Ponadczasowy Dom W Malowniczej Okolicy

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA W MALOWNICZEJ OKOLICY

Dogodna lokalizacja | Ponadczasowa architektura | W otulinie wysokiej zieleni | Willa w zabudowie bliźniaczej

Nowoczesna i luksusowa willa na przedmieściach Gdańska, w pobliżu terenów spacerowych, malowniczego jeziora oraz przystani kajakowej.

*****

OPIS INWESTYCJI:

Awangardowe osiedle w Straszynie - na przedmieściach Gdańska. Inwestycja składa się z 7 domów o unikatowej modernistycznej architekturze nawiązującej do historycznego budownictwa regionu. Budynki wyróżniają się prostymi, geometrycznymi bryłami, skośnymi nadwieszeniami i czerwonym klinkierem, który nadaje im spójny, ponadczasowy charakter. Ręcznie formowana cegła klinkierowa, której powierzchnia została rzeźbiona wodą, jest niezwykle atrakcyjnym materiałem i doskonale prezentuje się na elewacji.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Pow. działki: 456,20 m2
Pow. użytkowa domu: 237,40 m2
Wysokość użytkowa parteru wynosi 3 m.
Wysokość użytkowa piętra to 2,7 m.

Na parterze została zaprojektowana:
* strefa dzienna z salonem-jadalnią i kuchnią,
* gabinet,
* łazienka.

Na piętrze znajdują się:
* 3 sypialnie,
* pokój gościnny,
* dwie łazienki.


STANDARD:

Nieruchomość w stanie deweloperskim wyróżniają wysokie i przestronne wnętrza oraz przemyślany układ. Osiedle ogrodzone jest wspólnymi bramami wjazdowymi, wideodomofonami i wspólną infrastrukturą. W pełni zagospodarowane ogrody z pełnym oświetleniem oraz systemem automatycznego nawadniania.
Proste bryły ustawione na sobie, skośne ściany nadwieszeń i wyrazista czerwień wypalonego klinkieru nadaje im spójny, ponadczasowy charakter.
Domy osadzone są kaskadowo na malowniczej działce, pochylonej w kierunku południowym i zakończonej skarpą porośniętą starodrzewem. Każdy dom ma widok oraz taras i ogród z otwarciem na południe.
Konstrukcja domów oparta jest na ścianach murowanych z silikatu, wzmocnionych tarczami żelbetowymi o grubości 24 cm oraz monolitycznych stropach. Elewacje wykończono płytami z ręcznie formowanej cegły. Budynek został wyposażony w pompę ciepła, klimatyzację i rekuperację.

Willa gwarantuje bezkompromisowe rozwiązania techniczne, t.j.:
* zmiękczalnia i filtr wody,
* 100% ogrzewania podłogowego z inteligentnym systemem sterowania Salus Control,
* energooszczędna pompa ciepła i system klimakonwektorów,
* rozprowadzona instalacja monitoringu i alarmowa.


LOKALIZACJA:

Inwestycja znajduje się w Straszynie - przedmieściu Gdańska, w sąsiedztwie Jeziora Straszyńskiego oraz Doliny Raduni - Obszaru Chronionego Krajobrazu. Straszyn zapewnia łatwy i szybki dojazd do Trójmiasta, gdyż znajduje się jedynie 4 km od obwodnicy oraz posiada zjazd z autostrady A1 (Gdańsk-Łódź). Międzynarodowy Port Lotniczy Gdańsk oddalony jest o 12 km. Straszyn posiada dobrą komunikację autobusową do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego, a podróż samochodem drogą wojewódzką nr 222 do centrum Gdańska zajmuje około 20 minut.


DODATKOWE INFORMACJE:

* Willa posiada dwustanowiskowy garaż i pomieszczenie techniczne.


Zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Marcin Dydecki: (licencja zawodowa nr 28434)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Marcin Dydecki: (professional license No. 28434)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

MODERN ARCHITECTURE IN PICTURESQUE SURROUNDINGS

Convenient location | Timeless architecture | In the buffer zone of high greenery | Semi-detached villa

Modern and luxurious villa on the outskirts of Gdansk, close to walking areas, a picturesque lake and a canoe marina.

*****

INVESTMENT DESCRIPTION:

Avant-garde estate in Straszyn - on the outskirts of Gdansk. The project consists of 7 houses with unique modernist architecture referring to the historical construction of the region. The buildings are distinguished by simple, geometric blocks, slanted overhangs and red clinker, which gives them a consistent, timeless character. Hand-formed clinker brick, whose surface has been sculpted with water, is an extremely attractive material and looks great on the facade.


ROOM LAYOUT:

Plot area: 456,20 m2
Usable area of the house: 237.40 m2
The usable height of the first floor is 3 m.
The usable height of the first floor is 2.7 m.

On the ground floor has been designed:
* living area with living-dining room and kitchen,
* study room,
* a bathroom.

On the first floor there are:
* 3 bedrooms,
* a guest room,
* two bathrooms.


STANDARD:

The property in developer condition is distinguished by high and spacious interiors and a thoughtful layout. The estate is fenced with common entrance gates, video intercoms and common infrastructure. Fully landscaped gardens with full lighting and an automatic irrigation system.
Simple blocks stacked on top of each other, sloping walls of overhangs and the distinctive red of burnt clinker give them a consistent, timeless character.
The houses are set in a cascade on a picturesque plot, sloping toward the south and ending in a slope overgrown with old-growth trees. Each house has a view as well as a terrace and garden with an opening to the south.
The construction of the houses is based on silicate masonry walls reinforced with 24 cm thick reinforced concrete shields and monolithic ceilings. The facades are finished with slabs of hand-formed brick. The building is equipped with a heat pump, air conditioning and recuperation.

The villa guarantees uncompromising technical solutions, t.e.:
* water softener and filter,
* 100% underfloor heating with intelligent control system Salus Control,
* energy-efficient heat pump and fan coil system,
* distributed monitoring and alarm system.


LOCATION:

The project is located in Straszyn - a suburb of Gdańsk, in the vicinity of Straszyn Lake and the Radunia Valley - an Area of Protected Landscape. Straszyn provides easy and quick access to the Tri-City, as it is located only 4 km from the ring road and has an exit from the A1 highway (Gdańsk-Łódź). Gdansk International Airport is 12 km away. Straszyn has good bus transportation to Gdansk and Pruszcz Gdanski, and a trip by car on provincial road No. 222 to the center of Gdansk takes about 20 minutes.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The villa has a two-car garage and a technical room.


I invite you to the presentation!