Posiadłość 274 m2 | duży ogród | Urocze otoczenie

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej posiadłości – dużego domu wolnostojącego z pięknie zagospodarowanym ogrodem.

Posiadłość zlokalizowana jest w bardzo uroczej okolicy w Stanicy tuż przy lesie.

Dojazd do posesji odbywa się publiczną drogą asfaltową.

Nieruchomość jest bardzo zadbana, praktycznie gotowa do wprowadzenia. Posiada wiele udogodnień oraz wyjątkową przestrzeń, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

Budynek
Dom wybudowany został w latach ok 1980, natomiast w 2018 roku ukończono jego rozbudowę wraz w gruntownym remontem. Pozwolenie na użytkowanie po przebudowie uzyskano w 2018 roku.

Nieruchomość składa się z III kondygnacji (obniżony parter, I oraz II piętro), pow. użytkowa wynosi 274 m.kw. Strych to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania przedmiotów rzadziej używanych.

W bryle budynku znajduje się ocieplany garaż 45 m.kw oraz taras 40 m.kw z przepięknym widokiem na ogród oraz okolicę.

Klatka schodowa jest w całości przeszklona dzięki czemu przestrzeń wewnątrz budynku jest doskonale doświetlona oraz cieszy się kojącym widokiem na ogród.
Zastosowano aluminiowe okna (najwyższej jakości, gwarancja na długie lata) pokryte specjalistyczną folią, dzięki czemu z wnętrza możemy rozkoszować się widokiem ogrodu natomiast z zewnątrz nic nie widać, co pozwala na zachowanie prywatności.

We wszystkich oknach znajdziemy zewnętrzne rolety.

Układ
Parter:
✔ duży wiatrołap z zabudowaną szafą
✔przestronna łazienka, która obecnie pełni rolę pralni
✔duży pokój podzielony na 2 strefy
✔kotłownia
✔komunikacja

I piętro:
✔ otwarty salon z wyjściem na balkon
✔otwarta jadalnia
✔niezależna kuchnia z wyjściem na taras, w pełni umeblowana oraz wyposażona w sprzęty AGD
✔duża łazienka z wanną
✔ pokój rekreacyjny (bar) z wyjściem na taras
✔komunikacja

II piętro:
✔ otwarta przestrzeń dzienna z zabudowaną garderobą oraz możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi
✔2 niezależne pokoje
✔ 2 spore garderoby
✔ przestronna łazienka (pokój kąpielowy) z kabiną prysznicową oraz wanną
✔ komunikacja

Dodatkowe powierzchnie:
✔ garaż z bramą sterowaną pilotem
✔ taras
✔ strych

Budynek cieszy się szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. Dom można łatwo podzielić na 2 strefy mieszkalne i uzyskać tym samym 2 niezależne mieszkania.

Działka:
Działka na której budynek został posadowiony mierzy 940 m.kw.
Ciąg pieszy – wejście, ścieżki wokół domu, schody prowadzące na taras oraz murki oporowe wykonane zostały z granitu natomiast wjazd do garażu z kostki brukowej, uzupełnionej granitem.
Ogrodzenie wykonane z klinkieru, brama wjazdowa sterowana pilotem.
Wokół domu zastosowano drenaż.
Na działce znajduje się niezależna wiata, oświetlona, z doprowadzonym prądem, która może posłużyć jako dodatkowe miejsce parkingowe. W ogrodzie znajdziemy też murowany grill oraz liczne krzewy i drzewa.

Garść konkretów:
✧część domu murowana, część z pustaków Porotherm (nadbudowa)
✧dom ocieplony styropianem 15cm
✧dach -konstrukcja drewniana, krokwiowo – kleszczowa, wieniec żelbetowy, pokrycie dachówką ceramiczną, ocieplenie wełną mineralną
✧kominy wykonane z klinkieru
✧ogrzewanie z pieca na eko-groszek (grzejniki, w łazience instalacja podłogowa)
✧C.W.U – bojler lub piec
✧wszystkie instalacje z 2018 roku
✧okna PCV, okna dachowe drewniane nowej generacji
✧okna na klatce schodowej aluminiowe
✧parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne – marmur
✧ Rozprowadzona instalacja monitoringu, alarmowa oraz domofonowa

Dom wykonano z materiałów najwyższej jakości.

Lokalizacja
Położenie nieruchomości to zdecydowanie jeden z jej największych atutów.
Dom znajduje się tuż przy lesie, jest jednym z ostatnich domów położonych na tym osiedlu (tylko z 1 strony sąsiaduje z zabudowaną działką) co gwarantuje prywatność i kameralność.

Okolica to w większości lasy, gdzie znajdziemy liczne ścieżki piesze oraz rowerowe, którymi można dostać się np. nad Zalew Rybnicki, kąpielisko Leśne Zacisze lub przystań kajakowo-rowerową.

→ W promieniu ok 1 km znajdziemy sklep ogólnospożywczy, szkołę, przedszkole, przychodnię zdrowia, kościół oraz różnego rodzaju punkty handlowo -usługowe.

→Główne miasta ościenne: Rybnik 20km, Gliwice 20km, Knurów 13km.


Zapraszam do kontaktu celem przedstawienia oferty w pełnym wymiarze.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

WE SPEAK ENGLISH.

*

Zakup nieruchomości to jedna z ważniejszych decyzji w życiu, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom. Jesteśmy tu aby pomóc Państwu w każdym aspekcie tego procesu.

Solida to biuro nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem. Jesteśmy ekspertami w dziedzinie nieruchomości, zdobyta wiedza pozwala nam profesjonalnie i kompleksowo zająć się każdym etapem transakcji.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa - współpracujemy tylko z rzetelnymi i sprawdzonymi deweloperami i właścicielami nieruchomości.

Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie - zajmujemy się wszystkimi formalnościami, aby proces zakupu przebiegł sprawnie i bezproblemowo.
Bezpłatne przygotowanie oferty kredytowej i ubezpieczeniowej - nasi eksperci pomogą Ci wybrać najkorzystniejszą ofertę dla Twoich potrzeb.

Nie trać czasu i pieniędzy na samodzielne poszukiwania nieruchomości. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci znaleźć wymarzone miejsc


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()