Posiadłość z linią brzegową jez. Gaładuś, 2 domy

Posiadłość z linią brzegową jez. Gaładuś na Podlasiu

- Powierzchnia działki - 4 997m2, powierzchnia domu 204m2, powierzchnia domku dla gości 35m2

- Nieruchomość  zlokalizowana jest na brzegu jez. Gaładuś, jednego z najczystszych i najpiękniejszych jezior Podlasia,

- Własna plaża, długi pomost, piaszczyste, łagodne zejście do jeziora, miejsce na ognisko,

- Jedna z nielicznych nieruchomości nad jeziorem Gaładuś z ekspozycją plaży południowo-zachodnią, oferującą dużo słońca w ciągu dnia oraz widok na niezapomniane zachody słońca,

- Działka o pow. 4 997 m2, ogrodzona, zabudowana domem, dodatkowym domkiem letniskowym, wolnostojącym garażem, piwnicą, szklarnią, oraz ekologicznym sadem i warzywniakiem, z dala od innych zabudowań,

- Funkcjonalny podpiwniczony dom  z bali o pow. całkowitej 204 m2, posiada  5 sypialni ( w tym jedną na parterze), 3 łazienki, kuchnię oraz salon,

- Możliwość prowadzenia agroturystyki i czerpania dochodu z najmu jednego lub obu domów.  

 

Dojazd

Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga, ostatni odcinek to prywatna droga do kilku nieruchomości na brzegu jeziora,  co zapewnia kameralność i ochronę prywatności.

Dojazd samochodem zajmuje około:

- 10  min  z  Sejn;

- 40 min. z Augustowa, Suwałk;

- ok. 2 godz. z Białegostoku, Łomży;

- ok. 3,5 godz. z Warszawy,  Olsztyna

 

Działka

Działka o powierzchni 4 997 m2, ma kształt regularny, szerokość 40m, długość ok.115m. Działka ogrodzona, zagospodarowana  z kilkunastoletnimi nasadzeniami. Jest pochylna w kierunku jeziora. Linia brzegowa ma długość ok. 45m. Na brzegu jeziora kilka starszych drzew. Z obu stron nieruchomości działki niezabudowane. Oprócz dwóch domów na działce znajduje sie garaż z pomieszczeniem gospodarczym, miejsce na ognisko, zagajnik, ogród warzywny, szklarnia, drzewa i krzewy owocowe.  

 Dom

Dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 204m2 oraz  piwnicą o powierzchni 40m2. Wybudowany w 2010 roku. Piwnica oraz strop nad piwnicą żelbetowy. Część naziemna domu wybudowana z bala, obłożonego z obu stron wełną mineralną. Elewacja pokryta deską, wnętrze domu wykończone płytami GK. Na podłogach drewno naturalne. Na parterze znajduje się salon z kominkiem, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka. Na pierwszym piętrze są cztery przestronne sypialnie, łazienka oraz oddzielne wc. Z jednej z sypialni wyjście na taras. Przestronna i wysoka piwnica z możliwością zainstalowania sauny lub siłowni. 

Domek dla gości

Domek drewniany  rekreacyjny, parterowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia całkowita: 35m2, powierzchnia zabudowy 57m2, powierzchnia tarasu: 11m2.  Zbudowany w 2004 roku, rozbudowany w 2014. Posiada własną kuchnie z jadalnią oraz trzy pokoje.  

Media

Prąd – z sieci

Woda – ujęcie własne, jest możliwość podłączenia się do istniejącego wodociągu przy posesji

Ogrzewanie – kominek, możliwość zamontowania pieca na gaz z butli lub inne paliwo stałe, instalacja jest rozprowadzona po budynku

Kanalizacja – każdy dom ma oddzielny szczelny zbiornik na nieczystości.

Okolica

Lokalizacja nieruchomości oferuje ciszę, spokój, wypoczynek na własnej plaży i pomoście, jednocześnie zapewnia wiele atrakcji turystycznych i formy aktywnego wypoczynku w okolicy, min.: 

- liczne jeziora (w promieniu 2 km - 5 innych jezior);

- Jezioro Gaładuś ma klasę czystości i przeźroczystości wody 1, jest drugi co do wielkości akwen na Suwaszczyźnie. Dno piaszczyste i kamieniste, oferuje świetne warunki do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych oraz wędkarstwa. Nazywane jest najpiękniejszym jeziorem ziemi Sejnieńskiej. 

- piękne lasy, rezerwaty przyrody (Wigierski Park Narodowy - 20 km, Puszcza Augustowska - 10 km))

- trasy rowerowe oraz piesze, 

- parki linowy Galadusys (10 min samochodem)

- spływy kajakowe po Czarnej Hańczy i Marysze,

- aquapark w Suwałkach oraz w Druskiennikach (ok. 50 min. samochodem)

- stoki narciarski "Dąbrówka" k/Suwałk (35 min jazdy samochodem) 

- zespół klasztorny dominikanów w Sejnach z Bazyliką Nawiedzenia Najświętszej Maryi Panny 

- Synagoga oraz bazylika biała w Sejnach, 

- Dwóch Miłosza w Krasnogrudzie

- Pokamedulski Klasztor w Wigrach 

- pobliskie restauracje oferują dania regionalnej kuchni polskiej i litewskiej– kartacze, soczewiaki, kołduny chłodnik litewski, sękacze czy niepowtarzalny smak chleba pieczonego na liściach tataraku.

