Posiadłość, teren Wkrzańskiego obszaru Natura2000

Posiadłość o powierzchni 9 500 m2 (prawie 1 hektar zagospodarowanego terenu, nie ma ograniczeń w nabywaniu, możliwość dalszej zabudowy mieszkalnej lub gospodarczej działki,),

z wygodnym, pięknym domem jednorodzinnym całorocznym, stawem w 1/4 części pokrytym tatarakiem przy pomoście o powierzchni 1 200 m2 położona na terenie Wkrzańskiego obszaru Natura 2000,

w miejscowości Żychowo w gminie Raciąż (6 km do miasta,- Biedronka etc, 35 km do Ciechanowa).

Na rzece Wkrze rozwinęła się turystyka i  infrastruktura spływów kajakowych.

Dobry zasięg LTE 5G. W przeciągu od 6 do 12 miesięcy nieruchomość zostanie podłączona do sieci internetu

światłowodowego (wieś znajduje się w unijnym programie poszerzania dostępu do internetu światłowodowego, instalacje prowadzi Firma LCS z Płońska). 

Teren nieruchomości jest ogrodzony z każdej strony i posiada wjazd z publicznej drogi asfaltowej. 

Posiadłość znajduje się na końcu wsi w spokojnym (spokojne sąsiedztwo, można się u sąsiadów zaopatrywać w nabiał, jaja i drób) i urokliwym miejscu z otwartym widokiem na łąki, pola i lasy (na tyłach działki znajduje się drzewostan Olchowy). Na działce żyją i zatrzymują się ptaki (dudki, dzięcioły, kolorowe żołny, zimorodki, a ze stawu orły i jastrzębie potrafią wyciągać ryby).

Staraniem właścicieli  cały teren jest funkcjonalnie, przemyślenie zagospodarowany przez :

-wjazd z dwuskrzydłową bramą, wybrukowany przy domu polnym kamieniem rondem, garażu, wiacie parkingowej dwu- stanowiska,

- dom z tarasem i miejscem do zamontowania hamaków,

- miejsce do grillowania,

- staw o powierzchni 1200 m2 i głębokości 3 m, z pomostem i małym mostkiem, 

- ogród warzywny i nasadzenia owocowe, krzewy, kwiaty (system podlewania),

- obszar zielony przycinany małym traktorkiem/ kosiarką.

- nasadzenia drzew iglastych i liściastych,

Dom wybudowany został od podstaw z użyciem bardzo dobrych materiałów z wszelkimi wymaganymi pozwoleniami w 2014 roku, wykończony materiałami dobrej i bardzo dobrej jakości

w układzie 3 pokojowym z tarasem. Możliwość pozostawienia większości wyposażenia i umeblowania.

Istnieje możliwość adaptacji kondygnacji poddasza na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Układ domu w m2:

1. pokój dzienny wraz z kuchnią i jadalnią 30 m2, - (tamże elegancka koza na drewno i brykiet, instalacja klimatyzacyjna, efektywna elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron,

2. taras  40,

3. sypialnia 13,41-  (efektywna elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron),

4. sypialnia   13,43 (efektywna elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron),

5. łazienka z wc 7,03 (efektywna elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron),

6. hall 6,15  (elektryczna jednostka grzewcza Stiebel Eltron)

7. pomieszczenie gospodarcze  2,69

8. wiatrołap  5,60 

Wysokość kondygnacji ponad 300 cm.

W pomieszczeniach i na działce system monitoringu.

Dobry dojazd szerokimi drogami powiatowymi do trasy szybkiego ruchu w kierunku Płońska lub Ciechanowa (35 km do stacji PKP, przynajmniej co godzina  połączenie zwykłe (podróż trwa 1 h 20) lub pospieszne do Warszawy podróż trwa 48 min.) i dalej do Warszawy drogą Ekspresową E77 (dojazd w ok. 1 h 10 min.) lub nad morze w 2 h 20 minut