POŁÓWKA BLIŹNIAKA z garażem, parkingiem i ogrodem

„OSIEDLE JESIONOWA” w Kobyłce, przy ul. Jesionowej/Serwituckiej.

05-230 Kobyłka,

Ul. Jesionowa 25,

Ul. Serwitucka26A,

Inwestycja prowadzona przez sprawdzonego dewelopera z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej.

 

„OSIEDLE JESIONOWA” będzie enklawą spokoju, ciszy  i bezpieczeństwa przez to, że każdy z lokali będzie miał swój odrębny wjazd z indywidualną bramą wjazdową.

W skład osiedla wchodzą dwa domy w zabudowie bliźniaczej. Mamy do zaoferowania 4 samodzielne lokale.

 

Budynki na osiedlu „OSIEDLE JESIONOWA” zostały zaprojektowane w bardzo nowoczesnym stylu dbając równocześnie o funkcjonalny układ pomieszczeń w każdym lokalu.

Mieszkania spełnią oczekiwania wymagających klientów. Przestronne salony i wygodne sypialnie spełnia oczekiwania każdego nabywcy.

Mieszkania wyróżnia wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń z dużymi przeszkleniami na ogród.

Każdy lokal posiada garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce parkingowe na własnym podjeździe.

Mamy bardzo funkcjonalny układy pomieszczeń:

 

- na parterze jest ulokowany przestronny salon z aneksem kuchennym

- garaż – dla wygody przyszłego właściciela

- gościnna toaleta

 

- na piętrze są dwie sypialnie dla dzieci

- sypialnia master z garderobą dla rodziców

- duża łazienka dla wygody wszystkich domowników

 

- na poddaszu mamy przestrzeń do przechowywania lub adaptacji do własnych potrzeb

 

Wszystkie lokale mają indywidualne przyłącza mediów miejskich, przez co osiedle może być bezczynszowe. Nie mamy części wspólnych.

Nowoczesna architektura zaprojektowanych budynków wspaniale komponuje się z lokalną niską zabudową.

Spadziste dachy i detale architektoniczne nadają budynkom indywidualnego wyglądu i lekkości.

Dbałość o każdy szczegół inwestycji od etapu projektowania, aż do końca budowy zapewni przyszłym nabywcom gwarancję dobrej lokaty kapitału.

 

Lokalizacja osiedla „OSIEDLE JESIONOWA” jest z całą pewnością dużym atutem inwestycji.

Ulica Serwitucka jest położona w cichej i spokojnej część miasta, doskonałe położenie dla osób ceniących zieleń, ciszę i bliski kontakt z naturą w otoczeniu las, Stawy Glinianki, a w sąsiedztwie zabudowa domków jednorodzinnych.

W okolicy znajdują się także szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja miejska.

 

Materiały użyte do budowy pochodzą od sprawdzonych i renomowanych dostawców co zapewni trwałość wykonanym budynkom.

Fundamenty

Ławy fundamentowe betonowe.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

Ściany zewnętrzne

Ściany zewnętrzne budynków wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 18,8 cm.

Ocieplenie ścian styropian o grubości 20 cm i częściowo wełna skalna fasadowa o grubości 20 cm.

Ściany wewnętrzne

Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 25 cm.

Ściany działowe wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 11,5 cm.

Ściany między lokalami   

Ściany dzielące lokale wzniesione z pustaków ceramicznych o grubości 2x18,8 cm  z dylatacją 2 cm wełną mineralną.

Stropy

Nad parterem – płyta monolityczna, żelbetowa.

Nad 1 piętrem – płyta monolityczna, żelbetowa.

Ocieplenie stropu nad piętrem wełna mineralna w kostkach o grubości 20 cm.

Nad poddaszem – konstrukcja więźby dachowej.

Schody – żelbetowe.

Dach

Dwuspadowy.

Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.

Krycie: blacha prosta w rąbek.

Kominy

Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

Kominy ponad dachem obłożone blachą powlekaną w kolorze dachu.

Wykończenie elewacji

Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 20 cm, w wyznaczonych miejscach ocieplenie wełną skalną fasadową o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy.

Cokoły – tynk mozaikowy.

Obróbki blacharskie

Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.

Podbitka PCV.

Zejście na ogródek

Zagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka betonowa.

Stolarka okienna

Okna plastikowe PCV w kolorze „jasny brąz” od strony zewnętrznej, a od wewnątrz w kolorze białym.

Drzwi/Brama garażowa

Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.

Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

Brama garażowa segmentowa z napędem.

Wykończenie ścian

Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.

Wykończenia sufitów

Tynk gipsowy maszynowy o parametrach odpowiadających tynkom kategorii III.

Wykończenia podłóg

Szlichty cementowe.

Kuchnie Instalacje

Podejście kanalizacyjne nad posadzką.

Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką.

Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.

Łazienki i WC

Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez doprowadzenia do urządzeń.

Podejścia wody do urządzeń na ścianach.

Podejścia elektryczne bez osprzętu.

Zasilanie do gniazda elektrycznego do grzejnika drabinkowego.

Instalacje sanitarne

Instalacja wody zimnej i ciepłej:

- z tworzywa sztucznego PE

- indywidualny pomiar wody dla każdego lokalu

Instalacja kanalizacji sanitarnej :

- rozprowadzenie z rur PCV

Instalacja centralnego ogrzewania:

- źródło ciepła – piec gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem.

- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze, ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz piętrze, grzejniki panelowe na poddaszu z głowicami termostatycznymi.

Wentylacja

Mechaniczna, rekuperatory ścienne w wyznaczonych pomieszczeniach.

Instalacja elektryczna :

- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami

- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu

- instalacja alarmowa bez osprzętu

- instalacja telewizyjna bez osprzętu

- instalacja domofonowa kompletna

- instalacja internetowa bez osprzętu

- doprowadzony kabel światłowodowy

- przygotowana instalacja pod fotowoltaiką

- przygotowana instalacja pod klimatyzację w salonie

Teren zewnętrzny

- teren nieruchomości ogrodzony płotem

- wjazd oraz chodniki do każdego lokalu wykończone kostką betonową

- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni

- wygrodzone ogródki

 

Lokalizacja inwestycji zapewnia przyszłym nabywcom wygodę i komfort użytkowania nieruchomości.

 

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup przedmiotowej inwestycji.

 

Zakup bezpośrednio od dewelopera zwalnia kupujących z podatku PCC-3.