Posiadłośc z Modlinicy. Idelane dla firmy

Oferujemy dom w wysokim standardzie, gotowy do wejścia w Modlnicy, gmina Wielka Wieś. Nieruchomość ma 601,8 m2 powierzchni (w tym 222,8 m2 powierzchni garażowej i piwnic) i usytuowana jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych niskiej zabudowy i terenów zielonych. Posadowiony na działce o powierzchni prawie 40 arów.  Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi publicznej (dwie bramy). Doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie spokojną okolicę i szybki dojazd do Krakowa i Wieliczki. Oddany do użytku w 2010 roku.

Obecnie nieruchomość została podzielona na niezależne mieszkania (9 jednostek) i wynajmowana. Lokali idealnie nadaje się na siedzibę firmy.

LOKALIZACJA

Modlnica, gmina Wielka Wieś

Do ronda Ofiar Katynia dotrzemy 5 minut samochodem. Odległość wynosi 5,5 km. Atrakcyjna lokalizacja pod względem dostępu do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych które znajdują się w promieniu 2 km od posesji. Szybki dostęp do węzła drogi ekspresowej w kierunku Katowic i Rzeszowa. Wkrótce dzięki oddaniu północnej obwodnicy Krakowa szybko dotrzemy w każdy zakątek aglomeracji.

DOJAZD

bezpośredni dojazd do działki drogą gminą, dwie bramy wjazdowe.

SĄSIEDZTWO

Niska zabudowa jednorodzinna, tereny zielone

POMIESZCZENIA

Piwnica (175,8 m2):

Otwarta przestrzeń, zamykana kotłownia o powierzchni 15,4 m2.

Bezpośredni dostęp do pomieszczeń dzięki zewnętrznemu wejściu ze zjazdem ( możliwość zainstalowania bramy garażowej) dzięki temu możemy zaadoptować powierzchnie na garaż lub magazyn.

Parter (245,7 m2):

Garaż dwustanowiskowy (47 m2)

Hall

Salon z jadalnią

Kuchnia (półotwarta)

Spiżarnia, pralnia

Gabinet, biblioteka

2x Sypialnia

2x łazienka

Poddasze (180,3 m2):

Komunikacja

6x Sypialnia

4x łazienka

Pokój z aneksem z osobnym wejściem.

DANE TECHNICZNE

Materiał budowlany: Pustak ceramiczny Porotherm 30 cm

Fundament: Żelbetowa ława fundamentowa + wylewy monolityczne

Stropy: monolityczne, żelbetowe

Docieplenie: styropian + wełna mineralna

Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna

DZIAŁKA

3980 m2 powierzchni.

Z czego 13,30 ara zagospodarowane pod domem, dodatkowo 26,5 ara terenów zielonych.

Działka w kształcie prostokątnym, ogrodzona, w pełni zagospodarowana, wyposażona w bramy automatyczne i furtki z domofonem.

MEDIA

Budynek ogrzewany piecem gazowym, dwufunkcyjnym.

Podłączony do wodociągu i kanalizacji