Ponadczasowy zeroemisyjny dom parterowy Jaworze

  Ponadczasowy, niepowtarzalny, inteligentny i zero emisyjny dom parterowy z końca 2023 roku, położony na działce o powierzchni 2038 m2 w miejscowości Jaworze, oddalonej o 1km od Bielska-Białej.

  Nieruchomość w całości wykonana (na zewnątrz jak i wewnątrz) z wysokiej jakości materiałów m.in. podłogi drewniane dębowe, kamień, fornir dębowy na ścianach, drzwiach oraz meblach zaprojektowanych i zrealizowanych na wymiar, na zewnątrz wszystkie konstrukcje z elementów długotrwałych niewymagających renowacji tj. elementów aluminiowych znanych ze swojej niezmiennej długowieczności. Dodatkowo wyposażona we wszystkie nowoczesne udogodnienia techniczne takie jak fotowoltaika z magazynem energii, pompa ciepła, rekuperacja, sterowanie elektroniczne oświetleniem, nawadnianiem, monitoring, klimatyzacja, rolety zewnętrzne antywłamaniowe itp. Wiele funkcji dostępnych z poziomu aplikacji co umożliwia sterowanie nimi zdalnie poza domem.  

 

  Wnętrze jak i cała przestrzeń wokół domu zaprojektowana i przemyślana od A do Z po to żeby czuć się tutaj wyjątkowo!

  Budynek o pow. użytkowej 216,47 m2 z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku ( pow. 47,26 m2) oraz dodatkowymi pomieszczeniami takimi jak: spiżarnia, pralnia, garderoba i pomieszczenie techniczne. Poddasze to obszerny strych o powierzchni 220 m2, wykończony, idealny do przechowywania. 

  Dom wykonany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm, docieplony styropianem 25 cm, co łącznie daje 50cm ściany, tzw. termos izolacyjny, który w chłodne dni utrzymuje ciepło, a w cieple dni nie nagrzewa się szybko a dodatkowo przekłada się na BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA!

 Posiada m.in:

* Nowoczesne kwadratowe rynny firmy Galeco,

* Beton architektoniczny,

* Okna aluminiowe w kolorze bazalt, szklenie trzyszybowe,

* Wysokiej jakości dachówkę ceramiczną Bergamo

* Bramę garażową i wjazdową automatyczną z napędem firmy Hormann

* Drzwi wejściowe aluminiowe Hormann z przeszkleniem mlecznym.

* Wejście wykonane z aluminium Winchester (deskowanie )

Na zewnątrz przy wjeździe do garażu znajduję się duże funkcjonalne zamykane pomieszczenie, drewutnia i śmietnik, wszystko jest oświetlone i wykonane z aluminium. Płot, furtka i brama wjazdowa aluminium wraz ze spiekiem kamiennym.

  Ogród cechuje się ponadczasową prostotą gdzie zastosowana została rolka z trawy + robot koszący z firmy Husqvarna, z przodu i z tyłu posadzono Laurowiśnie, Buka wieloletniego, Klona (ok 25 letniego), Choiny Zachodnie, Brzozy Pożyteczne, Graby, Trawy Pampasowe, Kosodrzewiny, boki domu obsadzone polską odmianą żywotnika o stożkowej formie thuja kórnik. Bardzo dobrze zaprojektowany/zagospodarowany pod względem zieleni, odpoczynku, odpowiednio wykonane drenowanie działki, wokół domu, okablowanie dla robota koszącego.

  Ogród oświetlony z systemem nawadniania sterowany z aplikacji automatycznie. Na działce wykopana została studnia głębinowa + 2xbetonowe zbiorniki na wodę co pozwala na darmowe nawadnianie ogrodu oraz warzywniaków znajdujących się na tyłach ogrodu, graniczących z paleniskiem usadowionym na odrębnym tarasie z własnym ogrodowym oświetleniem w podłodze .

