ponad 2ha|działka z Mpzp|świetna okazja!

PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY ATRAKCYJNIE UMIEJSCOWIONĄ DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ W MIEJSCOWOŚCI ŁĄCKO (GMINA POSTOMINO) O POWIERZCHNI PONAD 2 HEKTARÓW!

DZIAŁKA Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO!

Działka budowlana nr 184 w miejscowości Łącko w powiecie sławieńskim o powierzchni 20900 m2. Łącko leży w obrębie Krainy w Kratę w środkowej części województwa zachodniopomorskiego w bliskiej odległości od nadmorskiej miejscowości Jarosławiec, którą cechuje swoisty mikroklimat, 20-kilometrowy odcinek szerokich, piaszczystych plaż, czyste środowisko naturalne, liczne zabytki oraz walory przyrodnicze i krajobrazowe powodują, że należy do najatrakcyjniejszych turystycznych regionów nadbałtyckich. Dla aktywnych jezioro Kopań lub Wicko stanowi idealną bazę do uprawiania windsurfingu czy żeglarstwa, jak również są rajem dla wędkarzy.

Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MNUT/9) o przeznaczeniu pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usług turystyki.

1) sposób zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa:

- budowa nowych obiektów budowlanych zgodnie z ustalonym przeznaczeniem,

- funkcja mieszkaniowa realizowana w zabudowie jednorodzinnej lub w formie lokali w budynkach usługowych,

b) projektowana zabudowa usługowa:

- budowa nowych obiektów budowlanych zgodnie z ustalonym przeznaczeniem,

- usługi nieuciążliwe służące działalności związanej z obsługą ruchu turystycznego, w tym z zakresu turystyki, sportu, rekreacji, zdrowia, opieki społecznej, hotelarstwa, gastronomii i handlu,

- funkcja usługowa realizowana w odrębnych budynkach lub w formie lokali w budynkach mieszkalnych,

- maksymalny udział funkcji usługowej w częściowym wykorzystaniu parametrów określonych ogółem w pkt 3 dla zabudowy (mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usług turystyki) i zagospodarowania terenu nie może przekroczyć 50 %,

2) warunki kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy: określono na rysunku planu,

b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 35 %,

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50 %,

d) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,01 - 0,70,

e) maksymalna wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki: 9,0 m n.p.t.,

f) kształtowanie zabudowy:

- budynki wolnostojące lub zespół budynków,

- dla zespołu budynków na działce - kształtowanie wewnętrznego dziedzińca (otwartego lub zamkniętego),

zabudowy z utworzeniem wewnętrznego dziedzińca (otwartego lub zamkniętego),

g) forma i gabaryty zabudowy głównej:

- prostokątny kształt rzutu o proporcjach 1:1,25 - 1,75,

- minimalna i maksymalna szerokość elewacji: 6,0 – 18,0 m,

- minimalna powierzchnia zabudowy: 40,0 m2,

- maksymalna wysokość budynków: 9,5 m,

- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji: 4,0 m,

- geometria dachu: dach symetryczny, dwuspadowy lub dwuspadowy naczółkowy o kącie nachylenia połaci dachowych: 45 - 55 stopni,

- kierunek głównej kalenicy: równoległy lub prostopadły do jednej z wyznaczonych linii zabudowy,

h) forma i gabaryty zabudowy towarzyszącej:

- maksymalna wysokość budynków: 6,5 m,

- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji: 3,0 m,

- geometria dachu: dach symetryczny, dwuspadowy lub dwuspadowy naczółkowy o kącie nachylenia połaci dachowych: 35 - 45 stopni,

- kierunek kalenicy: równoległy lub prostopadły do kalenicy zabudowy głównej,

i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m2;

Działka jest płaska i gotowa do zagospodarowania, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. W okolicy znajdziesz liczne szlaki piesze i rowerowe, a pobliskie jeziora są idealnym miejscem na spędzanie wolnego czasu – czy to na kąpiele, wędkowanie, czy relaks na łonie natury. Bliskość terenów chronionych przyrodniczo sprawia, że można tu cieszyć się niepowtarzalnym klimatem oraz bogactwem fauny i flory.

Nie przegap okazji na inwestycję w jednym z najpiękniejszych zakątków regionu!

Atrakcje w okolicy:

- jezioro Wicko,

- sztuczna plaża Dubaj w Jarosławcu,

- ponad 30-metrowy klif z punktem widokowym,

- około 50 smażalni ryb i restauracji, oraz możliwość kupienia na przystani rybackiej świeżej ryby prosto z morza,

- czyste środowisko okolicy nasycone jodem sprawia, że gmina zaliczana jest do "Zielonych Płuc Polski"

- ​Muzeum Bursztynu,

- Latarnia Morska,

- Aquapark,

- Papugarnia, Motylarnia,

- liczne ścieżki rowerowe brzegiem morza na trasie Jarosławiec-Darłowo,

- jazda konna po plaży,

- rejsy statkiem, żaglówkami na jeziorze.

DODATKOWE INFORMACJE:

- brak obciążeń w KW,

- media przy granicy działki: sieć energetyczna,

- działka płaska, w kształcie prostokąta,

- działka posiada MPZP – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usług turystyki,

- dojazd do działki drogą asfaltową,

- część działki nr 184 jest działką rolną (RV) oraz terenem zieleni urządzonej (ZP/2).

CENA:

Działka nr 184 - powierzchnia 20900 m2 - cena 170 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Dominika Szramiak (opiekun oferty)

- Marta Patyna

- Adrianna Iwanicka

- Karolina Jakuczun

- Przemysław Pryzwan

- Marta Rutkowska

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie:

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.