Posiadłość o powierzchni 10,85 ha z 7 stawami

YouHouse prezentuje:

Posiadłość o powierzchni 10,85 ha z 7 stawami rybnymi.

Sprzedaży podlegają:

- kompleks stawów (6 ha lustra wody)
- stolarnia z szeregiem maszyn do obróbki drewna (pow. wnętrza 526,22 m2)
- dom o pow. użytkowej 139,40 m2 + piwnica
- domek wypoczynkowy pow. użytkowej 64,69 m2
- budynek garażowy (pow. wnętrza 251,56 m2)

* Stawy rybne zajmują powierzchnię prawie 6 ha i od lat są nieprzerwanie eksploatowane, utrzymywane w nienagannej kulturze. Wszystkie stawy są spuszczalne, obecnie służą głównie do hodowli narybku karpia. Zarybione są także karpiami, amurami, szczupakami, okoniami,jesiotrami i węgorzami.
Posiadają wysokie oceny cech stanowiące o ich bardzo dobrej wartości użytkowej. Stawy te charakteryzują się:
- dobrymi warunkami wodnymi i parametrami hydrotechnicznymi
- wysoką zdolnością produkcyjną
- znakomitym stanem technicznym
- przemyślaną organizacją przestrzenną w aspekcie możliwości prowadzenia racjonalnej produkcji rybackiej.

Zapraszamy do sprawdzenia na żywo!

* Stolarnia 2 - kondygnacyjna w ciągłej eksploatacji wyposażona w komplet maszyn i narzędzi, składająca się z dwóch budynków o wymiarach zabudowy 6m x 10m oraz 24m x 11m z poddaszem.

* Dom 3-kondygnacyjny w całości podpiwniczony o wymiarach 8,2m x 8,4m + weranda, w bardzo dobrym stanie technicznym w skład, którego wchodzi:

na parterze
- salon 29,03 m2
- kuchnia 11,76 m2
- spiżarnia 1,49 m2
- wc 1,09 m2
- łazienka 4,75 m2
- korytarz 6,52 m2
- weranda 13,23 m2

na 1 piętrze
- pokój 8,06 m2
- pokój wypoczynkowy 11,52 m2
- pokój dziecięcy 12,49 m2
- sypialnia 16,50 m2
- korytarz 5,93 m2
- pomieszczenie do aranżacji 12,22 m2

* Bardzo ładny domek wypoczynkowy, murowany 3 - kondygnacyjny o wszechstronnym zastosowaniu.

* Duży budynek garażowy 2 - kondygnacyjny 3-stanowiskowy z 2 pomieszczeniami gospodarczymi o wymiarach zabudowy 24m x 9m.

ATUTY POSIADŁOŚCI:

- wysoka wartość użytkowa stawów
- piękna, bardzo urokliwa lokalizacja ogólna oraz bezpośrednie położenie
- brak sąsiedztwa
- bardzo dobre miejsce dla miłośników wędkowania, zieleni i ciszy
- własny las, łącznie 3,10 ha
- duża działka z potencjałem do zabudowy i zagospodarowania
- infrastruktura i zaplecze gospodarcze pozwalające na kontynuację prowadzenia gospodarstwa rybackiego
- obszerne budynki systematycznie podlegające bieżącym naprawom, utrzymane w stanie gotowym do dalszej eksploatacji lub reorganizacji
- stan wnętrza domu gotowy do zamieszkania
- klimatyzacja
- posesja bogata w znaczną liczbę nasadzeń drzew i krzewów ozdobnych
- ujęcie wody z własnej studni głębinowej o bardzo dużej wydajności
- dwie strażnice oraz altana

Cechy nieruchomości umożliwiają:
• kontynuację obecnej działalności i jej poszerzenie
• prowadzenie działalności rekreacyjnej
• rozwój agroturystyki
• adaptację pod łowisko komercyjne dla wędkarzy

LOKALIZACJA:

do Biskupca Pomorskiego 3 km
do Grudziądza 35 km

- dobry bezpośredni dojazd drogą asfaltową
- do autostrady A1 stosunkowo blisko 35 km!

W miejscowości Biskupiec Pomorski znajdują się wszystkie niezbędne usługi: supermarkety, stacje benzynowe, ośrodek zdrowia itp.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia w terenie!

KUPUJĄC W YouHouse NIE PŁACISZ PROWIZJI !!!