Posiadłość na prywatnej wyspie Emilianów

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość we wsi Emilianów (gm. Sędziejowice) - wyspa o powierzchni 3,6 hektara, w urokliwym rozgałęzieniu rzeki Grabi, z 2-kondygnacyjnym rezydencjonalnym domem (pow. całk. 319 m2), którego historia sięga początków XIX w.
Wjazd na teren wyspy przez most i zdalnie zamykaną bramę.

Nieruchomość znajduje się w zacisznej okolicy otoczonej terenami objętymi programem NATURA 2000.
W sąsiedztwie znajduje się niewiele domów, jednak dostępna jest niezbędna infrastruktura.
Najbliższy supermarket jak również przedszkole, szkoła podstawowa i przychodnia zdrowia znajdują się w Sędziejowicach Kolonii, zaledwie 2 km od posiadłości.

Drogą ekspresową S8 i S14 można szybko dojechać do Łodzi, a do Warszawy trasą S8, A1 i A2.
Zjazd na S8 jest w optymalnej odległości 8 km, co nie zakłóca ciszy i spokoju, a jednocześnie zapewnia możliwość dogodnego przemieszczania się w inne rejony kraju.

Z przestronnego hallu (12 m2) wchodzimy do okazałej jadalni połączonej z aneksem kuchennym (22,50 m2).
Stąd jest przejście do salonu (23,50 m2) i do dużego pokoju dziennego (pow. 23 m2), w którym można umieścić kominek.
W tej części domu znajduje się również osobna sypialnia (23,5 m2), pokój kąpielowy (19 m2) z wanną, kabiną prysznicową i toaletą.
Wydzielono również pralnię i suszarnię (13,6 m2) oraz kotłownię, do której jest dodatkowe wejście z zewnątrz budynku.

Na piętro wiodą piękne dębowe schody. Z przestronnego hallu wchodzimy wprost do salonu, dalej mamy jadalnię z aneksem kuchennym (25,40 m2) , sypialnię z miejscem na garderobę, dwa pokoje z możliwością podłączenia kominka oraz garderobę (13,70 m2), duży pokój kąpielowy i osobną toaletę.

Wystawa okien na wszystkie cztery strony świata zapewnia doskonałe nasłonecznienie w ciągu dnia poszczególnych części domu.

W pokojach na parterze położono wysokiej jakości panele, a w łazience, toalecie i pralni terakotę.

Na piętrze podłogi w pokojach są drewniane, w pokoju dziennym została położona wykładzina dywanowa, a w pokoju kąpielowym i toalecie terakota. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu na piętrze znajdują się przyłączenia wod-kan.
Istnieje możliwość adaptacji poddasza i uzyskania ok. 100 m2 dodatkowej powierzchni mieszkalnej.

Historia budynku sięga roku 1811. Zbudowano go z 300 tysięcy pełnych cegieł.
Był jednym z obiektów należących do właściciela młyna wodnego. W latach 40-tych XIX stulecia majątek został zakupiony przez Huberta Neuville’a, przedsiębiorcę z Niderlandów.
Nawiązując do imienia swojej córki, nowy właściciel zmienił nazwę miejscowości z Folusz na Emilianów.
Z dawnych lat zachowała się oprócz budynku, 200-letnia brukowana droga.

W latach 2000-2003 budynek przeszedł generalny remont. Na dachu domu, drewutni i budynku gospodarczego położono gont bitumiczny ISOLA. Zamontowano również nową więźbę dachową i wstawiono nowe okna PCV firmy Montex.
W 2019/2020 r. położono nowe osiatkowane tynki Kreisela.

Wymieniono na nowe wszystkie instalacje

Dom, posadowiony na wzniesieniu, w najwyższym punkcie działki , otoczony jest okazałym parkiem o powierzchni 2000 m2. Miłośnicy natury zachwycą się tu wspaniałymi pomnikami przyrody: kasztanowcem francuskim, jesionem i wierzbą, które mają ponad 200 lat, a urokliwe zagajniki sosnowe, w których znajdziemy sosny czarne, oczarują niepowtarzalnym leczniczym aromatem.
W maju każdego roku kwitną tu bzy, którymi osadzono urokliwą aleję, a na strudzonych czeka altanka ogrodowa. Oprócz spacerów i gier terenowych, na wyspie można również korzystać z basenu. Funkcjonalną rolę pełni duża drewutnia oraz osobny budynek garażowy.

Na wyspie jest energia elektryczna (siła), woda z własnej z 30 metrowej studni głębinowej, własna oczyszczalnia ekologiczna, 3 źródła ogrzewania: nowy dwufunkcyjny piec gazowy (Vaillant -gaz z butli 2400 l), piec na pelet i piec na drewno.
Dwa zasobniki na wodę 150 l. i 300 l.- gaz lub ee.
Internet - Orange kabel, telewizja kablowa i satelitarna. Nieruchomość jest monitorowana.

Tą unikalną nieruchomość polecam osobom kochającym przyrodę, ceniącym ciszę i spokój oraz prawo do intymności.
Szczęśliwe życie może tu wieść rodzina, nawet wielopokoleniowa.
Jest to również doskonała nieruchomość na inwestycję i biznes (agroturystyka, hipoterapia, działalność lecznicza).

Cena obejmuje pełne wyposażenie domu, z wyłączeniem mebli mahoniowych w salonie i komody w hallu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()