- najbliższe sklepy: Vynoteka, sklepy w Sejnach (10 min. samochodem)

 Zapraszam osoby zainteresowane ofertą zakupu posiadłości  do kontaktu.

Oferta na wyłączność tylko w naszym biurze.

-----------------ENGLISH VERSION -

 

 

 

The property with the shoreline of Lake S. Gaładuś in Podlasie

 

- Plot area - 4 997m2, house area 204m2, guest house area 35m2

- The property is located on the shore of Lake S. Gaładuś, one of the cleanest and most beautiful lakes in Podlasie,

- Own beach, long pier, sandy, gentle descent to the lake, place for a bonfire,

- One of the few properties on Lake Gaładuś with a south-western beach exposure, offering a lot of sun during the day and a view of unforgettable sunsets,

- Plot of land with an area of 4,997 m2, fenced, developed with a house, an additional summer house, a detached garage, a cellar, a greenhouse, and an ecological orchard and vegetable garden, away from other buildings,

- A functional log house with a basement with a total area of 204 m2, has 5 bedrooms (including one on the ground floor), 3 bathrooms, kitchen and living room,

- The possibility of running agritourism and deriving income from renting one or both houses. 

 

Approach

An asphalt road leads to the property, the last section is a private road to several properties on the shore of the lake, which provides intimacy and privacy protection.

Getting there by car takes about:

- 10 min from Sejny;

- 40 min. from Augustów, Suwałki;

- approx. 2 hours from Białystok, Łomża;

- approx. 3.5 hours from Warsaw, Olsztyn

 

Plot

The plot has an area of 4,997 m2, has a regular shape, width 40m, length approx. 115m. The plot is fenced, landscaped with several years of plantings. It is inclined towards the lake. The coastline is about 45m long. On the shore of the lake there are several older trees. On both sides of the property there are undeveloped plots. In addition to the two houses, the plot has a garage with a utility room, a place for a bonfire, a grove, a vegetable garden, a greenhouse, fruit trees and shrubs. 

 

House

A one-storey house with a usable attic and a brick basement. Built in 2010. The basement and the ceiling above the basement are made of reinforced concrete. The above-ground part of the house is built of logs, covered with mineral wool on both sides. The façade is covered with boards, the interior of the house is finished with plasterboards. Natural wood on the floors. On the ground floor there is a living room with a fireplace, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom. On the first floor there are four spacious bedrooms, a bathroom and a separate toilet. One of the bedrooms has access to the terrace.

Guest house

A wooden recreational house, one-storey, without a basement. Total area: 35m2, built area 57m2, terrace area: 11m2.  Built in 2004, expanded in 2014. It has its own kitchen with a dining room and three rooms. 

Media

Electricity – from the grid

Water – own intake, it is possible to connect to the existing water supply system at the property

Heating – fireplace, possibility of installing a stove for gas from a cylinder or other solid fuel, the installation is distributed around the building

Sewerage – each house has a separate sealed waste tank.

 

Neighbourhood

The location of the property offers peace and quiet, relaxation on its own beach and pier, at the same time provides many tourist attractions and forms of active recreation in the area, including:

- numerous lakes (within a radius of 2 km - 5 other lakes);

- Lake Gaładuś has water purity and transparency class 1, it is the second largest reservoir in the Suvaszchyna. The sandy and rocky bottom offers great conditions for relaxation, water sports and fishing.It is called the most beautiful lake in the Sejny region.

- beautiful forests, nature reserves (Wigry National Park - 20 km, Augustów Primeval Forest - 10 km))

- cycling and walking routes,

- Galadusys rope park (10 min by car)

- canoeing on the Czarna Hańcza and Marysza rivers,

- aquapark in Suwałki and Druskininkai (approx. 50 min. by car)

- ski slopes "Dąbrówka" near Suwałki (35 min by car)

- the Dominican monastery complex in Sejny with the Basilica of the Visitation of the Blessed Virgin Mary

- The Synagogue and the White Basilica in Sejny,

- Two Miłosz in Krasnogruda

- Post-Camaldolese Monastery in Wigry

- nearby restaurants offer dishes of regional Polish and Lithuanian cuisine – kartacze, lentzewiaki, kołduny chłodnik, sękacze or the unique taste of bread baked on calamus leaves.

- nearest shops: Vynoteka, shops in Sejny (10 min. by car)

 

I invite people interested in the offer to buy the property to contact me.

 

Exclusive offer only in our office.