łazienka - 3,19 m2,
- gabinet - 6,41 m2,
- pokój 4 - 17,54 m2,
- hall - 4,79 m2,
- taras - 39,90 m2.

Standard wykończenia deweloperskiego:
Fundamenty - ławy żelbetowe i stropy żelbetowe, z betonu klasy C25/30 zbrojonego prętami żebrowanymi ze stali klasy A-IIIN RB 500W. Pod ławami i stropami warstwa betonu podkładowego o grubości minimum 10 cm z betonu klasy C8/10 (B10).
Ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych gr. 24 cm, ocieplone styropianem ekstrudowanym gr. 12 cm.
Ściany zewnętrzne parteru i piętra z pustaków ceramicznych gr. 24 cm ocieplone styropianem gr. 15 cm. Ściany zewnętrzne poddasza wykonane w technologii drewnianej obłożone blachą na rąbek stojący.
Ściany wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych gr. 15 cm, działowe z cegły Silka gr. 8 cm.
Płyty stropowe nad parterem i piętrem zaprojektowano jako monolityczne żelbetowe o grubości 20 cm zbrojone prętami ze stali klasy A - III N RB 500 W.
Wieńce, nadproża oraz podciągi wylewane z betonu klasy C25/30.
Dach na konstrukcji drewnianej, drewno klasy C24. Dach czterospadowy o kącie 22 stopnie. Dach kryty blachą ocynkowaną na rąbek stojący.
Stolarka okienna PCV.
Obróbki blacharskie z blachy stalowej gr. 0,55 mm. w kolorze dachu.
Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne, zewnętrzne cienkowarstwowe, cokoły z tynku mozaikowego.

Media:
- instalacja wodociągowa - z miejskiej sieci wodociągowej,
- szambo 10 m3 (oddzielnie dla każdego lokalu),
- instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła powietrzna, ogrzewanie podłogowe,
dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe wodno - elektryczne,
- instalacja wentylacyjna - rekuperacja,
- instalacja elektryczna,
- światłowód.

Planowane zakończenie inwestycji - IV kwartał 2025 roku.

Możliwość współpracy z doradcą finansowym.

Zapraszamy na prezentację,
Daria Godlewska
792 017 198
Dominika Wódkowska,
517 209 655

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.