Ponadczasowy Dom Typu Dworek w Wiązownie

*Sprzedam Ponadczasowy Dom Typu Dworek na Przedmieściach Warszawy*

### BEZPOŚREDNIO. AGENCJOM DZIĘKUJEMY ###

Oferuję Państwu niepowtarzalną okazję zakupu przepięknej rezydencji w stylu dworkowym, zlokalizowanej na spokojnych przedmieściach Warszawy w gminie Wiązowna, powiat otwocki. Ten ponadczasowy dom o powierzchni użytkowej 471 mkw., usytuowany na przestronnej działce ok. 2100 mkw., to idealne miejsce dla osób poszukujących luksusu, ciszy i bliskości natury, jednocześnie będących w zasięgu ręki od tętniącej życiem stolicy.

Nieruchomość znajduje się na tyle blisko trasy S2, by sprawnie dotrzeć do centrum, a jednocześnie na tyle w oddaleniu od drogi, że pozwala zaznać spokoju i odgłosów otaczającej natury.

### Opis nieruchomości:

*Powierzchnia:* 470 m² 

*Działka:* ok. 2100 m² 

*Sypialnie:* 5 

*Łazienki:* 5 

Ta wyjątkowa rezydencja została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie i elegancji. Wnętrza domu zachwycają przestronnością i funkcjonalnością, harmonijnie łącząc nowoczesne rozwiązania z klasycznym dworkowym stylem.

*Parter:*

- Przestronny salon z kominkiem, idealny do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

- Jadalnia (Otwarta na kuchnię oraz salon) z widokiem na ogród, doskonała na eleganckie kolacje.

- W pełni wyposażona kuchnia, łącząca nowoczesność z klasyką, zabudowa kuchenna w stylu angielskim.

- Spiżarnia (oddzielna, z wejściem z kuchni).

- Gabinet, idealny do pracy zdalnej.

- Łazienka z prysznicem.

- Szatnia.

Parter połączony z piętrem pięknymi zdobionymi okrągłymi schodami.

*Piętro:*

- Główna sypialnia z własną łazienką i garderobą, zapewniająca pełen komfort i prywatność.

- Cztery dodatkowe sypialnie, każda z wyjątkowym charakterem, idealne dla dzieci lub gości.

- 2 elegancko wykończone łazienki.

Z piętra do pralni (na kondygnacji podziemnej) poprowadzony jest wygodny zsyp na pranie.

**Kondygnacja podziemna*

- Obszerna pralnia ze zsypem na pranie z piętra, z częścią kotłowniową (piec gazowy, nowy z 2023 roku)

- Łazienka z dodatkowym niewykończonym pomieszczeniem dedykowanym pod saunę

- Dodatkowe 2 pomieszczenia:

Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, pozostawiając jednak dwa pomieszczenia do własnej aranżacji, co daje możliwość dopasowania ich do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. Pierwotnie jedno z pomieszczeń miało być salą kinowo -bilardową.

- Przejście do otwartego podziemnego garażu.

W pralni oraz pomieszczeniu pod salę kinowo-bilardową wskazane odnowienie tynków.

### Ogród:

Ogromnym atutem nieruchomości jest przepiękny, zadbany ogród, oferujący przestrzeń do relaksu i zabawy na świeżym powietrzu. Otoczony zielenią, zapewnia prywatność i spokój, tworząc idealne miejsce do wypoczynku po intensywnym dniu. Z ogrodu można przejść prywatną furtką bezpośrednio do rezerwatu przyrody "Świder" nad rzekę Mienia.

Od frontu owalny wjazd do garażu na 2 stanowiska z reprezentacyjnymi schodami z piaskowca oraz ukwieconymi tarasami. 

### Lokalizacja:

Dom położony jest na przedmieściach Warszawy w ościennej gminie Wiązowna, w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość lasów i parków sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na łonie natury. Jednocześnie, dzięki doskonałej komunikacji, dojazd do Warszawy zajmuje między 15 minut (dzielnica Wawer) do 25 minut (dzielnica Ursynów) dzięki drogom ekspresowym S17 i S2.

Gminę obsługuje 5 dziennych linii autobusowych łączących z Otwockiem oraz Warszawą.

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury z bogatą ofertą kulturalną, Urząd Gminy, targowisko miejskie, 3 sklepy spożywcze i gminne parki.

W pobliżu na terenie dawnego lotniska Góraszka, powstaje centrum handlowe - wielofunkcyjna inwestycja łącząca rozrywkę, różnorodną ofertę handlową, gastronomię, usługi i przestrzenie dla lokalnej społeczności, zawierająca park rozrywki, aquapark, kino, klub fitness, retail park, outlet, hipermarket, market DIY.

### Dodatkowe informacje:

- Wysokiej klasy materiały wykończeniowe (na podłogach parkiet w pokojach).

- Nowoczesne systemy ogrzewania, system do filtrowania wody pitnej.

- Reprezentacyjny owalny wjazd do garażu na dwa samochody.

Budynek wybudowany w 2008 r. w technologii tradycyjnej, murowany, ocieplony styropianem i otynkowany, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Ogrzewanie gazowe, w łazienkach oraz kuchni również wodne podłogowe.

Pełna własność z KW.

### Cena: 3 000 000 PLN.

### Kontakt:

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu: 537349227.

Lub poprzez e-mail: .

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zapraszam do umówienia się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Ten dom to prawdziwa perła na rynku nieruchomości, idealna dla osób ceniących przestrzeń i spokój.