Posiadłość Uzdr. Nałęczów 2 domy 135,20 i 65 mkw.
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
kominkowe gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2001
Materiał budynku:
cegła
Okna:
drewniane
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
4785 m²
Położenie:
miasto
Media:
telewizja kablowa prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
Oferta dotyczy sprzedaży dwóch wolnostojących przestronnych dogodnie zlokalizowanych wolnostojących domów, pierwszy o powierzchni ok.135,20 m2 z tarasem i dwoma balkonami oraz domek gościnny o powierzchni ok.65 m2 położonych w Nałęczowie, przy ulicy Wiercieńskiego. Nieruchomość wzniesiona została w 2001 roku usytuowana jest na dużej częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 4785m2 (niespełna 48 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z Lublinem oraz Puławami.
Na powierzchnię całkowitą pierwszego domu, wynoszącą ponad 135 m2 składają się:
parter :
1. wiatrołap 4 m2
2. kuchnia otwarta na salon 10 m2
3. salon z wyjściem na taras 33 m2
4. komunikacja 16,50 m2
5. łazienka z WC 2,70 m2
6. pomieszczenie gospodarcze 5 m2
piętro:
7. sypialnia z balkonem 15 m2
8. sypialnia 12 m2
9. sypialnia 10 m2
10.sypialnia z balkonem 7 m2
11. łazienka z WC 7,7m2
12. garderoba 2,5 m2
10. komunikacja 8,8 m2
Do domu przynależy:
- taras ok.: 4,5 m2
- 2 balkony ok.: 8 m2; 3,5 m2
Na powierzchnię całkowitą drugiego domu wynoszącą około 65 m2 znanego turystom jako, "Mały Biały Domek pod Brzozami" składają się:
1.wiatrołap 4 m2
2. salon z aneksem kuchennym 22 m2
3. sypialnia 12,5 m2
4. łazienka z WC 5 m2
5. pomieszczenie gospodarcze 4 m2
6. garaż w zabudowie 17,5 m2
Nieruchomość cechuje:
- drugi właściciel, uregulowany stan prawny
- kanalizacja miejska / wodociąg miejski
- materiał ścian: pustak ceramiczny, cegła
- budynek docieplony styropianem 10 mm.
- na ścianach położony tynk oraz gładź
- rok budowy nieruchomości: 2001 r.
- piec gazowy kondensacyjny firmy De Dietrich
- zainstalowany wideofon firmy Vidos
- pełne ogrodzenie, brama na pilota
- pokrycie dachu - blachodachówka
- okna drewniane dwuszybowe
- we wszystkich oknach założone moskitiery
- zamontowane rolety dzień - noc
- na parterze taras, góra dwa balkony
- podłoga: deska sosnowa, gres, terakota
- ogrzewanie gazowe piec wymieniony w 2018 r.
- dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek
- zamontowana stacja uzdatniania wody
- system home sterujący ogrzewaniem przez internet
- sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka
- bojler na ciepłą wodę wymieniony w 2018 r.
- zamontowane: drzwi antywłamaniowe oraz alarm
- na posesji dwa garaże: murowany i blaszany
- dużo miejsc wolnostojących do parkowania
- dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja
- częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie
- fronty mebli kuchennych wymienione w 2023 r.
- nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia
- pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie
- na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD
- piekarnik elektryczny firmy Samsung
- płyta grzewcza: indukcyjna oraz gazowa
- wys. pomieszczeń: 270 (parter) i 240 cm (piętro)
- Domek Gościnny całoroczny ocieplony
- ogrzewany piecem na pellet firmy Heiztechnik
- piec nowy założony w 2020 r.
- ciepła woda - bojler elektryczny
Główne atuty:
- własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- foremne i przestronne pomieszczenia
- miedziana instalacja elektryczna
- jasny ustawny salon z wyjściem na taras
- przestronny budynek z wieloma pokojami
- spore możliwości inwestycyjne (wynajem)
- możliwość rozbudowy nieruchomości
- na terenie: starodrzew świerkowy oraz łąka
- dwa balkony na poddaszu z moskitierami
- na terenie ogrodu piwnica / ziemianka
- możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego
- bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu
- w bliskim sąsiedztwie Aura Spa Nałęczów
- częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie
- na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem
- w bliskości prestiżowe " Zdrojowe Osiedle"
- liczne schowki i miejsca do przechowywania
- drewniane okna oraz drewniane podłogi
- ewentualność adaptacji biznesowej (turystycznej)
- duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- atrakcyjna lokalizacja/ uzdrowisko o profilu kardiologicznym
- bliskość: Kazimierze Dolnego / Puław / Lublina
- bliskość drogi ekspresowej S-12 ( około 14 km.)
Dom został wybudowany w 2001 roku, położony jest w uzdrowiskowym miasteczku Nałęczów charakteryzującym się willową zabudową, leżącym w strefie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na przestronny taras dający możliwość podziwiania ogrodu i korzystania z jego uroków, poddasze tworzy zaś komfortową część prywatną. Obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne, działalność gospodarczą oraz turystyczną zwłaszcza, że położony na terenie nieruchomości " Mały Biały Domek pod Brzozami" jest znanym i lubianym miejscem wypoczynku dla osób przyjezdnych z innych regionów Polski oraz z zagranicy. Okolica w której położona jest nieruchomość znajduje się na szlaku turystycznym Kazimierz Dolny - Nałęczów - Puławy, z racji nieprzeciętnych walorów widokowych, historycznych zwana jest również Trójkątem Turystycznym, zachęcając jednocześnie do relaksu i odpoczynku - również czynnego. Położenie geograficzne, walory klimatyczne, bliskość licznych atrakcji turystycznych, duży teren do zagospodarowania czynią nieruchomość atrakcyjną ofertą dla rodzin, dla firm, pod działalność i jako inwestycję.
W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, Aura Spa, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani wpisów dotyczących innych potencjalnych ograniczeń.
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.
::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Aktualizacja: 20.08.2024
Dodano: 25.10.2023
ID: 64746690
Nr. w biurze: 37/EMN/ODS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
9128 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Ewa
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Ewa
Oferta biura nieruchomości