Posiadłość w Puszczy Knyszyńskiej

Nowo wybudowany dom poszukuje mieszkańców!
Budynek jak i działka w bardzo wysokim standardzie, jest sauna jacuzzi, garaże, a wokół Rezerwat Przyrody oraz Park Krajobrazowy.
Dom wybudowany w 2022 roku, praktycznie nieużytkowany.
Lokalizacja: Nowiny-Zdroje, miejscowość oddalona 30km od Białegostoku i 10km od Knyszyna. Działka znajduje się bezpośrednio przy Puszczy Knyszyńskiej.

Powierzchnia mieszkalna domu: 258 m2
Powierzchnia użytkowa wraz z zagospodarowanymi garażami: 444 m2
Powierzchnia działki: 4400 m2

Do domu prowadzi droga szutrowa, działka nie graniczy z drogami asfaltowymi. Mieści się z dala od zgiełku miasta i szumu aut. Twój przyszły dom charakteryzować będzie cisza i spokój!
Przestrzeń jest idealnie zagospodarowana dla rodzin z dziećmi, jest dużo wolnego terenu, a dom przystosowany jest do dużej rodziny!

Rozkład domu:
Bardzo przemyślany umożliwiający wydzielenie miejsca dla dwóch niezależnych gospodarstw.
W podpiwniczeniu znajduje się salon, toaleta oraz kuchnia co umożliwia nam ulokowanie w tym miejscu gości bądź urządzenia przyjęcia bez przenoszenia hałasów do górnych kondygnacji. Do pomieszczeń można dostać się schodząc z parteru bądź wchodząc z tarasu bezpośrednio na kondygnację podziemną.
Przestronny salon z aneksem kuchennym znajdujący się na parterze jest doświetlony naturalnym światłem poprzez okna znajdujące się z 4 stron świata. Jedno z nich prowadzi na taras oraz balie znajdującą się przy altanie. Nowoczesne schody z granitu prowadzą na pierwsze piętro gdzie znajdują się 3 niezależne sypialnie, do których dostajemy się przez przestronny hol. W dwóch sypialniach znajdują się balkony umożliwiające skorzystanie z natury bez potrzeby wychodzenia na ogród.
Całość wnętrza wykończona jest materiałami najwyższej klasy, na podłogach znajduje się włoski granit, w sypialniach są podłogi z drewna. Armatura jest marki kludi. Wysokośc pomieszczeń to aż 270cm. Pomieszczenia zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz, więc mają wysokie poczucie estetyki.
Rozkład pomieszczeń:

Podpiwniczenie:
- łazienka - 5,1 m2
- salon z aneksem kuchennym - 64 m2
- kotłownia - 5,8 m2
- przedsionek - 4,9 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 7,1 m2

Parter:
- wiatrołap - 3,9 m2
- salon z aneksem kuchennym - 51,22 m2
- pokój - 18 m2
- łazienka - 10,3 m2
- wc -1,8 m2

I piętro:
- łazienka - 12,9 m2
- pokój - 16,64 m2
- pokój - 17,61 m2
- pokój 17,84 m2
- hol z siłownią - 20,9 m2

Garaże: 84 m2 oraz 102 m2

Stan techniczny:
- Dom wybudowany w 2020 roku metodą murową tradycyjną
- posadowiony na podwójnych ławach fundamentowych
- podwójne ściany:
nadziemne-> cegła klinkierowa - 25 cm pustki (w tym 2x 10cm wełny) - 25 cm cegła porotherm,
podziemne -> bloczek betonowy 20 cm - styropian 15 cm - pustka 15 cm - bloczek betonowy 25 cm - dzięki tak grubym ścianom w pomieszczeniach zachowana jest optymalna temperatura nawet mimo upałów! Przy gorących dniach w środku temperatura waha się między 22-26 stopni!!
- panele fotowoltaiczne na dachu o mocy 16 kW
- rekuperacja
- system sterowania ciepłem w całym domu
- gruntowa pompa ciepła o mocy 14,5 kW
- okna 3-komorowe, 2-szybowe
- dach docieplony pianą poliuretanową
- ogrodzenie terenu posadowione na ławach murowanych, wykończonych imitacją cegły palonej
- elektryczna brama wjazdowa sterowana pilotem
- rynny kanalizowane
- ocieplone garaże
- certyfikat energetyczny umieszczający dom znacznie poniżej wartości zużycia energetycznego dla nowych budynków

Media:
- energia elektryczna PGE
- fotowoltaika
- woda z wodociągów gminnych
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- ogrzewanie z kotłowni własnej

Zagospodarowanie terenu:
Na działce znajdują się 2 ocieplane garaże z podłączeniem do energii, posadzką przemysłową, ogrzewaniem podłogowym oraz zamontowanym piecem. Jacuzzi na 6 osób grzane drewnem oraz wiata drewniana posadowiona na ławach fundamentowych mieszcząca 16 osób. Obok jacuzzi znajduje się również podłączenie umożliwiające montaż sauny. Do garaży prowadzi droga wyłożona z kostki granitowej. W ogrodzie znajdują się nasadzenia drzewne, takie jak: jabłonie, śliwy, grusze, wiśnie, brzoskwinie. Cały budynek jest drenowany oraz wstawiona pompa, gdyby podniosły się wody gruntowe.

Przy zakupie domu wyposażenie oferowane w cenie to: meble w zabudowie, meble ruchome oraz AGD do uzgodnienia.

Jeśli jesteś zainteresowany zapraszam do kontaktu telefonicznego: 85 72 22 570, 725 360 507 w celu ustalenia szczegółów.