Posiadłość z malowniczym parkiem w Winiarach w gmi

Posiadłość o bogatej historii pisanej życiorysami kolejnych Właścicieli, położona w miejscowości Winiary, gmina Gdów w powiecie wielickim. (ok.28 km od Krakowa, Wieliczka ok.15km, Dobczyce ok.6,5km).

Nieruchomość przeznaczona dla własnych celów mieszkaniowych lub dla osób z pomysłem na biznes.

Posiadłość ta to ok.5,5 ha terenu, na który składa się park ze starodrzewem, modernistyczna willa, ruiny dawnego dworu, tereny zieleni nieurządzonej oraz teren inwestycyjny pod domki letniskowe lub urządzenia sportu i rekreacji.

Główna część nieruchomości to park podworski z przełomu XIX/XX wieku, (ok.468 arów + ok.31 arów zieleni nieurządzonej) z drzewostanem mieszanym, z kilkoma ponad 100 letnimi drzewami, malowniczymi polanami, krzewami i zaroślami oraz ruiny dworu - cały teren nieruchomości ogrodzony, do uporządkowania. Teren parku objęty jest ochroną w ramach strefy pośredniej, częściowej ochrony konserwatorskiej.

Zieleń parku okala i zagląda do wnętrza modernistycznej willi wzniesionej na podstawie indywidualnego projektu architektonicznego z 1931 roku. Bardzo nowoczesny budynek, jak na czasy jego powstania, składa się z trzech kondygnacji: parter i piętro łącznie ok.300m2 oraz podpiwniczenie ok.150m2. W budynku 7 pokoi. Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków.

PARTER:

- salon z wyjściem na ok.50m2 taras w przyziemiu i zejściem do parku

- 3 pokoje przeznaczone, wg projektu, na bibliotekę, sypialnię, salon/jadalnię

- kuchnia

- betonowe (!) schody na piętro

- pomieszczenia gospodarcze typu schowki, spiżarnie, służbówka

- zejście do piwnicy

PIĘTRO:

- otwarty, jasny hol

- 3 pokoje każdy z wyjściem na taras

- łazienka

PIWNICA:

- kilka oddzielonych od siebie pomieszczeń, które były wykorzystywane jako spiżarnie, miejsca składowania opału, pralnia, hydrofor

Obecny stan budynku: do remontu, dostępne media- woda miejska, prąd, gaz na działce i działkach sąsiednich, brak kanalizacji gminnej.



Teren pod inwestycję (ok.51 arów) - w latach 70-tych i 80-tych XX wieku na terenie nieruchomości organizowane były wczasy wypoczynkowe. Z tego okresu pozostało kilka domków letniskowych drewnianych typu "Brda" i domki murowane. Stan : do remontu lub wyburzenia.

Obecnie MPZP teren ten przeznacza: dla budynków rekreacji indywidualnej, zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury, budynków gospodarczych, garaży wolnostojących, urządzeń i obiektów infrastruktury, urządzeń komunikacji typu drogi, dojazdy, parkingi itp.

Wskaźniki zagospodarowania terenu:

- intensywność zabudowy- od 0 do 0,6

- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 0,3

- powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50%

Teren całej posiadłości oraz jego otoczenie bardzo atrakcyjne dla osób pragnących ciszy, kontaktu z przyrodą i odpoczynku od zgiełku. Nieopodal posiadłości płynie rzeka Raba. Nad Jezioro Dobczyckie ok.15 min. Nieruchomość położona jest w bardzo ciekawej, zachęcającej do odkryć atrakcji turystycznych, gminie Gdów . Z regionem tym związane są postaci z kart historii jak Jan Henryk Dąbrowski ("Mazurek Dąbrowskiego"- hymn Polski), Karol Wojtyła, Tadeusz Kantor, Baronowie Lipowscy, Zbigniew Wodecki oraz przodkowie obecnego Właściciela posiadłości.

Wspaniałe miejsce do zamieszkania i dodatkowo można wykorzystać je pod działalność biznesową.

PODSUMOWANIE:

Posiadłość, ok.5,5 ha (550arów), objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)gminy Gdów jako:

- teren oznaczony "ZP" - teren założenia dworsko-parkowego - ok.468arów

- teren oznaczony "ML"- tereny zabudowy letniskowej - ok.51 arów

- teren oznaczony "ZW"- tereny zieleni nieurządzonej - ok.31 arów

WAŻNE:

Kwota zapłaty ceny transakcyjnej sprzedaży może być dokonana w walucie Euro.

Cena sprzedaży podlega negocjacji. Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od strony Kupującej. Oferta na wyłączność.



Zapraszam do zapoznania się z posiadłością w terenie. Strona sprzedająca prosi zainteresowanych nieruchomością o oględziny tylko w towarzystwie pracownika biura. Kontakt w sprawie oferty tel..










::oferta eksportowana z programu mediaRent::