Południe Wrocławia, nowy, komfortowy, od 01.08.24

POŁUDNIE WROCŁAWIA, SUPER LOKALIZACJA, TUŻ PRZY TORACH WYŚCIGÓW KONNYCH
Nieruchomość dla wymagającego klienta, nowoczesny, przestronny, kilkuletni dom w  zabudowie szeregowej, z wystrojem zaprojektowanym przez architekta wnętrz, stylowy i elegancki, wykończenie oraz pełne umeblowanie z najlepszej jakości materiałów. Dom o powierzchni użytkowej 153m2, całkowitej 170m2, na działce 250m2, zlokalizowany na  kameralnym  osiedlu domów jednorodzinnych ,,Ville Murano,,  w Wysokiej, za Partynicami,  tuż przy południowej granicy administracyjnej Wrocławia (tylko 200 m2). Osiedle charakteryzujące się nowoczesną stylistyką, oryginalną architekturą, pięknie zagospodarowaną zielenią, bliskością terenów zielonych dzięki Torom Wyścigów Konnych, znajdującym się w pobliżu Parkiem Południowym, Parkiem Klecińskim, Zamkiem Topacz.
Osiedle ,,Ville Murano,, to przyjemna i spokojna enklawa, wspaniałe otoczenie i wyjątkowo wygodna lokalizacja pozwalająca mieszkańcom odpocząć wśród zieleni, a jednocześnie zapewniająca sprawny dojazd do Centrum, pełną infrastrukturę, wszelkiego rodzaju sklepy i usługi, wiele restauracji, przedszkola, przychodnie lekarskie, apteki, Żabki, Lidl, Biedronka, Netto, szybki dojazd do Centrum miasta oraz wyjazd w kierunku autostrady A4 oraz obwodnicy miasta.
Rozkład pomieszczeń: 

PARTER: przestronny salon ok. 45m2 w wyjściem na taras oraz do ogrodu (ok. 100m2) połączony z otwarta  kuchnią, toaleta z pomieszczeniem gospodarczym (pralnią), holl, wyjście  do garażu ok. 16m2.

PIĘTRO: holl, główna sypialnia  ok. 15 m2 z własną łazienką (kabina prysznicowa) oraz garderobą wyposażoną w obszerne szafy wnękowe,   sypialnia 14 m2,  sypialnia 12m2, łazienka z wanną.
PODDASZE:  otwarta przestrzeń o 30 m2 z dowolnym przeznaczeniem.


Wystrój domu  zaspokoi gusta najbardziej wymagających klientów, gdyż stanowi połączenie stylu nowoczesnego i ponadczasowej klasyki. Dom  wykończono materiałami najwyższej jakości, zgodnie z najnowszymi trendami w odcieniach szarości i ciepłego drewna, drewniane olejowane podłogi,  nowoczesne oświetlenie,  kominek w salonie,  łazienki wykończone w jasnej glazurze.  Salon wyposażony w wygodny komplet wypoczynkowy, stół z krzesłami, stolik kawowy, komodę pod sprzęt RTV, telewizor. Kuchnia   wyposażona w zabudowę mebli kuchennych na wymiar oraz wszystkie potrzebne  sprzęty AGD ,  stolik barowy z hokerami, wysokiej jakości armaturę, zmiękczacz wody. Sypialnie wyposażone w łóżka 1-osobowe, szafy, regały. Piękne drewniane  schody,  dekoracyjna czerwona cegła, różne formy oświetlenia dodające przytulności to również duże atuty domu.   
Słoneczny  drewniany taras wyposażony w elektrycznie sterowaną markizę  oraz atrakcyjnie zagospodarowany ogród  z wieloma nasadzeniami  sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Do domu przynależy  garaż sterowany automatycznie bramą segmentową (możliwość parkowania drugiego auta na podjeździe).  
Dom  posiada wszelkie udogodnienia: ogrzewanie gazowe- piec II funkcyjny z zasobnikiem wody, klimatyzację, Internet, rolety okienne antywłamaniowe.
Dom usytuowany jest na cichej uliczce, wśród kameralnej willowej zabudowy.  Bardzo dobra komunikacja z Centrum miasta zarówno autem jak i komunikacją miejską, w odległości kilku minut spacerem przystanek autobusowy.
Opłaty: 9800zł /mies. plus zaliczka na poczet zużycia gazu,  zaliczka na poczet zużycia energii elektrycznej, wody,  śmieci, Internet
Dom do wprowadzenia od 01.08.2024, możliwość wcześniejszej prezentacji. Minimalny okres najmu 1 rok.

Zapraszamy na prezentację.
 Kontakt: Actiwa Nieruchomości Anna Leszko, tel.  501 466 414,