Połówka bliźniaka Krzeszowice ul. Klonowa.

Nowoczesny Bliźniak w Krzeszowicach – Komfort i Spokój na Wyciągnięcie Ręki

Z przyjemnością prezentujemy nowy dom w Krzeszowicach – połówka bliźniaka z funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Klonowej w Krzeszowicach, malowniczej miejscowości położonej w województwie małopolskim, niespełna 27 km od Krakowa. Ulica Klonowa to spokojna i cicha okolica, idealna dla rodzin oraz osób ceniących sobie spokój oraz bliskość natury. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, które zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Bliskość stacji PKP oraz przystanków autobusowych zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne z Krakowem i innymi okolicznymi miejscowościami. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4, co ułatwia podróżowanie zarówno w kierunku Krakowa, jak i Katowic. Krzeszowice to miejscowość z bogatą historią i licznymi atrakcjami turystycznymi, takimi jak Pałac Potockich czy Park Zdrojowy. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, a jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do większego miasta.

Bliźniak zlokalizowany na terenie zamkniętego osiedla, ostatni niezamieszkały dom na osiedlu z największą przylegającą działką. Brama na pilota, tylko 12 rodzin, na terenie osiedla plac zabaw, dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem.

Powierzchnia działki: 377 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 158,77 m²
Powierzchnia całkowita domu: 196,52 m²

Ten wyjątkowy kilkupoziomowy dom z półpiętrami oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrza, idealne dla rodziny poszukującej komfortu i wygody.

Główne cechy:

• Dom składa się z 6 poziomów, co pozwala na wyraźne oddzielenie stref dziennych od nocnych.
• Półpiętra, krótkie schody łączą poszczególne poziomy, tworząc unikalne i interesujące wnętrza.
• Duży salon, idealny do relaksu i spotkań rodzinnych.
• Przestronna kuchnia z jadalnią, która stanowi serce domu. Nad jadalnią otwarta przestrzeń, która dodaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i elegancji.
• Sypialnie na różnych poziomach, zapewniają prywatność i komfort.
• Garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim dostępem do domu.
• Ogród z możliwością wykonania 2 tarasów do własnego zagospodarowania, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Przestrzeń nad częścią dzienną tworzy wrażenie przestronności i luksusu, idealne dla miłośników jasnych i otwartych wnętrz. Duże okna pozwalają na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła, co sprawia, że salon z kuchnią i jadalnia są jasne i przytulne przez cały dzień. Odpowiednie wykończenia i starannie dobrane detale architektoniczne podkreślają wyjątkowy charakter tej przestrzeni. Z półpiętra można podziwiać widok na strefę dzienną, co dodaje wnętrzu wyjątkowego uroku i harmonii.

Możliwości aranżacyjne: Otwarta przestrzeń nad salonem daje wiele możliwości aranżacyjnych, idealna do stworzenia antresoli, biblioteki lub dodatkowej strefy relaksu czy dodatkowego pokoju.

Dom jest doskonale zaprojektowany, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewnić komfortowe warunki życia. Dzięki półpiętrom, wnętrza są jasne i przestronne, a jednocześnie funkcjonalne i praktyczne.

Kondygnacje:

• Przyziemie: garaż na 1 samochód 19,77 m², kotłownia/łazienka 8,06 m² + (piwnica)
• Parter wejście do budynku: wiatrołap 3,1 m², salon/pokój dzienny z wyjściem na taras/do ogrodu 24,51 m², jadania/komunikacja z wyjściem na taras/do ogrodu 9,12 m², kuchnia 12,27 m².
• I Półpiętro: sypialnia z balkonem 15,83 m², łazienka 8,06 m²
• II Półpiętro: sypialnia 8,93 m² (po podłodze 12,15 m²), sypialnia z balkonem 19,27 m² (po podłodze 22,47)
• III Półpiętro: pracownia/komunikacja 13,05 m² (po podłodze 21,41 m²), schowek/łazienka 0,72 m² (po podłodze 7,96 m²)
• Poddasze/antresola/strych: duży pokój/otwarta przestrzeń po podłodze 14,24 m²

Odległości:

• 1,5 km (20 minut pieszo) – Rynek w Krzeszowicach
• 1 km (15 minut pieszo) – Pałac Potockich / Park Miejski
• 1,8 km (25 minut pieszo) – stacja PKP
• 9 km (12 minut samochodem) – zjazd na A4 węzeł Rudno
• 9 km (12 minut samochodem) – zamek Tenczyn w Rudnie
• 19 km (25 minut samochodem) – Balice Port Lotniczy

Szczegóły techniczne: Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim z rozprowadzonymi instalacjami do indywidualnego wykończenia:

• prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja
• centralne ogrzewanie i ciepła woda – kocioł gazowy (brak kotła)
• ogrzewania grzejniki (brak grzejników)
• ogrzewanie podłogowe na parterze salon/pokój dzienny, jadalnia, kuchnia plus łazienka na I półpiętrze i kotłowania/łazienka w przyziemiu oraz instalacja na grzejnik ręcznikowy w łazience na I półpiętrze
• okna PCV i połaciowe drewniane, drzwi wejściowe, garażowe z możliwością dołożenia napędu elektrycznego
• na balkonach kute, ocynkowane balustrady
• dach kryty dachówką Roben, ocieplenie dachu wełna mineralna, ściany styropian

Nieruchomość sprzedawana z rynku wtórego, wolna od obciążeń.

Istnieje możliwość dokupienia i powiększenia działki.

Transakcję obsługuje biuro nieruchomości. Zainteresowanym zapewniamy obsługę eksperta kredytowego.

Zachęcam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Przekonaj się o jego wyjątkowym charakterze i funkcjonalności!

Małgorzata

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.