Posiadłość inwestycyjna z linią brzegową jeziora
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
dworek/pałac
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
3 piętra lub więcej
Rok budowy:
1850
Materiał budynku:
inny
Okna:
drewniane
Poddasze:
brak
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
46800 m²
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
woda prąd szambo
Opis
Proponujemy gotowy zamysł inwestorski pozwalający na prowadzenie dochodowego przedsięwzięcia biznesowego jakim są turystyka i hotelarstwo.
Potencjał inwestycyjny:
- bezpośredni dostęp do linii brzegowej o długości około 120 m,
- atutem tej nieruchomości jest istniejąca infrastruktura dawniej niezwykle popularnego ośrodka rekreacyjnego,
- analiza strategiczna projektu budowy ekskluzywnego centrum hotelowo-rekreacyjnego wykaże potencjał tej nieruchomości, a także intensywnie rozwijającego się otoczenia,
- idealne miejsce na ciekawy biznes: XIX-wieczny dwór wraz z budynkiem hotelowym oraz parkiem, to zarówno miejsce na hotel z restauracją, obiekt weselny, jak i wyjątkowy dom spokojnej starości,
- lokalizacja w otoczeniu czystym ekologicznie sercu regionu jakim są Bory Tucholskie, stwarza niezwykłe możliwości wykorzystania walorów przyrody oraz realny, znaczny wzrost wartości tej nieruchomości,
- sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 240 oraz bliskość autostrady A1 powodują duże zainteresowanie okolicą jako bazą hotelową oraz szkoleniowo-konferencyjną,
- powstałe w ciągu ostatnich lat prestiżowe inwestycje hotelowe w Borach Tucholskich cieszą się dużym zainteresowaniem odwiedzających, a kolejne planowane inwestycje wokół licznych jezior z pewnością wpłyną na atrakcyjność miejsca i okolicy.
Lokalizacja:
- Teolog - wieś borowiacka ( gm. Lubiewo, województwo kujawsko-pomorskie),
- bezpośrednio przy linii brzegowej Jeziora Bysławskiego,
- 700 m do DW 240,
- 47 km Nowe Marzy (zjazd na A1),
- Otulina Tucholskiego Parku Krajobrazowego,
- Obszar Specjalnej Ochrony NATURA 2000,
- Rezerwat Przyrody Bory Tucholskie,
- w bliskiej okolicy znajdują się liczne jeziora (np. Cekcyńskie Wielkie, Gwiazda, Białe, Okonińskie, Zalew Koronowski), Rzeka Brda, rezerwaty i pomniki przyrody oraz szlaki rowerowe,
- bliskość infrastruktury w pobliskim Bysławiu oraz Tucholi.
GRUNTY:
- zabudowa mieszkalna - 1,95 ha (Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe),
- lasy 2,73 ha.
Na terenie działki o powierzchni 4,68 ha znajdują się budynki:
- budynek główny (dwór) z dobudowanym budynkiem mieszkalnym, salą restauracyjną, zapleczem kuchennym oraz kotłownią,
- budynek hotelowy,
- sala gimnastyczna,
- wiata garażowa.
BUDYNEK GŁÓWNY/DWÓR/HOTEL:
- rok budowy: ok. 1850 r.,
- remont kapitalny: 1970 r.,
- pow. użytkowa: 564 m²,
- pow. zabudowy: 437 m²,
- remont kapitalny w 1970 r.,
- użytkowany był jako hotel z restauracją,
- 25 pokoi mieszkalnych,
- ściany z cegły ceramicznej, stropy drewniane, okna skrzynkowe,
- instalacje: elektryczna, wod-kan.
Budynek restauracji oraz kotłowni dobudowano do budynku głównego tworząc jedną bryłę w latach 70-tych.
BUDYNEK HOTELOWY:
- wybudowany w latach 1970 - 1980 r.,
- pow. użytkowa: 1.058 m²,
- pow. zabudowy: 411 m²,
- trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący,
- 33 pokoje mieszkalne z łazienkami,
- ściany z cegły ceramicznej, stropy międzypiętrowe monolityczne żelbetowe, okna drewniane,
- instalacje: elektryczna, wod-kan.
SALA GIMNASTYCZNA:
- pow. użytkowa: 304 m²,
- pow. zabudowy: 358 m²,
- remont kapitalny oraz modernizacja: 1967 r.,
- ściany z pustaków betonowych, strop drewniany, okna drewniane,
- instalacje: elektryczna, wod-kan, odgromowa.
WIATA GARAŻOWA:
- pow. zabudowy: 336 m² (35 m x 9,6 m),
- rok budowy: ok. 1920 r.,
- mury zew. z cegły pełnej sylikatowej i kamienia łupanego,
- dach: jednospadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie blachą ocynkowaną.
KĄPIELISKO:
- pomost drewniany o powierzchni 25 m²,
- budynek kajakarni: z lat 60-tych, jednokondygnacyjny, murowany z cegły pełnej sylikatowej, przeznaczony na składowanie 32 kajaków, instalacja elektryczna.
KORT TENISOWY:
- wymiary: 30,5 x 21 m,
- nawierzchnia asfaltowa.
DODATKOWO:
- budynek główny/dwór otacza piękny park liściasto-iglasty (założony w pierwszej połowie XIX w), w którym rosną stare klony, dęby, lipy, graby, sosny, jesiony i modrzewie,
- cały teren jest ogrodzony,
- na terenie nieruchomości znajduje się studnia: 39 m głębokości,
- chodniki oraz dojazd do budynków z płyt betonowych,
- obiekt wraz z parkiem nie są wpisane do rejestru zabytków.
Ciekawa koncepcja funkcjonalno-przestrzenna pozwoli stworzyć prestiżową rezydencję do życia oraz wypoczynku dla prywatnego inwestora.
Nieruchomość nietuzinkowa, dla wymagającego klienta, który doceni walory otaczającej przyrody.
* Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.
* Pomagamy również w formalnościach do uzyskaniu kredytu.
Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości!
::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::
Patryk Kurlandt
tel. 733 013 733
Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 19.08.2024
Dodano: 14.08.2024
ID: 65783920
Nr. w biurze: 76/14365/ODS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
46 072 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Beata Kurlandt
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Beata Kurlandt
Oferta biura nieruchomości