posiadłość na wsi z wielkim potencjałem - 8,72 h.

Do sprzedania posiadłość wiejska z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego
położona w okolicy Panek 30 km od centrum Częstochowy.
Dojazd z centrum miasta zajmuje 30 minut.Powierzchnia całej nieruchomości to 87.288 m kw.
w tym 5.166 m kw w kształcie trapezu oddzielone od reszty drogą i sąsiadujące bezpośrednio
z galerią handlową.Działka o powierzchni 82.122 m kw.ma kształt prostokątny o szerokości
100 metrów i długości bez mała kilometra.Na całym obwodzie jest obsadzona kilkoma rzędami
dwudziestoletnich drzew. W większości to brzozy i sosny , w sezonie rosną grzyby.
Część przydomowa jest ogrodzona od frontu drewnianymi płotami (niższym i ozdobnym przy
domu i wysokim od ogrodu), obsadzona grabami. Wokół domu rośnie starodrzew.Na działce
jest bardzo dużo zieleni co wespół z wysokim płotem od ulicy i dużą powierzchnią działki
zapewnia całkowitą prywatność.Na terenie siedliska znajduje się dwupoziomowy dom o
powierzchni 288 m kw, drewniana stodoła 225 m kw. (119 na parterze i 106 na dobudowanym
poziomie), basen 10,5 x 5,5 metra z drewnianym patio do leżakowania ,prysznicem i granitową
kostką wokół.Basen posiada filtr piaskowy jest podświetlany i ogrzewany. Został wyposażony
w podwójny system grzewczy.Pierwszy to przepływowy podgrzewacz solarny natomiast drugi to
przepływowy podgrzewacz wody zamontowany przy piecu CO i dostarczający ciepłą wodę
podziemnym ciepłociągiem łączącym kotłownię z basenem.Dom i stodoła były budowane w 1930
roku.Kompleksowa renowacja została przeprowadzona w 2010 rok. Z pierwotnego stanu pozostały
jedynie ceglane ściany zewnętrzne domu i drewniane ściany zabytkowej stodoły.Teren wokół
jest porośnięty trawą i wyłożony granitową kostką brukową. Do wykończenia nieruchomości
wykorzystano w większości naturalne surowce i starano się zachować pierwotny charakter i
naturalny wiejski wygląd. Dom posiada drewnianą stolarkę i drewniany strop z efektownych
świerkowych belek.Parter domu ma ogrzewanie podłogowe, na piętrze są kaloryfery. System
jest zasilany przez piec na eko groszek zainstalowany w sąsiadującej z domem stodole.
W tym celu w stodole została wybudowana ceglana stylowa kotłownia.Ciepłociąg między domem
i stodołą został bardzo starannie zaizolowany żeby uniknąć straty ciepła.Ocieplenie
styropianem dachu domu i murowanych z lokalnej cegły ścian , klimatyzacja,
kominek rozprowadzający ciepło po całym domu sprawiają że w domu latem panuje przyjemny
chłód a zimą jest ciepło.Na piętrze, nad kominkiem  umieszczono komorę zamykaną żeliwnymi
dwuskrzydłowymi,ozdobnymi drzwiczkami służącą do suszenia owoców i grzybów. W domu jest
prąd,woda,kanalizacja,system alarmowy,monitoring ,światłowód,domofon z automatycznym
otwieraniem bramy na przydomowy podjazd, system centralnego odkurzania, dodatkowy bojler
ciepłej wody zasilany prądem, centralne sterowanie  podświetleniem ogrodu i basenu.
W całym domu w każdym z pomieszczeń zainstalowano kanały wentylacyjne.Dach domu i stodoły
wykonano z gontu bitumicznego.Na całej długości domu jest drewniane  patio szerokości
3 metrów i długości 18 metrów z boku zadaszony parking z wbudowaną w ścianę skrzynką
serwisową do sprzątania i mycia auta w której jest podłączenie do centralnego odkurzacza
oraz podłączenie do ciepłej wody..Na posesję prowadzą dwie bramy automatycznie otwierane
z granitowymi podjazdami.Od strony pola są dwie bramy otwierane ręcznie. Szczelne ogrodzenie
terenu przydomowego ma tą zaletę że bez obawy można wypuszczać na ogromny ogród nawet małe psy,
równocześnie ogrodzenie zabezpiecza przed dostaniem się na teren dzikich zwierząt, jak sarny
czy zające. Cały ogród ,stodoła i basen są nocą iluminowane. Stodoła pierwotnie miała spełniać
funkcję stajni z dwoma stanowiskami dla koni,w tym celu została podprowadzona woda pod poidła,
wykonano odwodnienie posadzki. Stajnia jednak nie powstała i obecnie ta część stodoły spełnia
funkcję małej stolarni, miejsca do majsterkowania.W stodole zbudowano dodatkowe piętro na które
prowadzą sosnowe schody.Podłoga piętra jest drewniana z desek sosnowych w dachu są dwa
otwierane "wole oczka" .Posadzka na parterze stodoły jest z kostki granitowej.W stodole
wykonano nowy winiec, więżbę dachową oraz fundamenty.Po całym ogrodzie rozprowadzono instalację
wodną i rozmieszczono 12 ujęć wody.Za wygrodzoną częścią ogrodową znajduje się  hangar
(4,5x21 m.) o powierzchni 94 m kw konstrukcji metalowej i pokryty czarnym brezentowym pokryciem.
Hangar znajduje się z boku działki i jest obsadzony winoroślami w celu jego ukrycia ,
zamaskowania. Hangar nie jest wielką ozdobą dlatego poczyniono starania by nie
"rzucał się w oczy". Niemniej jest obiektem bardzo przydatnym ponieważ spełnia funkcje magazynowe
i garażowe dla traktora czy na przykład kampera lub dużej przyczepy kempingowej. Wszystkie
obiekty na działce wyposażono w monitoring.Posadzka w hangarze jest wykonana z kostki betonowej.
Na dalszej części działki jest staw. Do drogi znajdującej się na końcu pola prowadzi
sześciometrowej szerokości aleja brzozowa. Za drogą jest kawałek lasu i teren przeznaczony pod
zabudowę inwestycyjną.Pozostała większa część terenu w planach zagospodarowania przestrzennego
jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową.Istnieje możliwość wydzielenia kilkudziesięciu
działek budowlanych.Działka oprócz walorów estetycznych ma ogromny potencjał.
Jak wielki - możesz sam zdecydować.


Posiadamy więcej zdjęć siedliska, chętnie je prześlemy zainteresowanym.

Telefon do kontaktu . Sprzedajemy bez pośredników.