Posiadłość w Kielnie - dom jednorodz.piękny ogród

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż dom wolnostojący z dużą działką (prawie 5.000 m2) i przepięknie zagospodarowanym ogrodem.

Idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, ciszę i wytchnienie od zgiełku dużego miasta.

ATUTY:
- funkcjonalny układ domu,
- garaż 2-stanowiskowy,
- jakość wykonania,
- pięknie zagospodarowany ogród,
- miejsce dobrze skomunikowane,
- bliskość jezior,
- bogate zaplecze handlowo-usługowe,
- przedszkola i szkoła,
- rozwinięte zaplecze sportowe,
- liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

LOKALIZACJA:
Miejsce doskonale skomunikowane z całym Trójmiastem. Dzięki nowo wybudowanej arterii komunikacyjnej, Trasie S6 (Trasa Kaszubska), nieruchomość znajduje się w dogodnej odległości od całego Trójmiasta. W około 15 minut jazdy samochodem dostaniemy się do Gdyni, 20 min. do Sopotu i 30 min. do Gdańska. Ponadto doskonałe połączenie z małym Trójmiastem (Wejherowo, Reda, Rumia).

W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do codziennego życia: bogate zaplecze handlowo-usługowo-medyczne, sklepy, nowoczesna szkoła, przedszkola, przychodnia zdrowia, a zaledwie kilkanaście minut drogi samochodem można już korzystać z uroków dużego miasta.

Ponadto w okolicy znajdują się liczne sklepy i supermarkety (Justynka, Biedronka, Sabat, Lewiatan), trzy apteki, karczma nad jeziorem, Restauracja Gosia, Kaszubski Bar Mleczny Jula, siłownia zewnętrzna, centrum rekreacyjno-sportowe z basenem 4-torowym, ścianką wspinaczkową, siłownią wewnętrzną, badmintonem, tenisem stołowym, boiskiem do squasha, halą do tenisa ziemnego. Ponadto ośrodek zdrowia, ośrodek rehabilitacyjno - edukacyjny, sklepy odzieżowe, sklep budowlany, rolniczy, kwiaciarnia, przychodnia weterynaryjna, salon optyczno-okulistyczny, poczta, stacja benzynowa, 4 zakłady fryzjerskie, 3 salony kosmetyczne, sklep zoologiczny, motoryzacyjny, warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, kilka stadnin koni, liczne trasy rowerowe. W centrum Kielna, nad jeziorem, znajduje się Wake Park z Wakeboardingiem z dwoma niezależnymi od siebie wyciągami, w tym jeden ponad 200 metrowy z przeszkodami m.in.: box, kicker, elephant, rooftop.

OPIS BUDYNKU:
Dom z elegancką elewacją, wybudowany i urządzony z dbałością o każdy szczegół.
Dom zbudowany z białego pustaka (gazobeton 600 H+H), ocieplony styropianem Termoorganika gold 22 cm. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w korytarzu i łazience na piętrze.
Ogrzewanie gazowe (piec gazowy firmy Vaillant z zasobnikiem wody). Okna 3-szybowe z ciepłym montażem i ciepłą ramką. Wentylacja mechaniczna. Na dachu dachówka ceramiczna, instalacja odgromowa. Drzwi wejściowe z doświetleniem (linia premium, wzmacniana, pogrubiona i docieplona). Brama garażowa (pogrubiona, wzmacniana, docieplona z dodatkowymi blokadami antywłamaniowymi). Rozprowadzony system alarmowy w całym domu i instalacja monitoringu (na klatce schodowej) i za zewnątrz domu.
Na balkonach, parapetach zewnętrznych oraz częściowo na schodach zewnętrznych położono granit
Na parapetach wewnętrznych położono biały konglomerat.
Zastosowano dodatkowo oświetlenie ledowe w całym domu. W oknach (również w oknach dachowych) zamontowane rolety.
Oświetlenie elewacji budynku.

OPIS DZIAŁKI:
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 4.675 m2, które zagospodarowane są przepięknym ogrodem, urządzonym z dbałością o każdy szczegół.

W ogrodzie oraz wokół posesji znajdziemy łącznie około 1.000 roślin, licznych nasadzeń, drzew i krzewów ozdobnych (m.in. bonsai, miskanty, różne odmiany traw, hortensje, tuje, cisy (różne rodzaje), buki, klony, dęby, sosny, szmaragdy, kilka gatunków wierzb, jałowce, modrzewie, kosodrzewiny, choinki, świerki ozdobne, jodły koreańskie i kaukaskie i wiele innych. Teren pod roślinami wyłożony agrotkaniną i agrowłókniną, całość wykończona kamieniem ozdobnym (grys w różnych kolorach i frakcjach, otoczak rzeczny i drobny tłuczeń granitowy). Pod trawą ułożono siatkę przeciw kretom i innym gryzoniom.
Dodatkowo rozprowadzenie wody na całym ogrodzie z kranami dwustronnymi. Nowoczesne fontanny w kształcie kamienia wykonane na zamówienie. Dodatkowo oświetlenie całego ogrodu i rozprowadzona elektryka z słupkami prądowymi w różnych częściach ogrodu
Posesja jest ogrodzona.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- WIATROŁAP (ok. 4,7 m2).
- KUCHNIA (ok. 9,8 m2).
- SALON + JADALNIA (ok. 47 m2) z wyjściem na TARAS ok. 60 m2- 45m2 i drugi mniejszy około 25 m2) . Dodatkowo w salonie znajduje się kominek (obecnie zastosowano bio kominek, ale bez problemu można zamienić na kominek na drewno).
- POKÓJ/ GABINET (ok. 10,1 m2).
- ŁAZIENKA (ok. 5,2 m2) - wyposażona w wc, umywalkę i kabinę prysznicową).
- GARAŻ (ok. 34,2 m2) - dwustanowiskowy. Dodatkowo w garażu znajduje się pomieszczenie gospodarcze (5,9 m2) z wyjściem na ogród oraz pralnia (ok. 4,5 m2) z dodatkową toaletą.
- KLATKA SCHODOWA - prowadząca na piętro.

PIĘTRO:
- HALL (ok. 8,7 m2)
- POKÓJ I (ok. 20,7 m2) - z wyjściem na balkon.
- POKÓJ II (ok. 16,5 m2) - z wyjściem na balkon.
- POKÓJ III (ok. 17,3 m2) z wyjściem na balkon.
- POKÓJ IV (ok. 32 m2) - stanowi główną sypialnię z osobną wydzieloną garderobą  (ok. 12,3 m2).

Strych nad całą powierzchnią piętra, ocieplony, wytynkowany i wykończony w całości płytą OSB- podłoga i skosy. Wysokość w najwyższym punkcie poddasza ok. 2,2m.

Całość domu jest niezwykle doświetlona, jasna i przestronna.
Układ domu niezwykle funkcjonalny i przemyślany.

Zapraszam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.