  Z pokoju dziennego/jadalni wyjście na duży taras, o powierzchni 120m2 na którym znajdują się trzy strefy wypoczynku: cześć zadaszona oświetlona, druga tzw. półcień wykonany z belek aluminiowych i trzecia cześć otwarta z jacuzzi całorocznym amerykańskiej firmy HotSping wraz z zabetonowanym parasolem pod wymiar jacuzzi. Na taras można wyjść również z dwóch równoległych sypialni.

 

Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Przestrzeń mieszkalna podzielona jest na strefę dzienna i strefę nocną którą dzielą piękne drzwi wykonane z dębowego forniru chowające się w ścianie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

 

Cześć dzienna:

Salon i Jadalnia  40,99 m2:

Kuchnia 16,84 m2

Spiżarnia 2,42m2

Toaleta 1,68 m2

Wiatrołap 6,01 m2

Hol 4,47 m2

Kotłownia 6,57 m2

Garaż 47,26 m2

 

Cześć nocna:

Korytarz 11,75 m2

Pokój nr 1 19,40 m2 + łazienka 4,02 m2 + garderoba 3,95 m2

Pokój nr 2 ( gabinet) 9,74m2

Pokój nr 3 13,04 m2

Pokój nr 4 13,04 m2

Pralnia 6,83 m2

Łazienka główna 8,14 m2 

 

Piętro:

Strych 220 m2 z możliwością adaptacji

Opis pomieszczeń:

Strefa dzienna:

-  Duży salon z jadalnią ( łącznie 40,99m2) z pięknym narożnikiem Monnalisa firmy Marion na tle ściany z betonu architektonicznego wraz ze stolikami kawowymi firmy Kler, ściana telewizyjna z telewizorem 75calowym najnowszej generacji firmy Samsung, wyposażony w Soundbar Samsung. W salonie znajduje się klimatyzacja firmy LG oraz klimatyczny, niestandardowy, pionowy kominek niemieckiej fimry Spartherm Arta.

 

-  Jadalnia z rozkładanym stołem dębowym firmy Kler, krzesła skórzane firmy Kler, płytki 120x120 z firmy Cerrad La mania (spójnie pojawiają się w całym domu z różnych kolekcji La Mania), nad stołem znajduje się lampa włoskiej firmy  Puppet  ze szkła Murano wykonanego ręcznie.

 

 - W kuchni (16,84 m2) na ścianie jak i blatach oraz wyspie znajduje się konglomerat kwarcowy z firmyCava Lumina Stone White Swan Poler (ten sam kamień powtarza się jako element wykończenia w całym domu: w spiżarce, w łazience i pralni oraz parapetach). Kuchnia wyposażona jest w zmywarke Electrolux, płytę indukcyjna Electrolux, piekarnik parowy Electrolux, oddzielną zamrażarkę w zabudowie Electrolux, chłodziarkę w zabudowie Electrolux, zlewozmywak wpuszczany w blat z kamienia firmy  Blanco, wyposażony w młynek amerykańskiej firmy InSinkErator do rozdrabniania odpadów oraz czarną baterię firmy Grohe ( filtrujący i gazujący wodę), okap nablatowy wysokiej klasy niemieckiej firmy Faber, cztery hokery Kler.

-  Spiżarka (2,42m2) wykonana pod wymiar z dużą ilością miejsca do przechowywania, podświetlana na czujkę LED, z kamiennym blatem Cava, na ścianach położono mozaikę Raw Decor oraz zamontowano chłodziarko/winiarkę firmy Teca.

 

-  Toaleta/WC (1,68 m2) w całości wykonane z płytek 120x120 Cerrad La Mania oraz  meble na wymiar z forniru.

 

 - Wiatrołap (6,01 m2) posiada dużą lustrzaną szafę z siedziskiem oraz konsolę z szufladami na tle lameli fornirowych.

 

 - Hol 4,47 m2 pokryty fornirem z ukrytymi drzwiami i podłogą dębową.

Strefa nocna :

 

- Korytarz (11,75 m2) cały w fornirze ciągnącym się aż od kuchni z oświetleniem przypodłogowym na czujkę ruchu oraz z bardzo dużą białą szafą z zastosowaniem domyku tipon, w środku każdy element jest podświetlony LED.

 

- Sypialnia 1 (19,40 m2) z toaletką, konsolą i telewizorem Samsung The Frame, pięknym dużym łóżkiem tapicerowanym wraz z wezgłowiem na tle luksusowej tapety obiektowej Vinylplex Hugo, z łazienką (4,02 m2) z prysznicem walk in  + garderoba 3,95 m2 pięknie zabudowana i podświetlona na czujkę LED, z wbudowaną szafą parową firmy Samsung, zamykana rozsuwanymi drzwiami z kutego metalu i szkła.

 

- Gabinet  2(9,74m2) z dużym biurkiem na całej długości ściany okiennej, który został wyposażony w zabudowę pod różnorakie dokumenty. Może służyć również jako kolejna sypialnia.

- Pokój 3 (13,04 m2), w którym zostały wykonane meble pod zabudowę jako pokój dziecka, niezależnie od wieku.

 

- Pokój 4 (13,04 m2) zagospodarowany jako pokój gościny z  meblami pod wymiar i telewizorem Samsung The Frame. Pokój ten może mieć różnorakie zastosowanie np. jako sala telewizyjna czy siłownia.

 

- Pralnia 5 (6,83 m2) z meblami i szafą wykonaną pod wymiar, ze zlewozmywakiem i baterią firmy Smeg oraz  pralką  i osobną suszarka firmy Miele. Blat wykonany ze  spieku z kamienia Cava Stone.

 

- Łazienka główna (8,14 m2) z wanną, prysznicem, dwoma umywalkami, gdzie również zostały zastosowane płytki La Mania 120x120 oraz 280x120 i meble wykonane pod zamówienie z forniru, który jest odporny na wilgoć.

Pomieszczenia techniczne:

  Kotłownia (6,57 m2) wykonana w płytkach po sam sufit, sufit betonowy z oświetleniem szynowym takim samym jak w garażu, zamykana od strony garażu drzwiami ppoż., z systemem przeciwpożarowym do 60minut.

  Garaż (47,26 m2) wykonany w płytkach po sam sufit, sufit betonowy z oświetleniem szynowym takim samym jak w kotłowni, podłoga z żywicy betonowej przemysłowej z odprowadzeniem wody.

*INSTALACJE

* instalacja wodna

* instalacja elektryczna,

* własna oczyszczalnia ekologiczna najwyższej klasy firmy Delfin (możliwość przyłączenia się do kanalizacji)

* instalacja C.O. (ogrzewanie podłogowe)

* instalacja TV oraz internetowa,

* domofon,

* pompa ciepła Panasonic 12 KW

* Magazyn energii Solar Edge 14KW

* Falownik Solar Edge

* Wallbox do ładowania samochodu elektrycznego Schneider (szybkie ładowanie)

* klimatyzacja LG x3

* rekuperacja mechaniczna

* panele fotowoltaiczne Hyundai full black

* studnia głębinowa (do podlewania ogrodu)

* dwa betonowe zbiorniki na deszczówkę

* nawadnianie ogrodu

* czujnik wilgotności gleby (sterowane z aplikacji)

* oświetlenie ogrodu

* robot koszący Husqvarna

* zegar astronomiczny

 

LOKALIZACJA: 

Nieruchomość położona w doskonałej i bardzo malowniczej lokalizacji. To idealne miejsce dla koneserów ciszy i obcowania z naturą, pięknych widoków i czystego powietrza. Dzielnica willowa z pięknym parkiem krajobrazowym oraz bezpośrednim widokiem na góry i tereny zielone Beskidu Śląskiego. W bardzo bliskiej odległości park, tężnia, tereny zielone, kawiarnie, restauracje, sklepy, apteki, szkoły, przedszkola oraz piesze szlaki górskie. W pobliżu również większe markety spożywcze oraz przystanki autobusowe.  

 

Nie da się wymienić wszystkich walorów tej nieruchomości, nie da się w ogłoszeniu poczuć klimatu tego miejsca i zobaczyć jakości i estetyki wykonania i elegancji połączenia materiałów wykończeniowych, spójności kolorów i gry świateł, dlatego serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo!